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上揚工業不動產轉載*財政部台北國稅局表示，營業人出售土地容積移轉權益取得之收入，屬加值型及非加值型營業稅法(以下簡稱營業稅法)第3條第2項規定所稱之銷售勞務，應開立應稅統一發票，並課徵營業稅。該局指出，營業人取得土地容積移轉權益，嗣後再銷售予第三人，係將該土地可建築樓地板面積移轉至其他可建築土地作為建築使用，性質與出售土地有別，係為「權利移轉」，按財政部2009年6月6日台財稅字第09800142920號函釋規定，核屬銷售勞務，應依規定開立應稅統一發票並申報應稅銷售額。該局舉例說明，甲公司於2013年間取得公共設施保留地容積移轉權益，嗣後再以1億1266萬餘元銷售予第三人，惟誤認係銷售屬營業稅...

上揚工業不動產轉載*5月報稅季即將到來，財政部高雄國稅局提醒，今年申報106年度綜合所得稅時有二項新措施，一是基本生活費不課稅；二是免稅額調高，個人8.8萬元、滿70歲以上的個人或受扶養直系尊親屬13.2萬元。提供免稅額部分是因消費者物價指數累計上漲幅度已超過3％，因此，個人免稅額從8.5萬元調高為8.8萬元，年滿70歲以上的個人或受扶養直系尊親屬從12.75萬元調高至13.2萬元。而納稅者權利保護法去年底上路，納稅者的基本生活所需費用也不課稅。至於基本生活所需費用的計算方式，是先計算出每一申報戶的基本生活所需費用總額，然後減除「免稅額、標準扣除額或列舉扣除額二者擇一、薪資所得特別扣除額」合計...

上揚工業不動產轉載*經濟部長沈榮津昨受訪表示，工商業界對電價漲幅平均3％普遍表示可以接受，四月份工業用電大戶電價漲幅約落在3％到4％間，平均約在3.5％。據了解，基於節電效益考量，住宅最高級距1001度以上，及服務業連鎖商家用電2000度以上業者，漲幅可能會接近4％。據了解，台電已積極精算九大用戶類別電價漲幅情況，預計今、明二天呈報經部審核，最快本周可望公布，慢則下周一公布。外界認為，調漲工業用電仍然可能將成本轉嫁到物價，沈榮津表示，工業等用電大戶電價調整不大，工業用電大戶電價漲幅約落在3到4％間，平均會在3.5％。沈榮津表示，漲電價以不影響物價、照顧民生為考慮要件，小商家如早餐店、美髮店等不...

上揚工業不動產轉載*繼香港計畫容許「同股不同權」企業上市，以及中國有意推出中國預託證券(CDR)吸納特殊股權公司掛牌之後，新加坡亦有意放寬上市要求，以爭取科技公司到當地掛牌。《星島日報》報導，新加坡交易所早在去年2月，便發出容許非同權的初步諮詢文件，預計本月便會就最終方案再諮詢公眾。按照去年的方案，採用非同權方式上市的公司至少要有5億新加坡元的市值，以保障小投資者。不過，外電引述消息指，新交所可能免除最低市值的限制。消息並指，新交所亦會取消非同權公司必須在主板上市的要求。換言之，新交所的最終方案，對非同權公司的限制較去年公布的初稿寬鬆得多。相比之下，港交所2月公布的方案，非同權公司最少要有10...

上揚工業不動產轉載*大陸正逢「兩會」期間，從5日大陸國務院總理李克強發布政府工作報告開始，到11日全國人大常委會委員長張德江報告中，官方「四提」推進房地產稅立法。浙江大學地產運營研究所所長蔡為民12日接受《旺報》專訪表示，這表明房地產稅勢必在2020年前上路，但基於房市求穩與地方施政，大陸各線城市將依自身步調推行，例如最有需求的一線城市可能會隨即響應，整體研判不會對房價出現過度震盪。蔡為民也提醒台商，近年陸續推出限購令、試點房產稅等機制，伴隨國際經濟震盪讓大陸房價狂漲機率大降，加上房地產稅篤定立法，在報酬率降低、稅費增加之下，台商過去享受外地單身也能購房優惠，如今這條投資路已收窄，過去手持5套...