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上揚工業不動產轉載*內科整棟廠辦再傳交易，近日中華賓士關係企業中華置地以20餘億，購入伊頓飛瑞慕品在內科舊宗段整棟廠辦總部大樓，推升今年內科廠辦交易可望突破200億，近四年新高。中華賓士昨（24）日對此交易及未來用途，未予回應。東森房屋研究中心副理于靜芳分析，內湖舊宗路一帶周邊產業逐漸蓬勃發展，促成周邊廠辦交易、商用租賃熱門，舊宗路一帶因空地釋出多、租金低，吸引賓利、特斯拉、奧迪、BMW、VOLVO等各大國際汽車品牌紛占地插旗，Mazda也在去年大手筆租下民視位於舊宗路上的3000坪基地，打造亞洲最大旗艦展示中心，中華賓士購入廠辦位Mazda旁，由於中華賓士汽車所屬營業據點多在中華置地名下，推...

上揚工業不動產轉載*宏基創辦人施振榮今天出席交大台南校區學生宿舍暨學人會館落成，他在致詞時表示，台南市有世界最領先的核心半導體製程基地，包括台積電3奈米廠投資5千億元，未來所有人工智慧、智能、綠能等有效運作都靠這個，還有交大、成大、中研院、工研院及綠能園區等進駐，台南市具備的氣勢很明顯已經後來居上超越新竹。施振榮進一步說明，以前竹科是因有交大、成大及工研院，但現在台南科學園區可以說是台灣最先進半導體製程的大本營，尤其台積電3奈米也決定在南科，是世界最頂尖技術，也是未來所有高科技發展的核心，不管是人工智慧、雲端、物聯網都是和矽晶片有關，所以台南可以算是未來有最強最先進的核心產業半導體在這裡落地，...

上揚工業不動產轉載*台北市今年調高路段率，不少納稅者房屋稅因此大增，相當不滿，認為調整計算不公平。台北市稅捐處計畫明（2018）年導入地理資訊系統（簡稱GIS），以科學的方法來計算路段率，並於2021年5月1日的房屋稅開始適用。北市財政局官員說，路段率的計算方式是從1970年代開始使用，運用現代科技，已可以掌握更精確的資訊，未來將引進地理資訊系統，將房屋所處路段所享受的公共建設、生活機能等，全以圖資方式套用計算全台北市1245條路段率，希望讓北市房屋稅制更公平合理。財政局表示，房地價值與其所處路段所享受的公共建設、生活機能、交通等有緊密關聯，所以除反映房屋造價外，也將外在環境附加價值，藉路段率...

上揚工業不動產轉載*桃園市長鄭文燦昨（20）日市政會議聽取桃園大眾捷運公司報告「機場捷運年度營運情形」，除預估今年可獲利六、七千萬，因應桃園市捷運系統逐步展開，他宣布桃園市政府將成立「捷運工程局」。鄭文燦表示，機場捷運3月2日通車後，截至12月14日平均每天運量5.6萬人次，據桃園大眾捷運委託市場研究公司的調查，機捷滿意度96.3％、準點率99.95％，已達到「系統穩定、營運安全」目標，未來將朝「提升運量」目標邁進，明年也將推出多項票價優惠方案，但桃捷公司明年恐虧損約1億元，主要因應明年維修需求及備品提高。桃捷公司總經理陳凱凌指出，機捷目前運量前6大車站依序為A1台北車站、機場第二航廈（A13...

上揚工業不動產轉載*台南市第1場國土計畫地方座談會昨天在將軍區公所舉行，民眾堅決反對「將我們財產土地劃入國土保育區」，當場翻桌並嗆聲，揚言若強行劃入國土保育區絕對發生「暴動」。主持座談會的市府都市發展局長莊德樑表示，「大家不贊成國土保育區的意見都聽到了，會納入後續研究規劃，也會轉達給中央政府」，座談會在吵鬧與抗議聲中草草結束。全市國土計畫座談會共有11場，昨天上午座談會由莊德樑主持，行政區域有北門、七股與將軍區，200多人參加，多名民眾的情緒激動。北門區農會總幹事洪明農問「大家同不同意被劃入國土保育區？」所有人都站起來疾呼「不同意」，若政府再劃入就是「搶奪財產」。將軍區里聯誼會長沙里長陳明泰表...