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上揚工業廠房土地不動產轉載~~違章工廠林立困擾台灣逾半世紀，經濟部工業局已研擬「小型產業園區開發補助辦法（草案）」，預計爭取八年300億元預算補助，與各地方政府合作協助田園式生產聚落合法化。官員說，一個工業區土地面積至少10公頃；但在農業聚落設立的家庭工廠，占地可能只0.1公頃，大面積徵收附近農地劃為工業區也不妥；故該輔導辦法擬啟動「珍珠計畫」，把鄰近的家庭工廠視為一粒粒「珍珠」，串起共約10公頃的土地形成田園式工業區。現有農業道路則是串珍珠的線，擬將既有農業道路拓寬成七米工業道路，汙水處理管線、水電線路都集中在路面下方。道路既是工廠之間交通聯繫，也能改善農村交通動線與環境。官員表示，彰化頂番...

上揚工業廠房土地不動產轉載~~多家商仲業者調查顯示，去年商用不動產交易量創下金融海嘯以來新低，在投資人對合理投報及穩定收益的購置需求仍殷切下，商仲業者看好工業不動產如物流及廠辦、台北市具有2.5%至3%以上穩定收益的店面及商辦、機場捷運沿線商用開發機會，仍是今年商用市場的主流。仲量聯行總經理趙正義表示，去年是房市最不好的一年，投資市場交易量只有601億元，年減四成，台北商辦租賃市場雖反應產業基本面去化了1.5萬坪面積，但租金上漲動能不如往年強勁。不過從壽險可投資不動產金額達4.4兆元、存款比放款高出9.6兆元顯示，市場資金充裕、動能仍在，壽險業近來也更積極在追逐台北市3%以上投報率的案件。高力...

上揚工業廠房土地不動產轉載~~歷經六年之久，台塑六輕擴建環評回到原點。環保署昨（17）日召開六輕四期擴建4.6、4.8及4.9期環差案聯席會議，經四小時討論，決議退回重做環境影響評估。上述決議尚須環評大會通過，一旦環評大會通過，估計台塑約有170億元投資額受到影響；未來台塑六輕若有與此三案相似開發計畫，都必須重做環評，而且，昨天聯席會議附帶決議，因六輕有15家業者，未來提出環評，必須15家業者聯名，此舉係防杜台塑集團以不同開發者分期開發。這15家業者，有13家是台塑相關企業，但長春石化、大連化工並非台塑關係企業。六輕擴建環差案已審查多時，一直被環團批評是六輕五期「死灰復燃」版，以4.6、4.7...

上揚工業廠房土地不動產轉載~~SEMI昨（17）日提出最新報告，強調台灣半導體產業在台積電領軍下，整體產能全球市占率將逾20%，明年正式超越日本，成為全球最大製造重心。不過中國大陸也展現雄心，逾20座晶圓廠宣布興建，估計2019年全球產能市占率將推升至18~19%，進逼台灣，值得關注。SEMI台灣昨天舉行年終記者會，台灣區總裁曹世綸表示，很欣慰看到政府將半導體列入創新產業之列。他強調，半導體行業是台灣鎮國之寶，綠能、生物科技、精密機械等相關應用無所不在，也感謝政府對半導體產業的支持。SEMI預估今年全球半導體產業在3DNANDFlash和晶圓代工廠持續衝擊產能下，將擺脫去年疲弱，恢復強勁成長，...

上揚工業廠房土地不動產轉載~~解決都市工業地不足為解決鄰近都市工業地不足問題，並鼓勵AR、VR等新興產業，經濟部工業局昨表示目前正著手擬定開放工業區容積，目標將針對有潛力新興產業，且有廠房立體化需求者，希望能再造第二個南軟園區。目前實際放寬容積率未定，但根據新北及南軟例子，應可放寬至252%到260%以上。工業區土地短缺問題嚴重，且部分新型態產業同時結合製造、服務及研發，亟需鄰近都市工業地作為研發中心及利於徵才。工業局昨表示，過去都會工業區容積僅210%左右，是因製造業多使用平面廠房設置機械，但部分高附加價值製造業型態已非單純製造，若能放寬容積使廠房立體化，將可緩解北部工業區土地一位難求情形。...