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*上揚工業不動產轉載*除了明年總統大選始終成為影響下半年房市的變數，「房地合一稅」是另一新變數，大型行庫的最新研究報告指出，該稅制不僅投資客，連「繼承人」對房產的處分都受影響，並且成為房市去化餘屋的不利因子。該評估報告還觀察到另一個現象，就是投資客「南移」的現象，而這也將影響北台灣未來成交量成長幅度。大型行庫主管分析，北台灣的投資買盤正面臨被高雄分食的處境，留在北台灣的多以自住買方為主，但這類買方不會追價，賣方也不願降價，未來恐怕賣方讓利空間更為有限，將使近期北台灣整體房市成交量不容易放大。指標大型行庫在進行房地產市場評估報告時，除了參考研究機構的意見，也會親自訪查重要建商，接下來會並陳利多、...

*上揚工業不動產轉載*中美貿易戰升級到科技戰，但美國全力封殺華為已打到中國底線，預期中國將會對美國以戰止戰做反制。從金融面來說，中國可以大量拋售美債（預期不會這麼激烈）；從科技面來說，中國可能禁止稀土出口到美國（但茲事體大）、或對蘋果（Apple）產品開刀等等。這些報復目前都尚未行動，不過中國商務部5月31日宣布準備建立「不可靠實體清單」，又發布《關於中美經貿磋商的中方立場》白皮書等立場，代表中國態度已經轉趨強硬。5月30日雖然傳出中國官方暫時不對蘋果動手，讓相關供應商及下游組裝廠股價短線出現跌深反彈，但是不能過度樂觀，因為美國打華為，將延緩全球5G建置，以及降低5G手機的換機需求。再者，今年...

*上揚工業不動產轉載*為健全工業行政管理及瞭解工廠營運實況，2019年度工廠校正及營運調查工作將自6月1日起至7月10日展開，新北市近225名調查員會，於調查期間，親自訪查1萬9685家工廠，瞭解工廠營運實況，並可轉介有投（增）資、設廠在新北市之意願需求予市府「招商一條龍」服務，協助企業解決問題。經發局表示，校正事項除了工廠基本資料外，還包含工廠營業收支、產銷存量值、當年增購固定資產、技術交易及研究發展經費等資料，受查工廠財務資料將絕對保密，且絕不作為課稅之依據，請廠家放心配合詳實填報。校正調查期間，請廠家事先備妥統一發票章（或工廠章、公司章）協助校正工作，如未接獲校正調查，請廠家主動與經發局...

*上揚工業不動產轉載*為配合今年1月底「都市更新條例」大幅翻修，內政部於今日部務會報通過「都市更新權利變換實施辦法修正草案」，除了新增選任估價者的機制，也讓地主可參與指定估價者，以確保都更的公信力，此外為配合實務執行需要，本次也一併簡化登記辦理程序，解決過去補償金無法發放的困境。內政部指出，由於「都更條例」已針對實施者委任專業估價者的方式做出較公開、公平之規範，因此本辦法也配合刪除過去實施者可以「自行選任」3家專業估價者的規定，並新增公開、隨機的作業方式，明定實施者應將選任的時間、地點事先通知土地所有權人，選任時也必須要有公正第三人見證，並以主管機關提出的建議名單進行抽籤。至於專業估價者的建議...

*上揚工業不動產轉載*（中央社記者尹俊傑紐約29日專電）美中貿易戰加劇，雙方毫無退讓跡象，今天全球股票、公債殖利率與大宗商品價格同步走低，備受關注的美債再現殖利率曲線反轉（或稱倒掛），籠罩世界經濟的烏雲愈來愈濃。美國10年期公債殖利率持續走低，一度降至2.238%，創2017年9月以來新低，與3個月期公債殖利率差不斷拉大，已達12年來最大差距。公債殖利率與價格走勢相反，殖利率降低意味投資人看壞經濟前景，加碼投資較為穩當的債券。隨著市場避險氣氛轉濃，日本、南韓與歐洲股市走勢疲弱，美股連帶受到影響，早盤跌勢不斷加深，道瓊工業指數一度重挫逾400點，尾盤才收復部分失土。道瓊工業指數終場下跌221.3...