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上揚工業不動產轉載*財政部南區國稅局官員表示，預售屋買賣與一般出售房地不同，買方購買的是未來建案完工後，請求不動產過戶給買方的「權利」，因此民眾在建案完工前將預售屋出售，屬於財產權利的交易，不是「房地合一」的課徵範圍；而依所得稅法規定的財產交易所得，應併同於綜合所得稅申報。此外，所得稅法規定納稅義務人、配偶及受扶養親屬財產交易損失，其每年度扣除額，以不超過當年度申報的財產交易所得為限；當年度無財產交易所得可扣除，或扣除不足者，得以以後3年度的財產交易所得扣除。官員舉例說，陳先生106年2月以800萬元買入預售屋，107年5月以750萬元賣出，財產交易損失50萬元，陳先生於申報107年度綜合所得...

上揚工業不動產轉載*貿易戰延燒，台灣伺服器、網通及自行車等三大產業，加速啟動回台擴廠或前進東南亞設立生產基地計畫，考量購地蓋廠相對耗時，多傾向鎖定既有廠房擴產、購買現成廠房，或收購其他公司等方式因應，力拚年底前完成產能調配順利出貨，避開貿易戰衝擊。歐盟對中國大陸電動自行車徵收反銷稅，加上美國總統川普針對中國大陸製造自行車課徵10%~25%關稅影響，台灣自行車雙箭頭巨大、美利達，均規劃將歐美高階產品移回台灣生產。美利達表示，10月就可將大陸生產的訂單移回台灣生產；巨大也已進行生產線調整，將外銷美國的產能，包括自有品牌與OEM訂單都移回台灣生產，避免可能的關稅衝擊。網通廠中，網路攝影機、路由器及交...

上揚工業不動產轉載*海基會今天舉辦台商秋節聯誼活動，在美中貿易戰和全球反避稅風潮下，海基會為鼓勵台商匯回資金投資台灣，今天邀請賦稅副署長宋秀玲說明海外資金匯回是否應課稅的問題。宋秀玲指出，境外資金匯回未必涉及課稅或繳稅問題，且依法若涉及課稅或繳稅問題，只要自動補報補繳，就可免罰，只需加計利息。針對台商資金匯回租稅大赦一事，財政部長蘇建榮日前提出相關規畫的兩大重點，分別是海外資金匯回要有明確的管理，以及是否影響我國被歐盟納入「不合作名單」。而在十一月中旬亞太防制洗錢組織來台進行評鑑後，年底會有比較明確的方向。在今天的大陸台商秋節座談中，宋秀玲以「境外資金匯回是否課稅之說明」為題，向台商說明目前政...

上揚工業不動產轉載*時序轉入資通信產品接單旺季，傳統產業表現持續火熱，我國八月外銷訂單金額為四三六點八億美元，創下歷年同月新高，年增率百分之七點一同樣超乎預期，預料全年接單金額可順利衝破五千億美元大關。我國外銷訂單自去年以來一路成長，六月卻意外由紅翻黑、年減百分之○點一，連續二十一個月正成長的紀錄嘎然而止，七月則止跌回穩，接單金額以四一八億美元改寫歷年同月新高。由於美中貿易摩擦日趨激烈，外界高度關注出口是否受波及，經濟部原先預估，八月外銷訂單雖仍持續成長，但年增率僅百分之二點五至百分之五，不過昨天發布最新統計，八月年增率達百分之七點一；累計今年前八個月，外銷訂單金額達三二三九點一億元，亦為歷年...

上揚工業不動產轉載*受到中美貿易戰干擾及11月選戰轉激烈，今年928檔期案量雖創5年新高，但增幅卻放緩，量體也遜於上半年329檔期。根據住展雜誌統計，2018年北台灣房市928檔期推案預估量約為1440.2億元，較去年同期成長11.9％，顯示推案火力從大火轉為文火，推案潮有減速跡象。住展雜誌調查，今年北台灣928檔期，以新北市推案預估量最大，約達710億元，其次是台北市的273億元，桃園則以268億元居第3；而近期房市量價俱衰的宜蘭地區，業者幾乎已棄守檔期，案量萎縮至僅約6億元。在台北市的推案量之中，包括「吉美大安花園」、「台大華」、「達麗101」為延推案，若扣除延遲推案，928檔期僅剩一百多...