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上揚工業不動產轉載*跨境電商課稅新制上路一個半月來，登記家數衝上17家，據了解，蘋果已透過愛爾蘭子公司來台登記，就其iOS手機系統線上商店AppStore之銷售額，報繳5%營業稅，正式營業登記近日就會對外公告。至此，iOS及Android兩大手機系統線上商店皆已納入營業稅課徵範圍。跨境電商課稅新制5月1日上路，一個多月來已登記並公告的跨境電商達15家，包括Agoda、Uber、Netflix、EBAY、Spotify等大型知名電商，線上交易頻繁的Android系統手機線上商店GooglePlay，也透過新加坡「GoogleAsiaPacificPteLtd」的名義來台登記繳稅，另一大手機線上商...

上揚工業不動產轉載*不少業者認為今年房市會落底，長虹建設董事長李文造上午表示，今年落底的機率只有五成，「一半一半」，即便落底會在底部走多久也不知道。李文造說，如果要建築業好，業者應該繼續減量經營，房子蓋好一點，少蓋一點，至少要減到剩下目前的三成，最好大家都專心處理餘屋，不要推案，這樣落底會快一點。長虹建設今天舉行股東會，去年合併營收52.9億元，較2015年大增七成，會中通過每股配發現金股利6元。李文造表示，長虹去年表現不錯，未來前景也樂觀，但整個建築業不見得，他希望今年能落底，至於會不會真的落底，「機率只有五成」。不少建商近來開始獵地，李文造說，截至目前地主並未降價，房價在下修，地價還在高點...

上揚工業不動產轉載*內政部積極展開前瞻城鄉計畫的「城鎮之心」工程計畫，中央提出85億元特別預算，以城鎮交通樞紐、藝文中心、老街，或只差最後一哩路可完成改造舊市區為優先補助對象，預計21縣市至少補助20處區域，拉動2、3線城市復甦活化，每案計畫最高不逾3億元。行政院政委張景森日前完成城鄉建設「城鎮之心」工程計畫審查，適用補助範圍包括省轄市舊市區；地方沒落2、3線中小型城鎮，原本要挑選40處補助，但囿於經費有限，僅能容納20個城鎮改造。內政部官員說，這項計畫以發展中型城鎮相關產業、教育、社福、交通服務機能為主，將以公共工程協助全國老舊城鎮再生新風貌，讓年輕人願意回鄉，與地方人文連結促進國際觀光。計...

上揚工業不動產轉載*傳統都市更新以老舊住宅為主，地主關係複雜、基地規模小，往往讓台北市都更窒礙難行，商仲觀察，建商近來有新的想法，舊商辦大樓整合開發的都更案數量激增，加上銀行業資產參與都更門檻放寬，預料將助長老舊商辦的都更熱潮。台北市30年以上老屋過半，都更勢在必行，但依據北市都更處統計，歷年來申請都更案件，包含事業計劃概要、事業計畫與權利變換等，截至去年底成功申請劃定單元共1048件，審議核定僅約266件，顯然政策進行並不順利。宏大不動產合夥估價師林韋宏觀察，早期建商插旗都更是以購買透天厝、公寓為主，透天類似小面積土地，最受建商青睞，大約需整合至少8~15戶透天或20~60戶公寓，但這類房地...

上揚工業不動產轉載*台中市房屋稅採用的標準單價，從民國73年沿用至今，造成房屋評定現值嚴重偏離合理造價，目前全國多數縣市均已調整房屋標準單價。為使房屋稅課徵更合理，台中市16日召開不動產評價委員會重行評定相關事項，房屋標準單價平均調幅40%，六都最低，而新的房屋標準單價僅適用107年7月1日以後取得使用執照的房屋，因此107年6月30日前已取得使用執照的房子，不會受到影響市府地方稅務局表示，房屋標準價格每3年重行評定一次，市長林佳龍指示房屋標準單價調整方向，應苦民所苦、將心比心，並兼顧民眾負擔與租稅公平。因此地方稅務局在今年上半年多方徵詢各界意見並廣納民意，擬訂調整方案後，提請召開的不動產評價...