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上揚工業不動產轉載*南台灣高雄市土地標售從去年底到上週，頻傳佳績。21日高雄市地政局順利標脫11筆土地，標脫率達84.6％，中都重劃區、中都溼地公園的954坪土地更吸引8家建商搶標，並由京城集團拿下；另一邊高雄亞洲新灣區內，大地主中石化也決定自行開發興建土地，目前一心路的400多坪土地，已經著手規劃。上週高雄標售中都重劃區與高雄大學土地，吸引包括京城、永信、達麗、聯上等建商投標，其中，京城集團更投入20.5億元，標下2900餘坪土地。而另一個高雄開發熱區，高雄亞洲新灣區隨著統一夢時代發展、高雄圖書館遷入、中鋼總部座落於其中及水岸輕軌完工等，也是土地開發的熱區。威京集團總管處協理宋堃仁表示，中石...

上揚工業不動產轉載*隨著台中軟體園區今年即將完工啟動，可望為大里區創造約5000個就業機會，帶動龐大的租屋與購屋需求，吸引包括陸府、精銳、親家、大耀、聚合發等建商爭相搶進推案。大里區已成為近年來的推案熱區，且新建案頻傳捷報，例如「精銳軟園1號」，潛銷2個月已熱銷8成，成為當地熱門話題。「台中軟體園區」位於大里區中興路一段，總面積逾4.96公頃，是台灣首座結合文化創意、數位內容、資訊軟體與3D科技的創意經濟園區，與台北南港、高雄軟體園區，堪稱台灣軟體產業的黃金三角重鎮。加上台中市長林佳龍日前宣布，直通園區的74號草湖匝道也已通過環評，未來可快速疏通園區出入車潮，捷運藍線也將在軟園設站。種種利多政...

上揚工業不動產轉載*光電業者從去年悄悄在台南七股沿海，高價向地主買地、租地，將架設太陽能板種綠電，已引起現有承租養殖業者憂心將來恐「租不起」，衝擊在地養殖業。面對外界質疑，農委會副主委黃金城等人日前南下強調，會確保原本養殖產業，達到漁電共生，已打算透過和漁民契作方式，確保原來養殖行為，不會讓地方僅剩光電而沒有漁業。政府已訂出2025年綠能佔台灣整體發電量20%目標，農委會去年開始討論建立漁業綠能共構共享營運模式，希望在魚塭架設太陽能板，規定遮蔽率不得超過40%，其餘的60%須用於養殖，且產量須達7成，並開始進行魚塭架設太陽能板實驗。七股養殖業哭訴，光電業者一年來在七股比現有行情高出近10倍向地...

上揚工業不動產轉載*房市不景氣，房仲業尋求多角化經營商機，全國不動產看好資金閒置尋求保值或收益的標的，成為商用不動產重要買盤，今年3月起將成立商用置產中心，將今年業務重心在拓展商仲服務，今年將以銷售20億元商用不動產為目標。全國不動產董事長葉春智今日指出，去年房市回溫，不過不少店面、廠辦、土地交易量亦明顯增加，加上去年底通過租賃專法，加速推動租賃正常、產業化，因此今年將以物業代管、店面、廠辦、商辦租售及土地等五大市場為主。目前全台擁有120家加盟店在地商圈長期經營，在商用置產流通聯賣佔有絕對優勢，商用置產中心預估今年總銷金額新台幣20億元。同時全國不動產已建立房東、房客、分店後台管理及溝通的平...

上揚工業不動產轉載*未來3～5年，台北市的商業不動產將進入黃金期，8大商業不動產將陸續動工興建、開發，投入興建成本2000億起跳，民間投資台北市的動能和活力，預期將持續看俏。宏大不動產估價師事務所所長卓輝華、宏大國際資產總經理陳益盛表示，台北市即將或已進行開發的8大商業不動產投資案，包括：台北雙子星、台北學苑中國人壽總部地上權案、冠德集團敦北地上權總部、信義計畫區中國信託總部原址的TST大樓、信義計畫區D3、信義計畫區A25地上權案、南港區南港段二小段671-6地號等52筆土地公辦都市更新案，再加上威京總部集團的京華城若有機會都更改建，那就有8大案。陳益盛表示，上述8大案光算開發商即將投入的營...