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*上揚工業不動產轉載*北台房市今年再掀捷運聯開宅推案熱，吸引不少自住、投資人關注。台北市前副市長張金鶚表示，目前各大都會區都有不少捷運聯開宅，不像過去較少，過去聯開宅有許多投資客，如今自住客買不起，投資客無利可圖，市場已明顯供需失衡。受大台北捷運聯合開發案因市府權配比偏低遭監察院糾正、柯市府啟動權配重新協商或仲裁影響，過去幾年捷運聯開案推案低迷，2017年案量僅30億元，2018年新推建案更是掛蛋，僅京站部分餘戶出售，總銷僅2.5億元。去年權配爭議陸續解決後，今年有三個捷運站聯開案預計公開或已開賣，包括台北捷運大橋頭站、安和站，以及桃園機場捷運A19站聯開案，三案合計推案量約155億元，其中安...

*上揚工業不動產轉載*台灣房價高居不下，薪水也不見起色，讓許多年輕人不敢買房，因此偏好以租屋為主。日前有位網友在網路上發文，表示要抱怨長輩突然下訂一間1700萬元的房子並以他的名義購買，交屋後還要他每個月繳1萬元供房貸，而自己只能對著房子發呆，讓他大嘆「人生是這麼莫名其妙的嗎？」不過網友看到文章後，紛紛表示這根本是來炫耀的。這位網友在臉書社團「爆怨公社」發文，表示自己要來抱怨長輩，因為他們莫名其妙的下訂一間位在桃園蘆竹區的房子，總價1700萬，還將名字登記在他名下，讓他交屋後每個月要上繳1萬元的房貸，而且他現在也只能對著40坪的房子發呆，使他不禁感嘆「人生是這麼莫名其妙的嗎？」，另外他也說到因...

*上揚工業不動產轉載*房仲根據實價資料，統計今年上半年雙北市十大熱門交易路段，台北市以林森北路交易83筆居冠，新北市以中和區景平路116筆最多。北市入榜最便宜路段，房價3字頭，新北市最便宜路段僅1字頭。永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示，入榜十大熱門交易路段，顯示該路段購屋需求穩定，周邊生活機能完善，不論自住或置產，都是相對優質的區位。根據永慶統計，今年台北市交易量前十名路段，包括林森北路、民權東路六段、新生北路二段、吳興街、南京東路五段、新生北路三段、康寧路三段、成功路四段、中山北路七段、溫泉路、三民路以及民生東路五段。其中林森北路以83件奪冠，新生北路和吳興街以62件並列第三，溫泉路和三民路...

*上揚工業不動產轉載*內政部最新統計，今年上半年全國住宅開工量達5.3萬宅，較去年同期增加15%，攀上五年新高。六都之中，上半年開工量以台北市的5300餘宅、年增67%奪魁，也成為房市回溫的強指標。根據統計，過去幾年北市上半年開工量，多只有2000-3000宅，今年上半年一舉躍上5300餘宅，為歷年僅見。其次，台中市年增58%，在六都中排名第二，達12992宅，為六都開工量之首，而高雄則從去年上半年的5400餘宅，躍登今年上半年的7100逾宅、年增三成，六都排名第三。大家房屋企研室主任郎美囡表示，建照量、推案量以及開工量都能反映建商信心，由於建案開工就必須投入大額興建成本，通常在預售銷售良好，...

*上揚工業不動產轉載*近期新莊房市買氣回溫，受惠新北環狀線捷運即將通車，帶動看房人潮增加，據地政局資料指出，六都今年前7個月房屋買賣移轉棟數共計133171棟，較去年同期增加8.2%，新北前3大交易熱區分別為淡水、板橋及新莊區。依實價登錄資訊來看，捷運環狀線周遭房價，「新北產業園區站」每坪單價上看46.2萬元，為3站最高；其次為「幸福站」44萬元與「頭前庄站」40.1萬元，在便利交通加持下，吸引通勤族前來置產。鄉林集團董事長賴正鎰分享，對通勤民眾而言，擁有便捷交通的建案買盤強勁，新建案「鄉林淳真」具備機捷、新莊捷運與環狀線3大優勢，年初至今已銷售近8成，暑假期間預約賞屋超過200人，買氣強強滾...