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上揚工業不動產轉載~~~2016年3月中土壤液化潛勢區一公布時，曾造成短暫觀望，尤其台北市因人口密度高加上許多重大交通建設，引發高度關切。房仲業者根據「內部統計資料」分析，觀察台北市各行政區土壤液化區公布前後帶看量的增減變化，近三周以來(3/28-4/17)的平均帶看量較土壤液化區公布前一周(3/7-3/13)明顯成長，整體增加10.9％，其中高潛勢區中，內湖區、松山區及中山區帶看量反而明顯增長。房仲業表示，「帶看量」是房市買氣的先行指標，而土壤液化的議題在經過專家釋疑後，觀望心態消退，近期民眾看屋轉積極，高潛勢區帶看量不減反增，房市成交引擎轉速可望加快。觀察台北市近三周的帶看量，比土壤液化區...

上揚工業不動產轉載~~~群創今年6月股東常會將全面改選董監，市場盛傳，群創董事長段行建可能交棒給總經理王志超。法人分析，鴻海與夏普結盟後，鴻海集團將重新定位面板事業，並通盤重新布局人事，隨集團面板重心轉至夏普，鴻海集團負責面板事業的副總裁戴正吳近日可能請辭群創董事。群創昨（20）日傍晚突然向投資法人與媒體發出簡訊通知，表示因應2月6日南台強震對集團近期影響，群創內部正進行組織重整，首季財報結算後，將不依慣例舉行法人說明會。此舉寫下群創2006年股票上市掛牌後首例，引發各界關切。群創表示，第1季會計師簽證的財報，依法規將於董事會通過後，於5月14日上傳重大資訊觀測站公告。分享去年傳出段行建將於今...

上揚工業不動產轉載~~~鋼價大漲，各鋼廠樂見之餘，對後市看法仍有不同觀點。中鋼董事長宋志育認為，鋼市多頭可望推進到第3季；民間最大鋼鐵集團義聯董事長林義守說，大漲之後就怕大跌。宋志育指出，上周到英國參加世界鋼鐵協會理監事會，與來自全球的鋼界領袖交流，日本大鋼廠的社長認為鋼市行情可以延伸到8、9月。另外，大陸寶鋼主管之前來訪時透露，鋼價到8月都會處在高峰，顯然大廠有志一同，認為鋼市榮景可維繫。他個人保守看，第3季表現還沒太大問題，第4季需要再觀察。昨天中午林義守宴請貴賓餐敘，與會的中鋼最大客戶、燁輝總經理吳林茂詢問林義守「預估中鋼熱軋會漲多少?」林義守回答，「應該50美元吧。」下午中鋼盤價開出，...

上揚工業不動產轉載~~~天下父母心，許多父母親將孩子在各方面照顧的無微不至，在稅務上也會希望能先替子女多加規劃。安永稅務服務部會計師林志翔表示，父母贈與財產給子女，除了每人每年固定的220萬元扣除額外，還可以將自身資產列入考量，採取不同的贈與方式。林志翔建議，一般中產階級民眾其實只要善用每年220萬的免稅額，再加上現行法令規定夫妻間贈與免稅，等於每年都有440萬元的額度，可贈與給子女不用繳稅，長期規劃下，分年贈與也有一定節稅效果，而且在子女結婚前後半年內，父母也各享有100萬元的婚嫁贈與稅額優惠。如果是收入較高的父母，可能會面臨不知道該以現金贈與提供子女買房，還是直接贈與不動產的考量，林志翔表...

上揚工業不動產轉載~~~馬上就要進入5月報稅月，您準備好了嗎？今年起報稅號稱史上最複雜，因為有富人稅、房地合一稅，但取消了證所稅。今年綜所稅增加一個級距，年所得1000萬元以上者，最高稅率從40％提高為45％，也就是俗稱的「富人稅」。不過，小資上班族及身心障礙者則有減稅小確幸，標準扣除額、薪資及身心障礙特別扣除額都調高了。今年起申報級距由5級變成6級，新增年所得淨額超過新台幣1000萬元的級距，所得淨額超過1000萬元的納稅義務人，所得稅率調高為45%。有錢人加稅，小資族則可享減稅小確幸。今年單身及夫妻標準扣除額分別從7.9萬元及15.8萬元，調高為9萬元及18萬元；薪資所得與身心障礙特別扣除...