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上揚工業不動產轉載*台北市目前仍有3萬餘戶的住宅長期閒置，北市府近來推動社會住宅包租代管計畫，但實施後發現，因中央當初所訂定的租金上限，使得大多數房東不願出租3房型住宅，導致媒合發生問題，藉此市府表示未來要建議中央放款租金上限，以方便推動包租代管政策。中央從2017年開始，補助六都經費辦理「社會住宅包租代管試辦計畫」，希望藉此減輕弱勢族群或學子負擔，同時壓低閒置空屋率，北市府2017年11月上線執行至今，房東核定數有195件，房客核定數為271件，而媒合案件數為116件，媒合情形是六都最佳。都發局表示，雖然媒合成果目前是北市最佳，但在實施包租代管的計畫中卻發現，不少房客有3房住宅的需求，但房東...

上揚工業不動產轉載*為吸引「大型企業」在台掛牌，金管會主委顧立雄昨（19）日在財委會表示，目前已在研議「大型、無獲利」企業上市櫃條件，針對市值50億元且營收50億元，或市值60億元且營收30億元的大型公司，提供更寬鬆的上市櫃條件，且「今年第一季就會出爐」。據悉，金管會提出的上市條件分兩種，第一種是企業市值大於50億元且股本大於6億元、營收逾50億元、淨值大於股本2/3，但現金流量要為正數；第二種則是企業市值大於60億元且股本大於6億元、營收逾30億元、淨值大於股本2/3，但不要求現金流量需為正數。證交所總經理簡立忠指出，所謂「大型企業」目前鎖定5+2產業等新創公司，像是電商公司蝦皮、電動車GO...

上揚工業不動產轉載*財政部台北國稅局表示，營業人出售土地容積移轉權益取得之收入，屬加值型及非加值型營業稅法(以下簡稱營業稅法)第3條第2項規定所稱之銷售勞務，應開立應稅統一發票，並課徵營業稅。該局指出，營業人取得土地容積移轉權益，嗣後再銷售予第三人，係將該土地可建築樓地板面積移轉至其他可建築土地作為建築使用，性質與出售土地有別，係為「權利移轉」，按財政部2009年6月6日台財稅字第09800142920號函釋規定，核屬銷售勞務，應依規定開立應稅統一發票並申報應稅銷售額。該局舉例說明，甲公司於2013年間取得公共設施保留地容積移轉權益，嗣後再以1億1266萬餘元銷售予第三人，惟誤認係銷售屬營業稅...

上揚工業不動產轉載*5月報稅季即將到來，財政部高雄國稅局提醒，今年申報106年度綜合所得稅時有二項新措施，一是基本生活費不課稅；二是免稅額調高，個人8.8萬元、滿70歲以上的個人或受扶養直系尊親屬13.2萬元。提供免稅額部分是因消費者物價指數累計上漲幅度已超過3％，因此，個人免稅額從8.5萬元調高為8.8萬元，年滿70歲以上的個人或受扶養直系尊親屬從12.75萬元調高至13.2萬元。而納稅者權利保護法去年底上路，納稅者的基本生活所需費用也不課稅。至於基本生活所需費用的計算方式，是先計算出每一申報戶的基本生活所需費用總額，然後減除「免稅額、標準扣除額或列舉扣除額二者擇一、薪資所得特別扣除額」合計...

上揚工業不動產轉載*經濟部長沈榮津昨受訪表示，工商業界對電價漲幅平均3％普遍表示可以接受，四月份工業用電大戶電價漲幅約落在3％到4％間，平均約在3.5％。據了解，基於節電效益考量，住宅最高級距1001度以上，及服務業連鎖商家用電2000度以上業者，漲幅可能會接近4％。據了解，台電已積極精算九大用戶類別電價漲幅情況，預計今、明二天呈報經部審核，最快本周可望公布，慢則下周一公布。外界認為，調漲工業用電仍然可能將成本轉嫁到物價，沈榮津表示，工業等用電大戶電價調整不大，工業用電大戶電價漲幅約落在3到4％間，平均會在3.5％。沈榮津表示，漲電價以不影響物價、照顧民生為考慮要件，小商家如早餐店、美髮店等不...