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上揚工業不動產轉載*新電價4月上路，經濟部預估工業用電大戶電費成長幅度約3.5%。據台電資料，去年用電量前3名分別為電子製造業、社會及個人服務業與鋼鐵基本工業，占總工業用電4成。新版電價4月上路，為反映燃料成本，期待以價制量，促進節電誘因，電價費率審議會拍板上漲3%，經濟部考量照顧民生及穩定物價，決定住戶500度以下及小商家1500度以下用電不調漲。新版電費級距台電23日已送經濟部審查，希望28日前公告，4月1日順利上路。據台電民國106年資料，工業用電大戶年用電量占台電售量總量7成，經濟部日前表示，據台電及能源局預估，電費漲幅落在3.5%左右，產業界期待的是供電穩定，漲幅「應該算合理」。以台...

上揚工業不動產轉載*為提高科學園區土地利用效率，《科學工業園區設置管理條例》新修正草案將規定不符園區使用規範，即閒置未依原用途使用，且2年未改善之業者，將予以強制拍賣廠房，活化速度從10年不等大幅縮短為3～4年。這次科管條例修正草案主要參考《產業創新條例》，納入強制拍賣規範，官員表示，過去園區內出現經營閒置未利用或未依原來用途使用的廠商，都是政府出資徵購後再轉租，一買一租產生不少價差，甚至拍賣價格狂跌，政府損失更大。因此，修法回歸市場價值強制拍賣，只要經營不善且不符合園區使用規範的業者，經通知後需在2年內予以改善，否則就會面臨強制拍賣廠房的命運。凡符合園區進駐條件的業者，都可以參與競標被拍賣的...

上揚工業不動產轉載*南台灣高雄市土地標售從去年底到上週，頻傳佳績。21日高雄市地政局順利標脫11筆土地，標脫率達84.6％，中都重劃區、中都溼地公園的954坪土地更吸引8家建商搶標，並由京城集團拿下；另一邊高雄亞洲新灣區內，大地主中石化也決定自行開發興建土地，目前一心路的400多坪土地，已經著手規劃。上週高雄標售中都重劃區與高雄大學土地，吸引包括京城、永信、達麗、聯上等建商投標，其中，京城集團更投入20.5億元，標下2900餘坪土地。而另一個高雄開發熱區，高雄亞洲新灣區隨著統一夢時代發展、高雄圖書館遷入、中鋼總部座落於其中及水岸輕軌完工等，也是土地開發的熱區。威京集團總管處協理宋堃仁表示，中石...

上揚工業不動產轉載*隨著台中軟體園區今年即將完工啟動，可望為大里區創造約5000個就業機會，帶動龐大的租屋與購屋需求，吸引包括陸府、精銳、親家、大耀、聚合發等建商爭相搶進推案。大里區已成為近年來的推案熱區，且新建案頻傳捷報，例如「精銳軟園1號」，潛銷2個月已熱銷8成，成為當地熱門話題。「台中軟體園區」位於大里區中興路一段，總面積逾4.96公頃，是台灣首座結合文化創意、數位內容、資訊軟體與3D科技的創意經濟園區，與台北南港、高雄軟體園區，堪稱台灣軟體產業的黃金三角重鎮。加上台中市長林佳龍日前宣布，直通園區的74號草湖匝道也已通過環評，未來可快速疏通園區出入車潮，捷運藍線也將在軟園設站。種種利多政...

上揚工業不動產轉載*光電業者從去年悄悄在台南七股沿海，高價向地主買地、租地，將架設太陽能板種綠電，已引起現有承租養殖業者憂心將來恐「租不起」，衝擊在地養殖業。面對外界質疑，農委會副主委黃金城等人日前南下強調，會確保原本養殖產業，達到漁電共生，已打算透過和漁民契作方式，確保原來養殖行為，不會讓地方僅剩光電而沒有漁業。政府已訂出2025年綠能佔台灣整體發電量20%目標，農委會去年開始討論建立漁業綠能共構共享營運模式，希望在魚塭架設太陽能板，規定遮蔽率不得超過40%，其餘的60%須用於養殖，且產量須達7成，並開始進行魚塭架設太陽能板實驗。七股養殖業哭訴，光電業者一年來在七股比現有行情高出近10倍向地...