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上揚工業不動產轉載*房地產市調業者觀察，今年329檔期有五大趨勢，包括都更案量大、豪宅陸續釋出、新北大型重劃區量縮、小宅推案風潮不退，創新高價案與破盤讓利案價格拉鉅等。業者表示，今年是都更推案爆量年，預估大台北都更推案超過千億元，光在329檔期「華固名鑄」、「潤泰敦峰」、新莊「泰舍至善元」、汐止「筑丰陽陽」四大建案。合計就有近500億元規模釋出，今年推出的都更案，主要多自於前一波房市多頭時期整合成功的案件，多數規模龐大，不過銷售成績好壞，將會成為房市風向球之一。過去二年豪宅推案低迷，去年底以來，隨著台北市房屋稅制調整合理化，以及大陸實施肥咖條款加強查稅，讓不少台商轉向回台置產，重啟建商對豪宅推...

上揚工業不動產轉載*2016年商用不動產市場入冬，大型交易市場也顯得冷清不少，唯有內湖科技園區的廠辦，特別受到上市櫃、壽險公司青睞，成為大型億級交易熱區，2014年起每年大型交易成交金額不斷成長，2016年就有83.76億元，從實價登錄觀察一般買賣及租賃交易，動能也都有穩定表現，而2017年第一樁整棟商用不動產交易，就是由碩天科技砸下26億元買下位在潭美段的太子企業總部，也排入近年內科第二高總價交易，隨著內科辦公商圈發展成熟，內科各段也逐漸出現產業群聚及區域特性差異，各有不同特性之買盤撐場。內湖科技園區發展較早的西湖段、文德段，因有捷運文湖線經過，再加上企業總部林立，因此區域租金水準與承租穩定...

上揚工業不動產轉載*百達-KY布局醫療器械和滅菌盒產品，預計今年第3季可開始銷售。另外，印尼積極布建交通基建，百達-KY持續看好今年印尼市場成長力道。百達-KY積極布局醫療應用，公司指出耕耘2年的醫療器械和滅菌盒相關產品，預計第3季可開始銷售，深耕醫療領域。在市場布局，百達-KY表示，今年在中國大陸、印尼及歐洲的汽車零組件布局更深更廣，今年汽車零組件可持續成長，主要是深抽技術的噴油嘴持續放量。百達-KY指出，印尼積極布建交通基礎建設，人民基本薪資提高，帶動中產階級對汽車需求，百達印尼廠汽車零組件成長50%以上。汽車零組件製造目前占百達-KY整體營收比重約84%，主要產品包括汽車動力系統、排氣系...

上揚工業不動產轉載*太陽能系統整合公司--「永旺能源」宣佈，與元大銀行主辦銀行團簽署三年期8億元可循環聯貸合約，永旺能源董事長林坤禧指出，永旺將積極參與台灣太陽能電廠的興建與持有，計畫持有一定規模電廠後在台掛牌上市。董事長林坤禧表示，聯貸資金用途主要為協助永旺能源興建全球太陽能電廠需求。永旺能源擁有豐富的全球電廠建置經驗，已在臺灣、美國、英國、日本、多明尼加及杜拜等地累積多年電廠建置實績；最為代表性的電廠如2014年於美國印第安那波里機場完成25MW「全球最大」之機場太陽能電廠，及2016年於多明尼加”MontePlata”地區完成34MW（PhaseI）之「中南美洲加...

上揚工業不動產轉載*在經歷了2016年的房地產不景氣，大多數的房地產業者都深受其害，但也都積極設法改變經營策略或方向來對抗寒冬。當然也有自用型企業適逢產業循環上升，逢低進場購置自用商辦或廠房。依據宏大國際資產的最新調查分析顯示，2016年度級2017年第一季5大類型商用不動產辦公室、零售店面、工業廠房、土地及旅館等，各有其不同市場調性，多數市場呈大小不一的跌勢，但也有如工業區土地獨樹一格反向逆勢成長。國際資產總經理表示，不同類型的不動產市場有其不同需求及差異，其市場消長曲線不盡相同，因此，不宜以景氣好、壞來遍指所有不動產市場優、劣。透過長期在不動產估價、顧問及買賣的經驗，綜合市場供需及交易的情...