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上揚工業不動產轉載*為打開都更困境，建商投入藍海搶攻「代理實施者」市場；全坤建設總座廖學新表示，若建商從「代理實施者」切入，角色如同顧問公司，一來提供專業人才、知識，賺取knowhow費用，二來住戶沒有獲利被剝削的感覺，若加上政府協助，可創造三贏、藍海局面，商機上看兆元。廖學新指出，多數住戶的心態老是覺得建商賺太大、有被占便宜的感覺，開發商也認為一個都更案動輒上億元的資金投入，且回收遙遙無期、風險太大，一直以來成為雙方矛盾，讓都更陷入窒礙難行的困境。廖學新表示，目前都更條例中就存在代理實施者的制度，只是過去鮮少開發商投入這塊。不過面對現在房市景氣反轉，加上住戶對於居住安全的重視和迫切性，以及建...

上揚工業不動產轉載*2017-06-3015:41聯合晚報記者游智文／台北報導商仲業統計北市商辦、廠辦租賃實價資料，發現出現雙熱點，內湖區一年租賃3萬坪，為全市之冠，信義區出租面積年增四成，則是出租面積成長最多的區域。信義全球資產王維宏經理表示，內湖商廠辦租賃集中在內科，除因租金單價較市中心低，平均屋齡新、區域質感佳也是主因，尤其是一次需求大坪數辦公室，總租金較高，保養維護的成本也高，因此轉進內科蔚為趨勢。至於信義區，主要是辦公室在區位上具不可取代的獨特性，因此成為金融、外商企業的最愛。信義全球資產統計近二年北市商辦、廠辦租賃交易資訊，出租去化面積規模依序為內湖、中山、信義、松山、大安等區，內...

上揚工業不動產轉載*瑞普萊坊昨（6）日首次公布「城市財富指數」，台北市居第15名，其中「交通便利性」指標居全球前八名，瑞普萊坊董事長曾東茂表示，台北市在「投資指標」排名落後，間接影響「未來財富指標」，可見政府及民間在招商吸引投資方面仍有很大努力空間。依該「城市財富指數」評比，倫敦排第一，紐約及香港分居二、三，倫敦在「投資指標」及「交通便利性」居全球之冠，紐約則在「現有財富」及「未來財富」二項指標領先全球，值得注意的是，中國大陸上海、香港及北京三城市，在未來財富指標中分居三至五名，亞洲仍是未來財富增長重心。另一項「富豪移民」也可看出各城市財富競爭力消長，法國因課高達75%富人稅，去年淨移出1萬名...

上揚工業不動產轉載*高雄和發產業園區開發一年多來，銷售率突破4成，7月1日起全區產一用地公告開放申購，有意購地建廠廠商，包含和春及大發基地均可視需要進行選地、提出申購。合發土地開發公司預期銷售可續創佳績，為高雄經濟發展再添動能。合發公司總經理張俊良表示，和發園區自104年12月動工以來，廠商詢問購地熱度續增溫，至6月底園區銷售率占已公告區域達41.8％，7月起在大發基地全區公告開放申購後，下半年園區銷售率將可再創佳績，創造更多就業機會。張俊良指出，新一期全區每坪平均出售價格為89800元，每坪不到9萬元的價格，低於鄰近工業區2成以上，高雄市政府經發局在和發園區推出優惠招商策略，廠商只要自備15...

上揚工業不動產轉載*自住剛性需求穩定發酵加上交屋潮支撐下，房市上演大噴出！六都6月買賣移轉棟數紛紛創下今年上半年單月新高紀錄，月增率達4.7到30.7％。累計今年上半年六都合計移轉棟數為9萬8633棟、年成長20.7％。上半年房市已出現觸底回穩跡象，展望下半年，房市仍不脫「有價就無量、有量就無價」格局。六都地政局昨日同步公布6月建物買賣移轉棟數，其中，新北市一舉躍升至5614棟、月增30.7％、年增48％，表現最為突出。6月建物買賣移轉棟數，在4至5月剛性遞延買盤持續發酵下，推升六都交易量來到今年上半年最高峰，新北市一舉躍升至5614棟、月增30.7％、年增48％，表現最為突出。台中為3895...