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上揚工業不動產轉載*根據國際研究暨顧問機構Gartner近日對5G使用案例及採用情況的調查結果，66%的企業組織有意在2020年前部署5G；企業預期5G網路應用將以物聯網（IoT）通訊與影片為主，運作效率則將成為關鍵推手；不過，Gartner預測，2022年將出現無法完全滿足5G使用案例的需求，完整端對端5G基礎架構需等到2025-2030年。Gartner資深研究總監SylvainFabre表示，就5G的採用來看，終端企業用戶對5G使用案例有明確的需求和期望，但5G用戶面臨的一大問題是通訊服務供應商（CSP）仍準備不足。現有的5G網路不是尚未完成，就是還沒有能力滿足企業組織的需求。要完全發揮...

上揚工業不動產轉載*據工商時報報載，藍天電腦持續活化旗下資產，目前藍天在台灣、日本、中國3地共持有37棟不動產，其中，包含日本東京的3棟住商大樓，以及位於大陸北京的寫字樓，均已通過董事會決議，將優先進行活化。藍天表示，未來2年的資產活化目標總額將超過230億元。藍天集團旗下的百腦匯及群光匯，共持有台灣、日本、中國商用不動產合計37棟，估總市值達875億元。在活化的優先順序上，將以去化商辦大樓為主。此外，藍天指出，未來投資策略上，將不再於中國大量投資商場。而今年11月藍天董事會通過授權決議將進行資產活化的標的包含位於日本東京的3棟住商不動產，該3棟大樓出租率平均超過96％，估計可為藍天每年業外投...

上揚工業不動產轉載*受DRAM和NANDFlash全球價格下跌，加上需求降溫的雙重衝擊，外電報導指出，三星電子第4季營運表現恐不如預期，將較去年同期呈現下滑；記憶體大廠美光科技也宣布調降明年資本支出至95億美元，降幅約12%，兩大公司傳達出記憶體產業出現警訊，台廠也在密切關注中，法人擔憂包括南亞科(2408)、華邦電、旺宏等本季甚至明年首季營運，恐將面臨壓力。三星電子第3季在記憶體產品、OLED面板銷售強勁下，推升總體營收表現，營業利潤17.57兆韓元，創歷史新高，外電報導指出，在晶片業務成長減緩下，分析師預估三星第4季銷售額63.8兆韓元，年減3.2%，較第3季65.46兆韓元減少，第4季營...

上揚工業不動產轉載*2018年辦公室需求強勁，信義計畫區的南山廣場、台北101等兩大頂級A辦每坪月租金站穩4000元，整體A辦平均租金達2704元，創下歷史新高水準；辦公室租金逐步上升，也帶動大型企業轉而購置素地自建總部。業者展望明年台北市商辦市場，因新供給量依舊缺乏，還有15棟辦公大樓研擬辦理都更，租金上漲、一位難求的熱況勢必湧現，A、B辦租金可望漲1%至1.5%。頂級A辦為目前商仲業者對南山廣場、台北101等同等級指標性A辦的通稱，目前均集中在信義計畫區，其特點除了座落在精華地段，屋齡、大樓規格、單層樓地板面積等綜合評比也要不俗，甚至這類型大樓還會附加智能或是綠建築等標章。受惠於多家中大型...

上揚工業不動產轉載*日經新聞報導，鴻海集團準備在大陸廣東省珠海市興建半導體基地，投資規模可能高達約九十億美元（約合二七八○億台幣）。知情人士表示，這項投資計畫的大部分資金將由珠海市政府補助，以響應中國政府的「中國製造二○二五」政策。據了解，這座預計從二○二○年開始動工的新基地，將能助鴻海挑戰台積電、三星等業界領導者。報導指出，這座新工廠將用來生產超高畫質八K電視和相機影像感應器所使用的晶片組，以及其他工業用或連線裝置用的感應器晶片。最終目標是擴大這座位在珠海的十二吋晶片廠，生產更多像是機器人或自駕車使用的晶片。鑒於全球智慧手機市場成長趨緩，鴻海希望透過這項計畫，減少對占其年營收一半來源的蘋果公...