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上揚工業不動產轉載*建商逢低進場了,外資商仲業者統計,今年第1季全台土地市場交易熱度升溫,土地市場單季交易達403億元,年增39%,創2010年以來第1季交易金額歷史新高,但商用不動產市場仍陷冷淡市況,單季交易金額約88億元,年減幅34%。依瑞普萊坊市場研究部統計,2018年第1季土地交易金額包括標售、地上權,達新台幣403億元,較去年同期增加39%,創下2010年以來第1季交易金額新高。進一步分析土地使用分區,住商土地交易金額共322億元、工業土地73億元、其他類別8億元,住商用地交易金額年增79%,反觀工業用地交易金額年減31%。瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示,工業土地以製造業自用市場為...

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科學園區大三元 復甦有影工商時報 2018-03-28

上揚工業不動產轉載*科技部長陳良基昨(27)日宣布好消息,受惠於全球景氣復甦和品牌手機拉貨需求,去年3大科學園區的營業額、出口額、僱用人員數,3大指標均突破歷史新高。陳良基對今年園區發展前景很有信心,可望靠著精密機械等產業提高營業額,再創歷史紀錄。■去年營業額共2兆4615億陳良基指出,去年全球經濟穩步復甦,同時品牌手機拉貨強勁,加上半導體需求熱絡,帶動產能擴充和企業投資先進製程,讓竹科、中科、南科等3大科學園區全年營業額創下歷史新高,達到2兆4615億元,較2016年成長3.58%。■出口大增至1兆7250億同時,3大園區總出口額也創下歷年新高,達到1兆7250億元,較前一年成長14.22%...

上揚工業不動產轉載*內政部都市計畫委員會昨(27)日審議通過「擬定桃園國際機場園區及附近地區特定區計畫」,桃園市長鄭文燦表示,預計下半年啟動地上物查估作業,明年協議價購、召開區段徵收公聽會及陳報區段徵收計畫。「桃園航空城計畫」推動10年來曾被質疑炒地皮、大而不當,這次內政部都委會再審定,鄭文燦率員前往說明,通過納入海口社區聚落約4.4公頃土地,剔除蘆竹宏竹及埔心溪、支流流域約127公頃土地,敲定「蛋黃區」1413公頃、「蛋白區」一期1185公頃,總共2598公頃範圍。鄭文燦說:「航空城計畫能夠在歷經近10年後定案,這是不容易的里程碑。」接下來的工作及挑戰會更加辛苦、沉重,包括機場園區及附近地區...

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全國國土計畫 4月底前啟動工商時報 2018-03-28

上揚工業不動產轉載*內政部長葉俊榮昨(27)日宣示,國土計畫法、海岸管理法、溼地保育法等國土三法全面啟動,其中國土計畫將在今年4月30日前公告實施,農地將維持在74到81萬公頃,2025年科學園區和工業區用地需求分別為1000公頃、3300公頃。葉俊榮表示,國土計畫法在105年5月1日施行,依法於2年內公告實施「全國國土計畫」,經內政部國土計畫審議會召開11次專案小組會議後,在今年3月15日審議通過,完成第一階段法定審議程序,並送行政院進行第二階段審議,依法將於4月30日前公告實施。有南部縣市和社團認為,農地保留量過多,將有礙地方發展,另一方面,環保團體則呼籲保障農地面積,以確保國內糧食安全。...

上揚工業不動產轉載*台北市整體商辦租賃市場去年淨去化量高達4.1萬坪,創下10年新高,其中以信義區的A級辦公室最為火熱,而今年新增的供給量體高達5.53萬坪,已超越去年總去化量,其中南山廣場及聯合報總部都在信義區,占新增供給量體的80.65%。今年台北市新增的商辦包括國泰人壽民生建國大樓1萬714坪、南山廣場3萬2177坪及聯合報總部的1萬2500坪,除國泰人壽民生建國大樓位於民生東路,其餘兩棟南山廣場以及聯合報總部大樓均坐落於信義區,兩大信義區新增的供給占全部的80.65%。外資商仲高力國際董事呂佳紋(今(27)日指出,今年延續租賃熱度,第1季商辦租賃淨去化便已有1.4萬坪,已達去年全年去化...