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上揚工業不動產轉載*財政部昨（19）日發布解釋令，土地承租人在租地上自費興建房屋，如果是自己取得使用執照毋須申報契稅；但如果是以地主為建造執照使用者，地主獲得房屋時要申報買賣契稅6％。賦稅署副署長吳蓮英指出，兩者差別在於經濟實質效益，如果地主收租金又以土地使用權取得房屋，依民法第398條規定即為買賣，因此也得申報契稅6％。反之，如果只是承租人自己為建造執照使用者，該租賃契約並非契稅條例第2條所規範的不動產買賣（6％）、承典（4％）、交換（2％）、贈與（6％）、分割（2％）或因占有（6％）而取得所有權，因此不算是契稅課稅範圍。吳蓮英表示，基於自治與契約自由原則，若契約當事人形成多個法律關係如租賃...

上揚工業不動產轉載*美中貿易戰白熱化，因應2000億美元商品關稅拍板，當中包括路由器、網路設備等產品，中磊、智邦、明泰等國內網通大廠已經啟動產能調配計畫應戰，長期則可望觀察轉單效益是否增溫。中磊總經理王煒分析，2000億美元商品如果加稅10%，是台灣廠商的「痛苦點」，因為若將產能移出大陸，移回台灣或其他地方的成本大約就是10%，如果加稅25%，那沒有其他選擇，就是得移動產能。事實上，網通廠已經做好因應準備，預計數周到一季內可望完成部分產能條配，中磊多年前擴大回台投資，買了竹南廠，近期計畫在竹南擴產一倍，但最大考驗是缺工。智邦與天線廠譁裕也已經授權董事會在台灣尋找新的生產基地，台灣閒置廠房相對多...

上揚工業不動產轉載*華固建設雖然今年無指標大案完工入帳，不過明年將有三大案完工入帳，業績可望大幅跳升。華固建設總經理洪嘉昇表示，明年推出三大新案的總銷金額約120億元，華固將持續衝刺未來業績。華固建設今年因無指標新案入帳下，業績沉澱，今年上半年稅後純益僅5.38億元。每股稅後純益達1.95元；今年前八月營收達26.92億元，較去年同期78.22億元年減65.5%；對此，洪嘉昇表示，今年公司業績主要來自成屋銷售，像是「華固華城」，以及「華固天鑄」近期都去化一些，預計第4季將挹注營運，另外「華固新天地」持續銷售中，也是後續業績來源。【記者陳美玲／台北報導】華固建設總經理洪嘉昇表示，國有地地上權釋出...

上揚工業不動產轉載*美國今天宣布對2000億美元中國貨品加徵關稅，台經院指出，若演變成持久戰，情勢對美較不利；元大寶華則憂心，電力電子設備及工具機械可能會被列入清單，對台影響加劇。華爾街日報報導，美中對彼此500億美元貨品加徵25%關稅後，美國政府今天宣布，24日起對2000億美元中國貨品加徵10%關稅，年底將稅率調高到25%。中國先前揚言，將對600億美元美國貨品加徵關稅，並以其他措施反制。觀察美中貿易戰近幾個月的演變，美國頻頻放話，中國則少有退讓，台經院景氣預測中心主任孫明德認為，美國希望中國大讓利，才能趕快終止賽局，但中國看起來要打持久戰，由於美國面臨的內部壓力更為龐大，可以預見，如果真...

上揚工業不動產轉載*台北雙子星計畫將於10月1日截標，目前已有五組投資團隊浮上檯面；而12月同時截標與開標的京華城標售案，詢問度也日趨熱絡，委託標售的仲量聯行與戴德梁行都指出，今年商辦市場確實明顯增溫，對標售狀況抱持樂觀態度。台北雙子星案總投資金額高達600億元，擔任招商顧問的仲量聯行抱持樂觀態度。仲量聯行不動產策略顧問部副總經理侯文信表示，今年商辦市場明顯增溫，從多個公辦都更預計開發成商辦，台塑集團第2季也以187億元買進內湖廠辦等，都顯示出商辦市場持續熱絡。目前台北雙子星案有藍天電腦（宏匯集團）、美國私募基金Bainbridge與榮工工程團隊、國揚實業攜手金融保險業、入股陽信銀行的港資南海...