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上揚工業廠房不動產轉載~~~桃園市政府地方稅務局表示：自2016年8月1日起至10月31日止，重購自用住宅或自營工廠用地退還土地增值稅案件，將進行為期3個月的全面清查。該局表示：土地所有權人於2年內先買後賣或先賣後買自用住宅或自營工廠用地，如果出售土地地價扣除繳納土地增值稅後之餘額，不足支付新購土地地價時，可就已納土地增值稅額內申請退還。經核准退稅的案件，新購地會由稅捐機關依規定列管5年，5年內再行移轉(包括夫妻相互贈與或移轉給子女)或改作其他用途者(例如：自用住宅改作營業使用、出租他人及戶籍遷出等)，將追繳原退還之土地增值稅。該局進一步強調，辦竣戶籍登記為重購地符合自用住宅用地的必要條件，如...

上揚工業不動產轉載~~~內政部28日表示，與財政部兩部張健會已建立房地稅基檢討機制，將共同研議提升房地稅基，包括房屋稅、地價稅的查估正確性與合理性。內政部下午發布新聞稿指出，去年全國重新調整公告地價以及近日部分直轄市、縣(市)政府調整房屋稅稅基引發各界熱議，對於房地稅基調整機制，內政部與財政部兩部會已建立房地稅基檢討機制。內政部政務次長花敬群表示，實價登錄制度實施迄今已經累積大量不動產實際交易價格資料，內政部已經著手研議利用這些市場資料，建立大量估價模型及影響估價各項因素，希望透過科學化估價方式，搭配估價師的協助，提升房地稅基估價的合理性，建立稅制正常化的基礎。財政部次長吳自心說，由於稅基查估...

上揚工業不動產轉載~~~房地合一課徵所得稅制度自2016年1月1日實施迄今已逾半年，財政部財政部表示，根據各地區國稅局受理個人房地合一新制申報案件統計，截至2016年6月底止，申報件數6千1百餘件，其中採網路申報者1千餘件，占總申報件數之17.5％；申報自繳稅額約新台幣3.9億元。財政部提醒，個人在2016年1月1日以後交易之房屋、土地，如在2014年1月2日以後取得且持有期間在2年以內或2016年1月1日以後取得者，應依房地合一新制規定計算房屋、土地交易所得或損失，並於交易之房屋、土地完成所有權移轉登記日之次日起算30日內向稽徵機關辦理申報。此外，為提供更優質納稅服務，簡化稽徵程序並提高節能...

上揚工業廠房不動產轉載~~~由於客戶端缺貨情況太嚴重，聯發科傳出本周再度向主要晶圓代工廠台積電追單，一口氣多追3萬片28奈米HPM（移動高性能）製程的中高階晶片訂單，使台積電第4季28奈米產能利用率再度塞爆。聯發科與台積電向來不對客戶與訂單狀況置評。法人認為，晶圓代工廠一座工廠月產能約6萬至12萬片，聯發科一次追加3萬片訂單，是「滿大的量」，以台積電第3季28奈米已滿載的情況來看，聯發科這批新單應落在第4季。業界以晶圓製程需要二至三個月才能產出的時間推算，聯發科此次追單，要等到明年第1季才會交貨。聯發科現在大追單，可能代表對明年第1季也不看淡。法人分析，今年智慧手機需求動能來自於終端升級潮，市...

上揚工業不動產轉載~~暴走式新制房屋稅上路，加上大漲3成的公告地價今年實施，台北市不動產稅收將連續兩年「大豐收」！最新出爐的北市地方稅收入統計顯示，2016年房屋稅超徵15億達149億元，刷新歷年最高紀錄；至於地價稅，今年估計將創下歷史新高達267億元，總計不動產持有稅收將激增15％。相對之下，土增稅、契稅將嘗到重稅殺雞取卵所帶來的苦果，房市交易蕭條、市庫稅收也產生閉鎖效應，今年1～6月土增稅稅收只有73億元，契稅只有去年26億元的「零頭」6億元。推估若下半年房市還是沒起色，2016年將面臨史上最低量的窘境。台北市呈現房屋稅、地價稅2大持有稅不斷飆高；但土增稅、契稅等交易稅大幅萎縮的兩極現象，...