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上揚工業不動產轉載~~~股王大立光加碼投資台灣！昨（2）日以總價19.31億、溢價112.7％，標得台中市精密機械園區一期產業專用區1.36公頃土地。親自主持開標的台中市經濟發展局副局長李逸安表示，市府初步審查競標資格，大立光均符合規定。李逸安說，大立光應在3個月內，提出專案建廠計畫書，市府將召開審查會，一旦通過將由台中市副市長張光瑤召集土地租售小組會議，做最後得標確定。李逸安認為，因全案還未通過最後審查程序，所以大立光實際競標價格，尚不能對外公布。不過，大立光昨晚發佈重大訊息，以每坪46.789萬元、總價19.31億元，取得台中機密機械園區一期土地4127坪的優先承購權。精密機械園區一期產業...

上揚工業不動產轉載~~~南科高雄園區廠房出租率7成左右，3成未租出去形成蚊子廠房，因出租率偏低，被科技部盯上要求應展現積極度辦理招商；窘的是，招商已很不容易，最近有廠商跳出來抱怨南科土地租金飛漲，8年內漲了10幾倍。以製造航空起降架零件大廠晟田科技董事長謝永昌表示，航太產業長期來得不到政府奧援，經營壓力已很大，又面臨工廠土地租金漲價雙重壓力，實在吃不消。謝永昌表示，2008年進駐高雄園區，1年租金約50萬元，如今1個月70幾萬元，1年租金少說也要900萬元，1坪從3元調漲到90幾元。他說，航太工業研發往往須從新製程開始，而非單單研發產品，因此研發成本高，從開發到量產長達8、9年是家常便飯，耗費...

上揚工業不動產轉載~~~亞洲乙烯快速走高，中油向美國採購今年首批相對低價的遠洋原料，將於本月抵岸，可滿足下游如東聯、中纖、國喬及台苯等衍生品生產廠需求，搶搭漲價列車。據了解，中油今年分別透過日本等貿易商引進美國和歐盟乙烯，估計一年進口量近10萬公噸，以目前成本來看，低於亞洲現貨行情起碼每公噸100美元，對下游營運是一大利多。中油指出，旗下五輕關廠後，為填補對下游乙烯供料的缺口，去年首度嘗試性購買美國乙烯；主要是看準當地受到頁岩油開採成功影響，除造成原油跌價外，以頁岩氣所產出的乙烷做進料的乙烯，因成本低廉，大幅壓低當地原料行情。今年加大力道與日本商社合作，以長約方式簽訂數萬公噸的採購量，同時也透...

上揚工業不動產轉載~~~日月光二次公開收購矽品股權，公平會預計在5月1日前公布審理結果，隨著時間再度拉長，也讓兩大封測廠持續隔空放話過招。矽品昨（2）日表示，日月光把惡意收購矽品下市與提升國家產業競爭力列為等號，看似言之成理，卻經不起邏輯的檢驗，反而會降低國家競爭力。日月光不對此評論。矽品發言人馬光華指出，日月光強併矽品，缺乏最基本的主客觀成功要素。他並引用台大國發所教授朱武獻的專文指出，封測代工業集中度很高，技術創新可以壟斷，但委外代工卻不可以壟斷。分享他同時舉例，蘋果iPhone可以壟斷智慧型手機、台積電技術領先晶圓代工，都是創新及有機成長，而非靠併購提高毛利率。日月光日前刊登廣告表示，「...

上揚工業不動產轉載~~~桃園市政府地方稅務局表示，2016年度地價稅稅籍及使用情形清查作業已全面展開並持續進行至9月30日止。本項作業主要為建全土地稅籍，維護課稅資料之正確性及租稅公平，並遏阻逃漏稅捐。清查重點為自用住宅用地、工業用地、課徵田賦土地及其他公、私有減、免地價稅之土地等進行查核。該局特別提醒納稅義務人，各類用地如有下列情形之一者，請即向土地所轄稽徵機關申報，以免被補稅處罰：1.適用自用住宅用地稅率課徵地價稅者，目前供營業使用、有租賃情事或戶籍已全部遷出。2.適用工業用地稅率課徵地價稅者，目前工廠登記已被工業主管機關註銷或未按工業主管機關核定規劃使用。3.減免地價稅土地，目前使用情形...