
商用不動產交易創新低 商仲建議明年「決」聯合新聞網 2018-01-09
上揚工業不動產轉載*今年商用不動產交易金額不到500億元,將創10年來新低,針對明年市況,高力國際董事總經理劉學龍,以「決」字來形容明年商用不動產。他表示,持有人應盡快讓利出清,而投資人也不要再認為市場會有降價空間,呼籲雙方做決策都要決斷、果斷。根據高力國際統計,今年商用不動產總額僅470億元,相較去年全年的703億元,大幅衰退超過3成,而且今年有兩季的季交易量都不到百億元。而今年商用不動產最大宗交易案則是和璞飯店(台北戀館),是英屬維京群島商史賓特有限公司以55.8億元向和禧建設取得,其次則耐斯廣場,交易總額約48.3億元,是耐斯廣場股份有限公司向富邦人壽買回。單宗第3高則是統一國際大樓14...

聯合報台中印刷廠標售 商仲:底價低於市場行情聯合新聞網 2018-01-09
上揚工業不動產轉載*繼股王大立光、百容電子等業者加碼投資後,台中工業區又有廠房即將標售。第一太平戴維斯今(26)日宣布受聯合報委託辦理台中工業區廠房公開標售,該標的為聯合報舊印刷廠,土地面積約2119坪,標售底價約5.08億元,預計2018年1月26日開標。台中工業區屬於都會型工業區,發展已超過30年,鄰近台中市區,更與精密園區、中科等重要生產研發聚落緊密聯結,長期受廠商的青睞;至於此次標售標的則位於台中工業區主要道路,土地使用分區為乙種工業區,建蔽率和容積率分別為70%、210%,現況為3層樓RC廠房。負責本次標售的第一太平戴維斯副總經理盧映婕表示,本次標售的工業區廠房,基地面積超過2000...

全台違建愈拆愈多 10年暴增20萬戶工商時報 2018-01-08
上揚工業不動產轉載*國內違建愈拆愈多!根據營建署最新統計,截至2017年10月底止,全國違建數量約66.8萬件,占全國住宅存量約8%,與2007年的47.3萬件相比,10年內全台違建數量暴增近20萬件,等於每年以2萬件的速度快速增加,全台每百戶住宅就有8戶有違建,全台違建數量再創歷史新高。雙北市違建接連大火,讓台北市長柯文哲喊話,考慮取消前市長陳水扁的「違建特赦令」,涉及公安的大型違建,不論是既存違建或新違建,都要依法拆除;此外,新北市也展開大動作,宣示將開始全面執行頂加分租套房拆除。而根據內政部營建署最新統計,截至2017年10月底止,全國違建數量約66.8萬件,較2016年同期增加逾400...

南崗工業區掀設廠熱 順德宣布投4.5億元興建新廠房工商時報 2018-01-08
上揚工業不動產轉載*南崗工業區最近掀起設廠熱,繼冠好科技及樹德企業已陸續打造營運總部計畫後,總部設在彰化的導線架大廠順德工業也宣布,將投資4.5億元,預定107年6月動工興建一棟南崗新廠房,計畫增加電鍍與材料表面處理製程。順德南崗廠目前共有沖壓廠、導線架廠,及電鍍與蝕刻廠等三廠,新廠房土地面積2000平方公尺,將興建地下二樓、地上六樓的建物,經費約4.5億元,另設備將分期到位,最終投資額上看10億元。順德的南崗新廠房,鎖定從事車用導架線的材料表面處理及電鍍等製程,滿載後,計畫至少再增加3成產能,以因應未來車用導線架後製程的產能需求。樹德企業共斥資6600萬美元,2017年8月9日在南崗工業區,...

協助政府缺地問題 鄭優:中華電釋出土地出租工商時報 2018-01-08
上揚工業不動產轉載*行政院去年底針對產業「缺地」議題,提出獎勵容積、加強媒合閒置土地等措施。中華電信董事長鄭優7日表示,中華電最近針對政府政策,確實進行相關規畫中,大方向將朝向釋出適合的土地、提供企業使用,而大原則是,釋出的土地只租不售。鄭優強調,由於中華電信現有土地,大部份仍然是電信專用地,因此,未來各縣市政府如果願意配合將電信用地變更為工業用地,就能順利促成中華電信釋出土地出租給企業使用。中華電信目前全省約有409公頃土地,除了2017年5月公告參與桃園市政府公辦楊梅土地都更,2016年參與新北市新店區公辦都更,以及子公司光世代2010年買下台北市衡陽路一塊商辦大樓及地、並於2014年出售...