市場資訊

Market News

首頁>市場資訊
房市資訊

國產署南區標租案 市場看淡住展房屋網 2017-07-14

上揚工業不動產轉載*國有財產署南區分署推出南部21標土地標租案,其中一筆1458坪住宅區土地,緊鄰甫流標的地上權土地。建商表示,南部地上權土地的銀行分戶貸款問題未解決之前,建商只會觀望。國產署南區分署日前公開招標設定地上權土地,一筆位於鳳山五甲福誠三街旁,面積約1748坪,用地為住3-1土地,權利金底價2.05億,底價約11.7萬/坪,具備鄰近萬坪五甲公園與捷運紅線前鎮高中站區的地段優勢,卻無人投標。永信建設副總經理顧岳軍接受自由時報採訪指出,目前地上權公有土地招標,最大的瓶頸在於銀行分戶貸款與地租調漲問題,因銀行僅願配合貸款6成,其餘1-2成貸款,必須由建商負擔保責任,加上持有稅持續調高,這...

房市資訊

高雄和發園區 用地申購熱烈工商時報 2017-07-14

上揚工業不動產轉載*和發產業園區進行開發一年多以來,銷售率已突破4成,7月1日起全區產一用地公告開放申購以來,業者反應熱烈,有意購地建廠廠商,包含和春及大發基地均可視需要進行選地、提出申購,預期銷售可續創佳績,為高雄經濟發展再添動能。合發土地開發公司總經理張俊良表示,和發園區自104年12月動工以來,由於全球景氣溫和復甦,加上今年外銷出口回溫,外銷訂單連續10月正成長,且政府積極作多推出各項公共建設,廠商詢問購地熱度不斷增溫,統計至6月底為止,和發園區銷售率占已公告區域達41.8%,相信7月起在大發基地全區公告開放申購後,下半年園區銷售率將可再創佳績,創造更多就業機會。張俊良指出,新一期全區平...

房市資訊

工業廠辦看俏 破十億案再成交住展房屋網 on Yahoo 2017-07-13

上揚工業不動產轉載*商用不動產市場傳捷報,新日光能源科技竹南科學園區科技廠房公開標售案日前開標,鉅晶電子以約12.52億得標,溢底價約1%,換算平均建物價格7.64萬/坪,建物總面積為約1.6萬坪的高科技廠辦大樓。負責標售業務的第一太平戴維斯資深協理黃瑞楠表示,該案為今年商用市場總金額第5高交易案;今年商用市場前5大交易案中,有4筆為工業廠房及廠辦,相較於投資性的辦公大樓、零售店鋪及飯店買氣未回溫,自用需求為主的工業不動產交易動能穩定。黃瑞楠進一步表示,目前新竹科學園區與竹南園區土地利用率都達到百分之百,進入園區設廠一位難求。全球景氣回溫,出口成長下,科技業與上下游電子業的產線擴充需求可望出籠...

房市資訊

桃園市府土地四度標售 標脫率升至53.1%中時電子報 2017-07-13

上揚工業不動產轉載*桃園市政府昨(12)日第四次標售桃園區中路及八德區重劃區土地,雖然溢價仍有限,但標脫率53.1%,已比上次17.8%明顯提高35.3個百分點。桃園市政府昨日標售中路、八德各35筆、3筆徵收土地,32個標號吸引36封標單搶標,其中17個順利脫標,整體溢價率6.5%,最高得標單價每坪66萬元。許多人也在觀察這次標售結果,作為桃園市房市買氣的風向球指標,台灣房屋派員到投標現場發現,這次標售人氣相對前幾次仍冷清,不論價格、交易量氣仍保守,更出現以底價加20元就得標的投標者,除顯示撿便宜心態甚高,但也意味有5成多的危機入市的買家。台灣房屋智庫經理江怡慧表示,這次標脫率相較上次提高,且...

產業訊息

林佳龍:土地發揮效益 房產不致泡沫中時電子報 2017-07-12

上揚工業不動產轉載*亞洲不動產學會暨世界華人不動產學會2017聯合年會開幕典禮11日在台中登場,市長林佳龍表示,台中年底可望超越高雄成為全台人口第2大城,全市將整合為10大區域計畫,土地使用發揮更高效益及價值,做好基礎建設房地產不致泡沫化。林佳龍與諾貝爾經濟學獎得主羅勃席勒同台演說,他以「全球化浪潮下台中城市經濟發展戰略」專題演講,市府將32個都市計畫整合為10個,以「再平衡」策略,將房地產價差縮短,整合零散都市計畫,以「大台中123」政策為骨架,分市區、山海屯區,讓台中成為城鄉均衡,多都心發展的城市。他也舉出台中面臨危機在於市區空洞化、原縣區邊緣化,火車站周邊像落寞城區,原縣區農田有的沒稻田...