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*上揚工業不動產轉載*桃園市長鄭文燦12日宣布，實施多年的都市計畫拆遷補償評點，由原來的10.6元調高為12.1元，調幅達14.1％，包含航空城、中壢體育園區等區段徵收都市計畫都適用新評點。航空城蛋白區1期拆遷補償費將由230億調高至270億元，市府表示，房屋拆遷補償查估是根據市府訂定的評點記點方式，計算出拆遷物的評點，然後乘以評點值。鄭文燦表示，調高評點是要給合法屋主更多補償，但也要考量市府財政能力，航空城有蛋黃、蛋白區，蛋黃區由交通部民航局負責，評點調高也要和民航局協商，蛋黃區增加45億元。至於市府所負責的蛋白區則增加約40億，整個拆遷補償約增加85億元。內政部都委會去年3月29日通過航空...

*上揚工業不動產轉載*台積電正在南科園區新建5奈米晶圓廠，滿佈南科主要道路長達半年的徵才旗幟年初突然撤光，地方關切台積電承諾的就業機會縮水，當時南科管理局回應地方疑慮指出，今年台積電南科廠職缺已額滿，招募旗海可能年底才會再出現；不過才隔不到半年，醒目的「台積電徵才旗海」今天又悄悄占據南科主要道路，因為台積電最近傳出又要招募「2000到3000」名工程師。台積電是台南科學園區主力廠商，南科園區主要道路兩側的徵才廣告幾乎都被台積電包辦，年初突然停止招募員工，加上美國封殺台積電大客戶華為，一度引發地方關切；然而隨著台積電南科5奈米晶圓18廠第一期廠陸續完工裝機，地方預期未來這半年，台積電需要的基層人...

*上揚工業不動產轉載*都市更新刻不容緩，新北市城鄉發展局昨（11）日指出，新北市住宅戶數約159萬戶，其中，對都市更新有需求的「潛在客戶」高達70萬戶，占整體戶數44%，均為屋齡30年以上的老舊房屋。雖然新北市的都更潛在需求量大，但目前已申請都市更新計畫的案件僅309件，即便是號稱「都更特快車」的危老重建計畫，自2017年推行以來，申請的案件數達68件，雖然成效已居各縣市之冠，但仍反映都更推動之長路漫漫。老屋要加速都更，新北市城鄉局因此喊出「都更三箭」，將捷運周遭和主要幹道沿線及危老房屋列為優先區域，給出不同的容積獎勵，甚至增設公益性設施，提升整體環境，並舉辦與民眾面對面的都更說明會，截至27...

*上揚工業不動產轉載*商業周刊今天發布貿易戰企業危機感大調查顯示，高達46%的企業認為，貿易戰衝擊跟金融海嘯一樣嚴重或更甚，逾4成企業訂單已遭縮減，為了因應貿易戰衝擊，逾3成企業將採取撙節措施。商業周刊以網路問卷、記者電話訪問完成117份調查，調查對象所屬產業包括電子業上游及下游廠商、傳統製迼業及服務業，其中50家為各該次產業營收規模前5名內的上市櫃公司，資本額規模在新台幣100億元以上的有24家。美中貿易戰於去年爆發，兩強互相放話、試探，原本市場預期今年會好轉，5月戰情卻急遽升溫，甚至擴大成科技戰，成為牽動全球經濟前景的重要不確定因素。商周調查企業訂單受貿易戰影響的情形，有43%企業坦言訂單...

*上揚工業不動產轉載*新北市「都市更新權利變換專業估價者建議名單」今（11）日出爐，配合中央修正都市更新條例，新增專業估價者選任制度，提供在委任估價者上，無法取得全體地主同意的案件，可藉由新北市府的建議名單，以公開隨機方式選任專業估價者。都市更新條例在今年1月30日修正發布實施，從「健全重要機制」、「解決實務困境」及「強化程序正義」等三大面向強化都市更新推動。其中，委任專業估價者方面，中央突破過往估價者產生模式，改由全體地主與實施者共同指定估價者，當無法共同指定時，透過各級政府建議名單，以公開、隨機方式選任估價者的新機制，以確保都更公信力。新北市都市更新處科長徐子宏表示，都更條例修正實施後，新...