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上揚工業不動產轉載*高力國際公司最新調查指出，台灣不只是台北市有老城、老人、老屋多的三老問題，且商業辦公大樓也出現高齡化危機。據統計，未來5年之內，台北市有3分之1以上辦公商業大樓邁向高齡化，平均屆滿30歲，商辦大樓掀起「都更潮」，將是大勢所趨。根據內政部統計，全台灣住宅類不動產平均屋齡29.6年，至少有398萬戶屋齡是超過30年，佔全部住宅存量達47％。在六都中，台北市平均屋齡最高，為33.1年，台南市排名第二，達31.2年、第三為高雄市29.5年、第四為新北市27.6年、第五為台中市26.7年，以及第六名桃園市24.5年。高力國際調研部董事李日寶表示，根據高力國際選定的250棟、總共156...

上揚工業不動產轉載*新任央行總裁內定由現任副總裁楊金龍內升，由於新台幣兌美元持續升值，以出口為導向的傳產及電子業者壓力很大。有業界期待新任總裁能站在產業發展角度，避免匯率持續走升侵蝕產業獲利動能。商總理事長賴正鎰對楊金龍接任表示，「放心」。他說，央行總裁最重要的就是不能有政治色彩，且央行總裁主導利率與匯率，須以國家利益為優先考量，讓匯率跟著國際趨勢走，國內整體經濟發展才會平穩。新台幣匯率近來走升，工總理事長暨仁寶董事長許勝雄表示，央行應該要讓新台幣匯率維持在一個幅度內，若匯率可以在此幅度之內上下，企業才能操作避險，「不要說升值時一直升」，這樣匯率對出口產業的影響降到最低。許勝雄指出，楊金龍跟著...

上揚工業不動產轉載*家電大廠聲寶（1604）集團總裁陳盛沺28日主持台南廠新建工程動土，第一期將斥資11億元，作為節能、健康及環保的IoT智能生活家電及AI相關產品生產據點，預計後年完成，挹注未來業績成長動能。第二期規劃增設研發大樓及物流專用倉庫等設施，一、二期合計投資將超過20億元。陳盛沺說：「投資越南不如投資台南，投資台灣也才能創造台灣更大的利基。」他強調，包括他、公司總經理、副總經理都是成大畢業，深知台南擁有許多優秀人才，為因應未來公司成長需求，台南廠將以少量多樣化的高效率生產，結合南台灣成大等當地學校高端人才。並以產學合作方式，創新研發高C/P值產品以提升競爭力及產品多元化，落實深耕台...

上揚工業不動產轉載*相較於傳統外科手術，以手術機器人進行手術除了達到具有同一可重複的執行性外，也因為準確地定位及組織切除，可使傷口面積較小、出血量較少，進而達到傷口感染率低以及修復時程較短的目的，特別是在支付方式變革下，醫療院所必須負責出院30天內的照護與追蹤。因此，骨科醫材廠商除了在植入物產品進行研發創新外，推出更符合臨床需求的產品、達到更好的臨床效益，並藉由技術創新提高產品價格，像是應用3D列印製造更符合臨床需求的植入物醫材外，更透過併購、策略投資以及共同合作的方式，將布局延伸至手術機器人，透過既有的植入物產品、手術機器人、手術器械與導引設備的整合，提供醫療院所更具價值的整體解決方案。

上揚工業不動產轉載*工業地產交易量快速攀升！信義全球工業地產部執行協理段禮帆指出，大型工業地產成交規模逐年成長，依上市櫃公司公開資訊統計可知，2012年時在整體商用不動產中，以純辦與廠辦交易量並列第一，工業地產（土地加廠房）次之，占約18％，但2014年工業地產占比升至34％，在2017年來到45％。除從上市櫃公司成交資料可看出工業地產交易熱絡，實價登錄資料也顯示，2014年第1季至2017年第2季北北桃地區工業廠房、土地、廠辦等統計，成交總價3000萬以上案件共4018件，其中以廠辦占比最高，共2742件，約占總交易件數68％，工業地產約占32％。但以金額分析，期間交易總額3216.86億，...