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上揚工業廠房不動產轉載~~~桃園市政府地方稅務局表示:自2016年8月1日起至10月31日止,重購自用住宅或自營工廠用地退還土地增值稅案件,將進行為期3個月的全面清查。該局表示:土地所有權人於2年內先買後賣或先賣後買自用住宅或自營工廠用地,如果出售土地地價扣除繳納土地增值稅後之餘額,不足支付新購土地地價時,可就已納土地增值稅額內申請退還。經核准退稅的案件,新購地會由稅捐機關依規定列管5年,5年內再行移轉(包括夫妻相互贈與或移轉給子女)或改作其他用途者(例如:自用住宅改作營業使用、出租他人及戶籍遷出等),將追繳原退還之土地增值稅。該局進一步強調,辦竣戶籍登記為重購地符合自用住宅用地的必要條件,如...

房市資訊

提升房地稅基 內政部財政部檢討機制自立晚報 2016-07-29

上揚工業不動產轉載~~~內政部28日表示,與財政部兩部張健會已建立房地稅基檢討機制,將共同研議提升房地稅基,包括房屋稅、地價稅的查估正確性與合理性。內政部下午發布新聞稿指出,去年全國重新調整公告地價以及近日部分直轄市、縣(市)政府調整房屋稅稅基引發各界熱議,對於房地稅基調整機制,內政部與財政部兩部會已建立房地稅基檢討機制。內政部政務次長花敬群表示,實價登錄制度實施迄今已經累積大量不動產實際交易價格資料,內政部已經著手研議利用這些市場資料,建立大量估價模型及影響估價各項因素,希望透過科學化估價方式,搭配估價師的協助,提升房地稅基估價的合理性,建立稅制正常化的基礎。財政部次長吳自心說,由於稅基查估...

房市資訊

房地合一稅請多利用網路申報MyGoNews 2016-07-29

上揚工業不動產轉載~~~房地合一課徵所得稅制度自2016年1月1日實施迄今已逾半年,財政部財政部表示,根據各地區國稅局受理個人房地合一新制申報案件統計,截至2016年6月底止,申報件數6千1百餘件,其中採網路申報者1千餘件,占總申報件數之17.5%;申報自繳稅額約新台幣3.9億元。財政部提醒,個人在2016年1月1日以後交易之房屋、土地,如在2014年1月2日以後取得且持有期間在2年以內或2016年1月1日以後取得者,應依房地合一新制規定計算房屋、土地交易所得或損失,並於交易之房屋、土地完成所有權移轉登記日之次日起算30日內向稽徵機關辦理申報。此外,為提供更優質納稅服務,簡化稽徵程序並提高節能...

產業訊息

聯發科追單 台積電產能爆發 經濟日報 2016-07-29

上揚工業廠房不動產轉載~~~由於客戶端缺貨情況太嚴重,聯發科傳出本周再度向主要晶圓代工廠台積電追單,一口氣多追3萬片28奈米HPM(移動高性能)製程的中高階晶片訂單,使台積電第4季28奈米產能利用率再度塞爆。聯發科與台積電向來不對客戶與訂單狀況置評。法人認為,晶圓代工廠一座工廠月產能約6萬至12萬片,聯發科一次追加3萬片訂單,是「滿大的量」,以台積電第3季28奈米已滿載的情況來看,聯發科這批新單應落在第4季。業界以晶圓製程需要二至三個月才能產出的時間推算,聯發科此次追單,要等到明年第1季才會交貨。聯發科現在大追單,可能代表對明年第1季也不看淡。法人分析,今年智慧手機需求動能來自於終端升級潮,市...

房市資訊

北市房產持有稅 連兩年豐收工商時報 2016-07-28

上揚工業不動產轉載~~暴走式新制房屋稅上路,加上大漲3成的公告地價今年實施,台北市不動產稅收將連續兩年「大豐收」!最新出爐的北市地方稅收入統計顯示,2016年房屋稅超徵15億達149億元,刷新歷年最高紀錄;至於地價稅,今年估計將創下歷史新高達267億元,總計不動產持有稅收將激增15%。相對之下,土增稅、契稅將嘗到重稅殺雞取卵所帶來的苦果,房市交易蕭條、市庫稅收也產生閉鎖效應,今年1~6月土增稅稅收只有73億元,契稅只有去年26億元的「零頭」6億元。推估若下半年房市還是沒起色,2016年將面臨史上最低量的窘境。台北市呈現房屋稅、地價稅2大持有稅不斷飆高;但土增稅、契稅等交易稅大幅萎縮的兩極現象,...