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上揚工業不動產轉載*行政院長賴清德昨日上記者會宣布3策略12作法，欲解決台灣產業界「五缺」中的缺地問題，更表示將要處理囤地問題。然綜觀今年工業用地交易量，光是去年新北就較同期增加104億。據內政部實價登錄統計，今年1至9月全台工業用地交易總額比起去年同期增加最多的是新北市，共增加104億，台南市則是45億元，排名第三到五的苗栗縣、宜蘭縣和桃園市，加起來共成長51億。工業用地到底有多夯？聯合報報導，有房仲分析，近年由於奢侈稅打房，使房市住宅、商業用地的價格上漲，加上工業用地基期低、稅負持有成本低，若土地能順利變更，獲利非常可觀。財經專家蔡明彰在《57新聞王》表示，若是變更地目後，雖需捐地37%，...

上揚工業不動產轉載*電子商務崛起，反應在工業地產市場的潛在需求，正是現代化倉儲物流的大爆發，不論工業用地或廠房租金的行情，都連袂攀升。以最鄰近大台北都會區的桃園來說，工業地買賣、租金行情，這5年至少大幅翻漲1倍以上。仲量聯行最新研究顯示，受惠於電商、零售業及第三方物流的興起，兩岸的工業不動產需求，近年來也隨之提升。仲量聯行投資部資深副總經理吳瑤華表示，「台灣發展物流之路，才是剛起步！」他舉例，這10年中國大陸第一家自營式B2C購物網站「京東商城」，已是中國大陸第一家到美國那斯達克掛上市的大型綜合型電商平台，還有亞洲最大的物流地產巨頭普洛斯「GLP」，也進入中國，幕後最大股東是新加坡政府基金GI...

上揚工業不動產轉載*房仲全聯會將向政府提出「修正房地合一所得稅稅率陳情書」，並要求修法強制租賃登錄，杜絕租賃黑市，房仲全聯會表示，惟有採取這兩大政策，才能提振經濟，由死水變活水。中華民國不動產仲介公會全國聯合會今天舉行記者會，理事長林正雄在記者會表示，房地合一稅規定2年移轉的稅率為45%、35%，造成政府、人民和產業三輸，房仲全聯會將送陳情書要求降稅率，同時房屋租賃絕大多數房東不登錄，造成租賃黑市，全聯會也要求修法改成全面登錄。林正雄指出，政府自實施實價登錄制度和房地合一稅以來，2016年底全國房屋買賣移轉棟數僅剩24.5萬棟，創下史上新低；同時房仲家數，自最高7423家到今年10月剩下544...

上揚工業不動產轉載*紡織加工絲大廠宜進出售大陸杭州的廠房及控股公司持股，堅守台灣。宜進今年出售兩岸的老廠房，並積極購進台北市精華地段大樓和土地，享有穩定收益，儼然轉型為資產股。宜進表示，多年前購進中國大陸杭州下沙工業區2萬多坪的土地建廠，主要生產加工絲、平織布為主，但營運幾年後發現市場變化頗大，便決定停工並處分資產設備，並在7、8年前出租廠房給幾家製造業者。宜進指出，杭州廠房及機電設備等維修費用日增，因此處分廠房土地，並轉讓宜進持有的控股公司宜進國際控股(開曼)股份有限公司所有股權，出售取得款項匯回台灣，充實營運資金。宜進與買主簽妥意向書，待後續完成財務評估、估價等手續即可簽約，希望全案在年底...

上揚工業不動產轉載*攸關科學園區是否能新建和擴建的政策環評昨（8）日闖關失敗，全案補件再審。環評委員對未來科學園區擴建設下高門檻，空汙排放減量比照六輕工業區擴建作法，必須增1減1.2，同時要求區位遴選要考量環境涵容能力。環保署也要求科技部，新設或擴建園區應先盤點已設園區及未來新設地點附近工業區，是否有土地閒置、未出租或未利用情況，優先活化已劃設工業區用地。前行政院長林全曾下令全面擴建科學園區，高雄市長陳菊也向中央喊話要擴建科學園區，在現任行政院長賴清德天天召開記者會，要解決產業五缺之際，攸關產業土地取得的科學園區政策環評，卻兩度闖關失敗。科學園區用地已趨飽和，儘管台積3奈米製程落腳台南園區，科...