
全國國土計畫 4月底前啟動好房網News 2018-03-27
上揚工業不動產轉載*內政部長葉俊榮昨(27)日宣示,國土計畫法、海岸管理法、溼地保育法等國土三法全面啟動,其中國土計畫將在今年4月30日前公告實施,農地將維持在74到81萬公頃,2025年科學園區和工業區用地需求分別為1000公頃、3300公頃。葉俊榮表示,國土計畫法在105年5月1日施行,依法於2年內公告實施「全國國土計畫」,經內政部國土計畫審議會召開11次專案小組會議後,在今年3月15日審議通過,完成第一階段法定審議程序,並送行政院進行第二階段審議,依法將於4月30日前公告實施。有南部縣市和社團認為,農地保留量過多,將有礙地方發展,另一方面,環保團體則呼籲保障農地面積,以確保國內糧食安全。...
首季商用不動產交易量年減23% 工業地產撐盤好房網News 2018-03-27
上揚工業不動產轉載*今年第1季大型商用不動產(單筆交易達3億元之商用不動產)交易金額為90.5億元,雖然比去年同期減少23%,但對照目前出口力道持續擴張,企業設廠需求旺盛,廠房交易總額達近二年的單季新高,占本季交易量75%,預估未來半年,商仲業者認為,工業不動產將成繼續成為商用不動產市場中最活躍的一類產品。第一太平戴維斯指出,本季廠房的交易金額為67.5億元,科技業與傳產製造業廠房購置需求強勁。本季最大交易為和碩斥資22.3億元購入台灣艾銳勢新店廠房;而另一筆大型交易案則為嘉聯益以15.7億元購買桃園科技園區的在建工程廠房。觀察本季擴廠趨勢發現,隨著蘋果去年發表新手機拉抬台灣電子零組件出口,蘋...

環團籲速拆違章工廠 農委會:已拆11間中央社 2018-03-26
上揚工業不動產轉載*地球公民基金會等環團今天指出農委會第1波鎖定17間農地違章工廠沒拆完,應速拆除,並啟動第2波拆除。農委會說,已拆除11間,第1波告一段落就會啟動第2波拆除行動。地球公民基金會今天與台灣環境資訊協會、主婦聯盟環境保護基金會及環境權保障基金會共同舉行「17間違章工廠沒拆完,為了選舉不敢拆?」記者會。他們呼籲政府落實「520即報即拆」政策,這個政策擬在3月底前拆除17間農地違章工廠,但卻還沒拆完。農委會「保護農地-拆除農地上新增違規工廠」行動方案執行進度平台今天更新資料顯示,已拆除11間,目前尚有6間工廠未拆除,分別為彰化3間,高雄2間及雲林1間。地球公民基金會專員吳其融表示,透...

新電價4/1上路 3產業恐首當其衝中央社 2018-03-26
上揚工業不動產轉載*新電價4月上路,經濟部預估工業用電大戶電費成長幅度約3.5%。據台電資料,去年用電量前3名分別為電子製造業、社會及個人服務業與鋼鐵基本工業,占總工業用電4成。新版電價4月上路,為反映燃料成本,期待以價制量,促進節電誘因,電價費率審議會拍板上漲3%,經濟部考量照顧民生及穩定物價,決定住戶500度以下及小商家1500度以下用電不調漲。新版電費級距台電23日已送經濟部審查,希望28日前公告,4月1日順利上路。據台電民國106年資料,工業用電大戶年用電量占台電售量總量7成,經濟部日前表示,據台電及能源局預估,電費漲幅落在3.5%左右,產業界期待的是供電穩定,漲幅「應該算合理」。以台...

園區土地閒置 將強制拍賣廠房工商時報 2018-03-26
上揚工業不動產轉載*為提高科學園區土地利用效率,《科學工業園區設置管理條例》新修正草案將規定不符園區使用規範,即閒置未依原用途使用,且2年未改善之業者,將予以強制拍賣廠房,活化速度從10年不等大幅縮短為3~4年。這次科管條例修正草案主要參考《產業創新條例》,納入強制拍賣規範,官員表示,過去園區內出現經營閒置未利用或未依原來用途使用的廠商,都是政府出資徵購後再轉租,一買一租產生不少價差,甚至拍賣價格狂跌,政府損失更大。因此,修法回歸市場價值強制拍賣,只要經營不善且不符合園區使用規範的業者,經通知後需在2年內予以改善,否則就會面臨強制拍賣廠房的命運。凡符合園區進駐條件的業者,都可以參與競標被拍賣的...