上揚不動產開發有限公司

上揚工業不動產轉載*營利事業為拓展業務需要與客戶、供應商溝通，常有交際宴客、饋贈送禮及公關方面支出，但交際費列支有相關規定，若是因為達到一定購銷數量或金額而招待經銷商、客戶國內外旅遊者，則不可列報交際費，應按「其他費用」列支。為防止營利事業浮報、濫報交際費，所得稅法及營利事業所得稅查核準則訂有交際費列支的相關規定。營利事業列報交際費應注意憑證的取得，且全年支付總額，以不超過所得稅法第37條規定最高標準為限。而交際費的原始憑證例如在外宴客及招待費用，應以統一發票為憑，其為核准免用統一發票的小規模營利事業者，應取得普通收據；若是自備飯食宴客者，應有經手人註明購買菜餚名目及價格的清單為憑。購入物品作...

上揚工業不動產轉載*中華郵政8月1日起全面調漲郵資。台北雜誌公會昨（25）日發表聲明，郵資調漲重挫雜誌業，讓營運雪上加霜，呼籲政府重新考量雜誌郵資，每50公克從1.75調漲為2元，較原訂漲3元少1元。台北雜誌公會常務理事龔汝沁指出，此次調漲郵資僅約一個月預告時間，未事前溝通，將雜誌郵資由每50公克1.75元調漲至3元，調幅高達71%。她舉例，一本普通雜誌重約250至300公克。以300公克計算，郵資從10.5元漲至18元，一本增加成本7.5元，厚度更重的時尚雜誌漲更多，對雜誌業打擊甚大。龔汝沁表示，業者體諒郵資26年不漲的困境，也支持郵資反映物價、適度調整，但調幅太大，業者來不及調整郵寄訂費，...

上揚工業不動產轉載*房市7月出現標售潮，六大指標案已開出四個，標售結果雖非亮眼，卻都超出市場預期，房市是否風向變了，也成近期的熱門話題。對此業者大多持保留態度，認為是讓利發酵，而非觸底反彈。受買賣移轉量逐月回升激勵，包括財政部國產署、桃園市政府、高雄市政府、全球人壽、新日光等均釋出大型不動產，集中在7月公開標售，六大指標案總底價逾240億元。千荷田標出七戶歷年來最佳成績其中國產署北市中正區大坪數住宅「千荷田」24戶，已是第七次標售，因前六次標售，一再降價，也只標出六戶，第七次未再降價，市場認為流標機率大，結果18日開標，收到九封標單，標脫七戶，為2014年首次標售以來最佳成績。桃園市政府釋出的...

上揚工業不動產轉載*根據財政部最新統計，去（2016）年房屋稅開徵戶數達到1021萬戶，首度突破千萬戶。仍以男性有殼族較多，開徵戶數達571.6萬戶，占56%；女性繳房屋稅者只有449.6萬戶。去年房屋稅開徵戶數女性占比增加、男性減少，以六都來看，僅新北市維持不變，台北市、桃園市、台中市女性占比皆較前一年度微幅增加0.1個百分點，台南市增加0.3個百分點，台北市仍是唯一女性占比超越男性的縣市，占比達到51.1%。但近五年來看，2016年已較2012年的男女差距縮小1個百分點。財政部官員表示，可能因傳統風氣使然，男性受贈或繼承房地產情形較普遍有關，讓男性占比持續較高。但觀察六都表現，僅新北市維持...

上揚工業不動產轉載*能源局昨（24）日說明新版電價公式，公式原本合理利潤的「費率基礎」只有「有效使用中的固定資產」，新的公式為鼓勵台電投資，連「在建中的固定資產」也納入「費率基礎」，將增加電價上漲壓力。能源局電力組組長吳志偉表示，台電將加速再生能源投資。擴大費率基礎的確會增加台電的合理利潤，增加電費成本，但同樣也可以鼓勵投資，提高設備可靠度，將台電服務導向正向循環角度。官員表示，核四並非「有效使用中的固定資產」，也不是「在建中的固定資產」，所以興建成本不會攤提到電價中，倒是未來的發電投資，例如離岸風電建置成本，就會攤在電價中。配合電業法「廠網分離」政策，電價公式的成本、利潤，被區分成發電、輸配...