
政府當二房東/租屋弱勢戶 屋主可多領1成租金聯合報 2018-09-13
上揚工業不動產轉載*包租代管計畫被視為減少閒置住宅的解方之一,但計畫上路迄今,縣市政府多面臨「推不動」、「媒合率低」等窘境,桃園市迄今也才媒合196件。桃市府為提高房東釋出物件誘因,近日決定釋出全國首創的利多,房東若租屋給弱勢戶,可加碼領1成租金,並溯及既往。桃園市響應中央的包租代管計畫,鼓勵房東們釋出閒置住宅或無暇管理的空屋,可享修繕獎勵補助、居家安全險補助及稅賦減免等利多,並交由政府出面當「二房東」協助媒合,弱勢房客則可以享有租金補助。桃園市住宅發展處統計,去年下半年迄今,房東端合格物件454件、房客合格申請266件,媒合成功卻僅196件,該處官員認為,民眾對包租代管仍不熟,加上房東端釋出...

貿易戰效應 鴻海傳赴美設蘋果組裝廠經濟日報 2018-09-12
上揚工業不動產轉載*新iPhone問世進入倒數計時,重要代工夥伴鴻海集團在美國、中國兩地不斷有相關生產進度訊息。鴻海加快大陸廠區緊鑼密鼓生產,但受貿易戰影響,外電點名鴻海有意在美國新設兩個組裝廠,被視為替蘋果美國製造暖身。鴻海昨(11)日不評論市場傳言。外電引述本土法人報告內容指出,為避免關稅問題,鴻海有意在美國印第安納州首府印第安納波利斯、德州休斯頓設兩個組裝廠生產手機,應對關稅危機。熟知鴻海人士指出,相關消息並未與鴻海確認,且鴻海跨國布局,不會僅因關稅因素就加碼美國市場,主要還是配合客戶群實際需求。熟悉鴻海人士也指出,儘管川普先前沒有指名iPhone一定要美國製造,但鴻海集團在美國布局已3...

全台不動產交易棟數新北市居冠 中壢三區為全台交易熱區自由時報 2018-09-12
上揚工業不動產轉載*內政部今天上午發布近3年不動產實價登錄統計情形,去年全台交易棟數為20萬5221棟,交易棟數居冠的縣市為新北市,為3萬6681棟,這是新北市連續3年蟬連第1名,第2名為台中市的2萬9546棟,第3名為高雄市的2萬8226棟,去年建物交易棟數,7成以上集中於6都。根據內政部統計,去年各鄉鎮市區交易面積前3名依序為桃園市中壢區、台中市西屯區及桃園市桃園區,是全台交易熱區,內政部地政司副司長王成機表示,這應與這三個區的人口成長有很大關係。內政部今天發布近3年不動產實價登錄統計情形,去年各鄉鎮市區建物交易面積第1名為中壢區;去年台北市有35.2%的建物交易,是屬於屋齡30年以上的老...

印尼電商加速器Rocketindo 來台設點 工商時報 2018-09-11
上揚工業不動產轉載*台灣中小企業新創動能強勁,印尼最大的電商代營運加速器Rocketindo昨(10)日宣布將來台落地開設據點,期望協助台灣企業與品牌進軍印尼市場。Rocketindo創辦人劉仕豪表示,接下來將會串接印尼當地的LAZADA、京東、Tokopedia等六大電商平台,今年底預計為台灣品牌企業創新台幣5000萬元銷售總額。根據市場研調公司FrostSullivan報告指出,東南亞是目前全球成長速度最快的網路市場,總共擁有6億名消費者,預估東南亞電商市場的網站成交金額至2021年將突破655億美元。近年吸引不少台灣的新創、網路公司紛紛搶進南向這片新的市場。正因為看準這波南向商機,成立於...

地上權招標 十案齊發經濟日報 2018-09-11
上揚工業不動產轉載*設定地上權市場回溫,財政部國有財產署乘勝追擊,9月17日將公告招標十宗設定地上權案,其中最吸睛的是位於台北市精華地段大安區鄰近大安森林公園、國父紀念館捷運站的兩宗住宅區,預訂11月12日開標。位於台北市大安區懷生段四小段土地,是在美國在台協會(AIT)台北辦事處舊址附近,面積724平方公尺,屬第三種住宅區,位於仁愛路三段24巷及新生南路一段161巷路口旁,距離捷運大安森林公園站約100公尺。設定地上權存續期間70年,地租年息率3.5%,隨申報地價調整的年息率1%,當期土地申報地價每平方公尺11.6萬元,土地申報地價總價8398.4萬元。國產署副署長李政宗表示,權利金底價按規...