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上揚工業不動產轉載*台北市政府地政局推出「台北地政雲公有土地」查詢功能，提供查詢台北市轄區公有土地位置，並揭示現在的管理機關。本系統目前僅開放供政府機關使用，將俟徵詢各公有土地管理機關同意後，開放供一般民眾查詢。有鑑於公有土地占台北市土地面積48.25％，是城市發展的重要資源，政府施政規劃或資產管理時，公有土地資訊取得成為影響因素，據此，北市地政局在開放政府之理念下推動「台北地政雲」系統中納入「公有土地」建置及查詢功能，使用者得以地號、門牌或直接於地圖上點選查詢各筆土地資訊，如查詢之土地權屬含有公有持分，則於地圖上依公有土地權屬情形顯示顏色，例如紅色為國有、藍色為台北市有等，並揭示現在的管理機...

上揚工業不動產轉載*房市買氣解凍，國庫也進補。財政部公布最新統計，今年3月全國土增稅收82億元，累計第一季達222億元，較去年同期大增逾三成、54億元。另外，受贈與稅率擬提高至20%影響，今年以來不動產贈與明顯增加，今年3月贈與稅收36億元，較去年同期增加19億元、1.1倍，第一季達76億元，也較去年同期大增六成、30億，創下歷年同季最高水準。今年第一季房市有走出谷底趨勢，六都交易共4.5萬棟，較去年同期3.2萬棟，大增四成，交易量回升，也讓土增稅收明顯增加。根據財政部統計，3月土增稅實徵淨額為82億元，較去年同月增加18億元，累計第一季稅收共222億元，較上年同期增加32%、54億元。業者分...

上揚工業不動產轉載*一年一度的報稅季節來臨，業者19日表示，今年是房地合一實價課稅新制實施後，第一個報稅年度，也是適用新、舊制者首度分道揚鑣。去年有賣房者，須確認售屋所得適用舊制或新制？如果適用舊制，則納入綜合所得稅申報財產交易所得；若適用新制，則採分離課稅，須於所有權移轉登記次日起30天內完成房地合一稅申報，而非在5月綜合所得稅申報。售屋後若實際價格減去取得成本及移轉費用，計算出的財產交易所得較低，並能提供相關證明文件，就可以選擇按實際發生的價額申報。指出，去（2016）年有賣房者，今年報稅時優先採「核實認定」方式申報，前述以實價發生價額申報就是一般所謂的「核實認定」；至於無法舉證買價的房屋...

上揚工業不動產轉載*北台灣又有一新的百貨商圈形成，據統計，新北市新板特區內集大遠百、麗寶、冠德環球購物中心、誠品等多家百貨業者，引進諸多餐飲及遊樂設施，預估今年可望破250億元產值。《工商時報》報導，新板特區百貨產值去年逾200億元，僅低於北市信義商圈、忠孝SOGO商圈，擠進北台灣第三大百貨商圈，其中生意最好的是板橋大遠百、麗寶百貨等。今年新板百貨商戰，各商家已摩拳擦掌，諸多業者正進行新的裝潢及引進新品牌，以迎戰明年通車的捷運環狀線；麗寶百貨將引進兒童卡丁車等娛樂設施、人氣餐廳；凱撒飯店今年6月將有3家飯店在新板特區試營運，可望再吸引韓、港觀光客；東方富域預定招商健康運動館等；大遠百及遠百預定...

上揚工業不動產轉載*離鄉在外求學、工作的遊子們，承租房屋的租金支出可列為所得扣除額，因此要記得妥善保留支付房租的相關單據，以便在申報綜合所得稅時可以提出扣除，節省稅捐！財政部南區國稅局表示，依所得稅法規定，納稅義務人、配偶及申報受扶養的直系親屬在中華民國境內租屋供自住且非供營業或執行業務使用者，所支付的租金，可申報為列舉扣除額，每一申報戶每年可扣除數額最高以12萬元為限。不過，該申報戶若同時申報有購屋借款利息者，房屋租金支出是不得扣除的。國稅局進一步說明，列報房屋租金支出為列舉扣除額時，必須要提出兩項證明文件，一項是承租房屋及支付租金的證明文件，另一項是租屋自住的證明文件。前者所稱承租房屋及支...