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上揚工業不動產轉載*中國首張「微信身分證」25日在廣州市正式簽發，中國公民只要透過網路即可申辦這張等同身分證的網證，出門不用再帶身分證。「微信身分證」目前先在廣州試行，明年1月1日起在全國推廣。「微信身份證」因獲公安部授權，可作為身分證使用，辦理各項需要出示、登記身分證的事項，包括入住酒店進行實名認證、寄發快遞、上網，甚至工商註冊等，只要拿出手機「一刷」即可，不用再隨身攜帶卡式身分證，故被稱為身分證的網絡版。廣州網信辦昨(26)日發微博介紹，這種網證全名為「居民身分證網上功能憑證(CTID)」，通俗的說就是身分證的網絡版。網證的持有者，可在線上、線下各種政務服務，及旅館業登記、物流寄遞、上網等...

上揚工業不動產轉載*中央銀行昨（26）日公布，11月全體房貸餘額達6兆6101億元、建築貸款餘額1兆7114億元，雙雙續創歷史新高紀錄，央行表示，今年房市景氣略有回溫，呈「穩健」發展，房市業者指出，歲末房市應會穩定走揚。央行昨日公布全體銀行11月房貸與建築貸款餘額，房貸餘額象徵房市下游，被視為房市買氣指標，11月全體房貸餘額達6兆6101億元，月增358億元，年增4.51%，較上月的4.38%增加。央行官員表示，年底為購屋、換屋的旺季，而今年以來房貸餘額年增率皆有4%以上的水準，也顯示房市穩健成長。目前房地產交易市場以自住、首購為主，八大公股行庫11月承作「青年安心成家方案」餘額為6325億元...

上揚工業不動產轉載*商仲業者調查指出，在出口連14紅，2017全年出口總值重回3000億美元帶動下，企業擴廠需求增加，廠辦交易熱絡，今年金額達385億元，占商用不動產總交易金額56%，已連續多年成為商用市場主要交易產品。第一太平戴維斯表示，多個北台灣經濟部編定工業區已可明顯感受到土地與廠房價格上漲的壓力，包括桃園的大園工業區、新北的土城工業區以及新北產業園區，近四年來工業地價格漲幅都超過五成。近期企業缺地缺工困境受到政府重視，新內閣團隊提出三階段方案，未來將以罰款與強制拍賣手段，解決廠商缺地與部分工業地低度利用的問題，但業者預期短期內不影響成熟工業區土地價格上漲趨勢。根據第一太平戴維斯統計，今...

上揚工業不動產轉載*2017年倒數計時，跨年、春節過年接踵而來，許多公司都會舉辦尾牙聚餐犒賞員工，準備禮金或禮品進行摸彩活動更是活動高潮，不過，相關支出列報及扣繳規定不可不知。南區國稅局官員表示，員工參加尾牙摸彩，不論是獎金或獎品，屬於所得稅法規定的「機會中獎獎金或給與」，應依各類所得扣繳率標準規定辦理扣繳。如果中獎人是居住國內的個人，公司於給付時須按給付總額扣取10%稅款，不過，每次應扣繳稅額不超過2000元不需扣繳稅款，但仍應於次年1月底前列單申報；若中獎人屬於非國內居住的個人，公司於給付時不論金額多少，都應按給付總額扣取20%稅款。此外，若中獎人摸彩獲得電視機等實物獎品，公司應以該獎品購...

上揚工業不動產轉載*據商仲業者統計，近年內湖科學園區廠辦交易量每年穩定在150億至200億元，自用及出租收益需求強勁，內科交易動能並未受到房市交易走低影響。業者分析，主要原因在於台北市超過300坪以上的辦公空間供給量少，加上內科廠辦行情約僅台北市區辦公的六至七成，對於想擁有台北市據點門牌的企業來說，仍為首選。第一太平維斯研究部協理丁玟甄表示，宏匯集團投入48億元取得台北市府「內科之心」BOT案，對內科發展具拉抬力量。而企業對進駐內科需求穩定，對不動產收益需求買方來說，內科平均租金收益率約2.6%至2.8%，較台北市區辦公室收益率略高。對於自用需求買方來說，在台北市300坪以上辦公室供給短缺，而...