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上揚工業不動產轉載*電視面板新廠林立，專家說，明年全球將有5條10.5代面板產線運作，鴻海集團原定在美國威斯康辛州新建10.5代線，只好轉型6代線供應當地汽車顯示面板。國際數據資訊公司（IDC）資深市場分析師陳建助表示，目前全球已在運作的10代以上面板產線有兩條，包括鴻海集團董事長郭台銘投資的日本（土界）10代線、中國大陸面板廠京東方2018年3月量產的10.5代線，但今、明兩年將有多條10.5代線量產，電視面板供過於求壓力太大。陳建助表示，鴻海集團原在美國規劃的10.5代線，鎖定電視面板市場，但電視面板供過於求壓力迅速攀升，所以鴻海集團改為6代低溫多晶矽面板產線，就近供應美國汽車市場所需的車...

上揚工業不動產轉載*隨著企業自用需求殷切、海外台商持續回流，商用不動產被視為2019年最熱門的戰區，值得觀察的是，台北市已面臨企業總部缺貨的窘境，估計至少15棟老舊辦公大樓紛紛辦理都更，預期未來3～5年辦公市場供不應求的局面更明顯。第一太平戴維斯協理丁玟甄表示，台北市商用不動產市場在自用需求大增、政府積極推動都更政策引導下，未來3～5年辦公市場將供不應求。第一太平戴維斯統計，目前北市至少有15棟辦公大樓推動都更，準備進行拆除改建。初估將有8.2萬坪的舊辦公大樓會「暫時」被消失，被迫遷移而外溢的企業及原租戶將大增，這一波企業購置自用辦公室的趨勢將會延續。丁玟甄指出，隨著台北市區可售的新辦公大樓有...

上揚工業不動產轉載*虛擬助理、語音助理離我的工作愈來愈近。國際研究暨顧問機構顧能（Gartner）預測到了2021年，將有25%的數位勞工，每天會使用虛擬員工助理（virtualemployeeassistant;VEA），而在2019年僅低於2%的。虛擬助理可以做些什麼？顧能指出，幫忙安排會議、回應顧客提問、協助醫師紀錄電子病歷、幫忙旅客退房等等，數位員工與虛擬助理的合作相會愈來愈密切。金融服務、客戶服務應用最快顧能資深研究總監AnnetteJump預期，未來三年將有愈來愈多企業使用虛擬員工助理，特別是保險和金融服務等產業，在IT、客服和資訊查詢的應用也增加。亞馬遜（Amazon）的Alex...

上揚工業不動產轉載*捷運環狀線今年將通車，台北市捷運局近日公告甄選中和站、橋和站、中原站土地開發投資人。商仲表示，三站位於環狀線中心位置，無論規畫複合式住宅、辦公室或商業使用都能創造效益，為投資好標的。環狀線由新北市政府自建，委由台北市捷運局擔任建設計畫及土地開發地方主管機關。台北市於本月14日公告甄選沿線中和站、橋和站、中原站土地開發投資人作業，並於上周舉辦招商說明會。其中，中和站土地位於新北市中和區中山路二段、景平路交叉口西南側，基地面積約729坪。中和站為環狀線及萬大線的交會轉運站，緊鄰威力廣場，且近華中橋，來往台北市交通便利。橋和站土地位於在中和區板南路、中山路二段交叉口東北側，基地面...

上揚工業不動產轉載*為解決電動機車族「里程焦慮」，不僅知道剩餘電量的比例，更可進一步得知還能騎乘多久，工研院今與光陽KYMCO簽署電動機車能源管理系統技術合約，開發出新世代的AI概念電動機車，依據騎士不同騎乘模式，電源管理系統的AI會自動記憶學習，提供精準的電動機車騎乘里程數，及馬達出力顯示；突破現階段電動機車都以電量百分比（%）顯示的不精準問題，且在斷電前警示騎士。工研院材化所所長李宗銘表示，電動機車電池使用越久，電量預測誤差越大，久而久之使用者產生「里程焦慮」，不太信任儀表板顯示的電量預估值，怕騎到一半機車沒電發不動，因此不敢騎太遠，這個情形讓多數使用者當車輛在低電量行駛時會有里程焦慮現象...