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上揚工業不動產轉載*工總昨（20）日發布「2017產業政策白皮書」，痛批新政府上台一年多來，攸關台灣投資環境的「五缺六失」不見改善，反而有惡化趨勢，據此以「期待再起」為主軸，聚焦環安、賦稅、勞工、產業與能源五大議題，提出272項建議。其中對爭議最大的「一例一休」，盼以四到六個月總量管控的「工時銀行」概念，取代既有僵化的工時上限規定，盼儘速修法。工總理事長許勝雄指出，今年白皮書以勞工議題增加最多，突顯今年來企業對勞資關係及人力資源運用的困境，特別是「一例一休」上路來，勞工賺不到錢，低薪問題雪上加霜，對企業營運也造成衝擊，勞資嚴重對立，形成勞資和社會三輸局面，政府僅以行政命令解釋只是權宜措施，但涉...

上揚工業不動產轉載*全台規模最大的地上權建案「華固新天地」，受惠明年地租可望調降，加上建商華固建設祭出「凍漲10年地租差額」策略，不到一個月就交屋200戶，占總戶數近三分之一，有機會成為地上權住宅案示範。業界強調，在房市仍待加溫、且地上權案較易有爭議的情況下，該案一個月就交屋200戶，算是亮眼的成績單。總銷為120億元的「華固新天地」是全台規模最大的地上權住宅案，其中四棟住宅共530戶，加上一棟辦公室170戶，合計約有700戶，2014年預售時賣逾600戶，每坪成交價落在42~48萬元；華固建設總經理洪嘉昇指出，該案自6月下旬至今，不到一個月就已完成近三分之一、約200戶交屋手續，接下來7~9...

上揚工業不動產轉載*上銀集團董事長卓永財表示，台灣許多製造業還在工業2.0，若不能升級，5年內將被中國大陸及東南亞等國企業超越而遭淘汰，3.0若不能升級，10年內也是岌岌可危。他認為務實才是生存之道，台灣應培養更多中小型系統整合廠。卓永財昨（20）日受邀參加天下經濟論壇，以「務實面對台灣產業邁向智慧製造之路」為題演講指出，台灣不是沒有推動工業4.0，馬政府喊出生產力4.0，蔡政府則是推動智慧機械，政府不是沒投入錢，而是做法好高騖遠。台灣很多廠商還在工業2.0，政府卻要發展工業4.0，把資源放在錯的地方。反觀大陸雖喊出2025年要成為製造強國，2050年要成為創新強國，做法卻很務實。大陸還在工業...

上揚工業不動產轉載*商用不動產交易市場2017年度重磅大案登場，全球人壽為活化資產、調節資產配比，委託戴德梁行標售位於民權東路三段、建國北路二段口的民權大樓，全棟面積約1.4萬坪，業主未公開底價，不過，成交價可能創下單一個案全年度最高總價。全球人壽民權大樓屋齡約14年，為地上16層、地下6層建築，單層面積約656坪、全棟面積約14770坪、土地面積約1072坪，步行可到捷運中山國中站或行天宮站，車程3~5分鐘到松山機場，建國北路可上中山高。戴德梁行指出，物件本身就是金光閃閃的蛋黃，具有長期穩定的租金收入，還可另行規劃增加收益的項目，將為市場注入強心針。戴德梁行董事總經理顏炳立說，商用不動產市場...

上揚工業不動產轉載*實價登錄制度從2012年8月1日上路以來，已成為台灣不動產市場最重要的交易參考資訊，為使制度更精進，地政司目前研議實價登錄修法作業，包括：1.移轉登記時一併進行實價登錄2.預售屋簽約後30天內須實價登錄3.申報權利人由地政士或代書改為買賣雙方4.案件門牌完整揭露在不增加民眾稅負、維持制度穩定的前提下，提供更為即時、正確的查詢資訊。▲實價登錄制度原本存在時效性、準確性、正確性等問題，可望在這次修法獲得解決。地政司指出，目前規劃的實價登錄修法重點，包括將買賣實價登錄與登記案件併同辦理，提升資料揭露即時性，避免民眾未依時限申報而受罰，另釐清權責調整由買賣雙方共同申報登錄，透過買賣...