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上揚工業不動產轉載~~~3月24日央行理監事會，不僅降低利率半碼，更出乎意料的，將台北市、新北市的房貸信用管制大幅解除。這個動作被房地產市場視為大利多，多檔營建股更因此股價跳空大漲。不過，解除房貸管制並不是房市萬靈丹，短期內對房市幫助不大。這次央行將台北市、新北市15區、自然人第三戶房屋、公司法人購置住宅貸款等四項，最高貸款額度6成的限制刪除。也就是未來只有高價豪宅(台北市7000萬，新北市6000萬，其他地區4000萬元以上)仍有貸款6成上限外，全台住宅貸款不再有房貸上限，讓民眾買屋門檻大幅降低。不過，房貸解除信用管制，不過是房市鬆綁的第一步，並無法激起買氣大幅回籠。主要原因如下：一，對中南...

上揚工業不動產轉載~~~中央銀行上月宣布降息並鬆綁房市信用管制，房市買氣似有漸脫離谷底跡象，業者從買賣移轉件數、房價與預約看屋等三大指標觀察，房市交易量回穩、跌勢趨緩，近期各大房仲業者更發現，網路預約看屋量較年初時大增六成。房地產業者表示，當前的房市交易熱度跟前幾年的榮景相比仍有一段差距，但願意出來看屋、願意出價的購屋客，已較去年底、今年初時多了不少。海悅機構總經理王俊傑表示，以海悅來說，看屋人數或成交量都比過去第1季平均增加三成左右，以桃園等首購地區反應最為明顯。房仲業者表示，過去一段時間多數民眾認為景氣可能深不見底，但從央行解除選擇性信用管制措施後，打房最嚴峻的時間已經過去，購屋意願、看屋...

上揚工業不動產轉載~~~台北市稅捐稽徵處表示，房屋稅將於5月1日開徵，繳納期限至5月31日截止，這期開徵的房屋稅所屬課稅期間是2015年7月1日至2016年6月30日，繳款書已委託郵局於4月15日起陸續寄送，並針對已約定存款帳戶轉帳繳稅者寄發轉帳繳納通知，納稅人若在4月30日前未收到繳款書，可以電話、傳真、網路或親自向該處及所屬分處申請補發。北市稅捐處說，今年的房屋稅課徵稅率比照去年計算方式，估算一年的房屋稅將有141億元，與2015年相當。由於目前建商一年內未售出的房屋，超過三戶都課徵3.6%的稅率，北市府同意建商提出銷售期間不是囤房行為的看法，決定一律降為2%，若一年後未售出的餘戶超過三戶...

上揚工業不動產轉載~~~台積電股東會年報出爐，董事長張忠謀在致股東報告書指出，台積電製程技術不斷創新，預料未來在智能車、無人機、機器人及虛擬實境領域，將扮演重要推手。台積電預計6月7日舉行股東常會，張忠謀在致股東報告書中，首先點出台積電去年達成的四大里程碑，包括12吋晶圓出貨876.3萬片，年增6.1%；28奈米以下先進製程占晶圓營收比重達48%，優於前年的42%；提供228種製程技術，為470位客戶生產8941種不同產品；連續六年在晶圓代工市占率一直上升。張忠謀也花了相當長的篇幅，說明在製程技術的傑出表現。他強調，台積電28奈米製程量產已邁入第五年，仍然不斷追求創新，讓公司去年在28奈米的產...

上揚工業不動產轉載~~~iMT是台灣唯一涵蓋金屬產業鏈的國際展會，展出項目涵蓋鑄造、金屬加工成型、材料暨管材、檢設儀器、熱處理五大領域，包括壓鑄、線纜管材、精密緊固件等加工技術，為金屬產業注入一股新動能。看好展會帶來的商機，本屆參展業者精銳盡出，為國內金屬產業帶來榮景。今年金屬加工成型品項有眾多廠商競相報名參展，展現出台灣OEM、ODM堅強製造實力。其中與德國BECHEM合作15年以上的台灣快密刀科技公司展示歐洲最新無磷酸鹽伸線製程的抽伸潤滑劑，減少金屬機械製程耗損與不穩定性情形發生。在鑄造品項上，美達集團子公司達詳自動化公司將展出廣泛用於精密鑄造業使用的自動化設備「殼模機械手自動沾漿、沾砂系...