上揚不動產開發有限公司

上揚工業不動產轉載*光電業者從去年悄悄在台南七股沿海，高價向地主買地、租地，將架設太陽能板種綠電，已引起現有承租養殖業者憂心將來恐「租不起」，衝擊在地養殖業。面對外界質疑，農委會副主委黃金城等人日前南下強調，會確保原本養殖產業，達到漁電共生，已打算透過和漁民契作方式，確保原來養殖行為，不會讓地方僅剩光電而沒有漁業。政府已訂出2025年綠能佔台灣整體發電量20%目標，農委會去年開始討論建立漁業綠能共構共享營運模式，希望在魚塭架設太陽能板，規定遮蔽率不得超過40%，其餘的60%須用於養殖，且產量須達7成，並開始進行魚塭架設太陽能板實驗。七股養殖業哭訴，光電業者一年來在七股比現有行情高出近10倍向地...

上揚工業不動產轉載*房市不景氣，房仲業尋求多角化經營商機，全國不動產看好資金閒置尋求保值或收益的標的，成為商用不動產重要買盤，今年3月起將成立商用置產中心，將今年業務重心在拓展商仲服務，今年將以銷售20億元商用不動產為目標。全國不動產董事長葉春智今日指出，去年房市回溫，不過不少店面、廠辦、土地交易量亦明顯增加，加上去年底通過租賃專法，加速推動租賃正常、產業化，因此今年將以物業代管、店面、廠辦、商辦租售及土地等五大市場為主。目前全台擁有120家加盟店在地商圈長期經營，在商用置產流通聯賣佔有絕對優勢，商用置產中心預估今年總銷金額新台幣20億元。同時全國不動產已建立房東、房客、分店後台管理及溝通的平...

上揚工業不動產轉載*未來3～5年，台北市的商業不動產將進入黃金期，8大商業不動產將陸續動工興建、開發，投入興建成本2000億起跳，民間投資台北市的動能和活力，預期將持續看俏。宏大不動產估價師事務所所長卓輝華、宏大國際資產總經理陳益盛表示，台北市即將或已進行開發的8大商業不動產投資案，包括：台北雙子星、台北學苑中國人壽總部地上權案、冠德集團敦北地上權總部、信義計畫區中國信託總部原址的TST大樓、信義計畫區D3、信義計畫區A25地上權案、南港區南港段二小段671-6地號等52筆土地公辦都市更新案，再加上威京總部集團的京華城若有機會都更改建，那就有8大案。陳益盛表示，上述8大案光算開發商即將投入的營...

上揚工業不動產轉載*台北市目前仍有3萬餘戶的住宅長期閒置，北市府近來推動社會住宅包租代管計畫，但實施後發現，因中央當初所訂定的租金上限，使得大多數房東不願出租3房型住宅，導致媒合發生問題，藉此市府表示未來要建議中央放款租金上限，以方便推動包租代管政策。中央從2017年開始，補助六都經費辦理「社會住宅包租代管試辦計畫」，希望藉此減輕弱勢族群或學子負擔，同時壓低閒置空屋率，北市府2017年11月上線執行至今，房東核定數有195件，房客核定數為271件，而媒合案件數為116件，媒合情形是六都最佳。都發局表示，雖然媒合成果目前是北市最佳，但在實施包租代管的計畫中卻發現，不少房客有3房住宅的需求，但房東...

上揚工業不動產轉載*為吸引「大型企業」在台掛牌，金管會主委顧立雄昨（19）日在財委會表示，目前已在研議「大型、無獲利」企業上市櫃條件，針對市值50億元且營收50億元，或市值60億元且營收30億元的大型公司，提供更寬鬆的上市櫃條件，且「今年第一季就會出爐」。據悉，金管會提出的上市條件分兩種，第一種是企業市值大於50億元且股本大於6億元、營收逾50億元、淨值大於股本2/3，但現金流量要為正數；第二種則是企業市值大於60億元且股本大於6億元、營收逾30億元、淨值大於股本2/3，但不要求現金流量需為正數。證交所總經理簡立忠指出，所謂「大型企業」目前鎖定5+2產業等新創公司，像是電商公司蝦皮、電動車GO...