上揚不動產開發有限公司

上揚工業不動產轉載*為提高證券商國際競爭力，金管會再釋利多，研議修正證券商管理規則，包括：提升證券商財務運用彈性與資本運用之效率等5大措施，預計11月底前實施。金管會預估，證券商至少增加9500億元可承受新業務或客戶融資資金的空間。金管會證期局副局長周惠美指出，已完成證券商管理規則部分條文修正草案預告程序，提出5大鬆綁措施。第一，放寬證券商對外負債總額不得超過其淨值的倍數，由4倍修正為6倍，有助提升證券商財務運用彈性。第二，放寬證券商經營衍生性金融商品交易業務的客戶款項如需辦理結匯者，得由客戶透過辦理即期外匯業務的同一證券商辦理。第三，開放證券商得與高淨值投資法人從事連結國內外私募有價證券等標...

上揚工業不動產轉載*一例一休上路至今已超過300天，期間引起不少爭議，日前行政院通過勞基法修正草案，將針對一例一休進行鬆綁，但究竟是否應該修法？對此，人力銀行針對勞資雙方進行民調統計，其中有54%勞工選擇支持修法；資方則偏向「一面倒」，高達83.7%的企業認為應該修法。yes123求職網今（14）日發布「勞資一例一休與職場冷感症調查」，根據勞方的統計，認為一例一休上路以來，有助於解決「職場加班文化」的情況，比例僅占17.6%，另外，有42.9%勞工則表示，自己曾經在「例休」時上班過，其中又有38.7%是「沒有申請加班費」。整體而言，勞方對於目前一例一休的規定，有過半比例（54.3%）支持修法，...

上揚工業不動產轉載*電子商務快速成長，使物流或倉儲用地的需求大幅增加。根據商仲統計，過去十年台灣網購營業額約逐年成長5～15%，到去年其營業額已佔台灣全年零售業營業總額的5.4％，不過與鄰近國家相比仍有相當大的成長空間及發展潛力，預期未來市場上對於都市和非都市工業土地的需求也將日益增加。仲量聯行指出，電子商務的成長使得相關企業對於物流或倉儲用地的需求大幅增加，而台灣多數廠商多選擇購買土地或是租賃土地的方式來興建物流廠區和倉儲區，如MOMO購物台位於桃園的北區物流中心日前正式營運，未來也將在中南部打造第二座全自動物流中心。此外，受惠於民眾網路購物於超商取貨的習慣，全家便利商店也將陸續砸下40億元...

上揚工業不動產轉載*全台房市築底中，且今年新案多採讓利銷售，深耕兩岸經濟的台商也嗅出房市回春跡象，尤其大陸「肥咖條款」上路，更讓台商上網回台找房意願大增。數字科技(5287-TW)旗下591新建案統計發現，來自大陸地區點閱流量今年一路攀升，10月由於有黃金周加上雙十國慶連假，更是達到高峰，單月流量突破2.5萬。根據591新建案統計，今年591新建案網站來自中國大陸點閱流量穩定向上，除第1季因春節傳統購屋淡季外，一路上漲，每季都有超過5成的成長率，10月單月流量更是突破2.5萬。591新建案分析，受政經局勢影響及網路使用習慣，目前在大陸地區的591新建案使用者以台商為主，且去年底大陸頒布「肥咖條...

上揚工業不動產轉載*雖然台灣住宅市場持續陷於價量盤整的苦境，但工業地產市場自從奢侈稅輕縱之後，就成為投資熱錢轉向的重點。然而，炒作工業地價會拉動生產者成本，間接墊高終端消費支出，排擠民間投資，影響極大。如果還因囤地惜售、待價而沽，以致資源閒置，造成需地廠商無法在台落腳、擴廠，不但減少就業的經濟機會創造，也容易衍生社會問題，影響至鉅。以內政部公布最新的全國都市地價指數為例，二○一三年第一季到今年第一季為止，工業區一枝獨秀，漲幅達二成。其中桃園、宜蘭、台東、嘉義都衝破三成，金門更漲百分之五十二，南投也有百分之廿六的成長，遠勝台北市的百分之九、工業大城高雄市的百分之十六，而且嘉義季漲百分之三，在全台...