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上揚工業不動產轉載~~~房屋稅5月開徵，高雄市稅捐稽徵處指出，常有民眾誤以為自家房屋老舊，就可不必繳納房屋稅。但根據現行稅法，房屋稅與房屋屋齡無關，而是依照「房屋評定現值」來決定。稅捐稽徵處官員解釋，房屋稅的應付稅額並非以市價計算，而是以房屋評定現值乘上稅率得出。所謂房屋評定現值，即是房屋在課稅上的價值，目前由各縣市政府自行每三年評定一次，考量因素包括房屋標準單價、每年折舊率和房屋所處的地段，和屋齡多寡沒有關係。舉例來說，總樓層數、房屋構造種類和用途類別都會影響房屋標準單價。房屋的總樓層數愈高，表示房屋標準單價愈高、房屋評定現值愈高，因而民眾所須繳納的房屋稅也會更多。目前住家用房屋總現值在10...

上揚工業不動產轉載~~~為瞭解土壤液化潛勢區及相關配套措施公開作業準備情形，行政院長張善政2016年2月24日於專案會議聽取經濟部「土壤液化潛勢區之調查與公開作業規劃」時表示，政府對於土壤液化潛勢調查將區分3級分別啟動，第1級由中央負責，相關資料將作為國土及防災等規劃的參考，第2級由地方政府負責，作為地方相關工程建設參考，至於第3級則由業界負責，作為個別建案的地質參考，細部規劃請經濟部等機關於公布相關資料時一併說明。張善政表示，對於調查區域的優先順序、篩選邏輯、調查面積與其占比，以及圖照比例尺的選用原則等，務必向民眾清楚說明。此外，經濟部中央地質調查所建置的「土壤液化潛勢區查詢系統」可依專業性...

上揚工業不動產轉載~~~財政部中區國稅局表示，最近常常發現有民眾藉由「先出租、後賣出」的形式交易房地，用以規避特種貨物及勞務稅(俗稱奢侈稅)。但國稅局會依照實質課稅原則，除了依法補徵特種貨物及勞務稅外，還會裁處罰鍰。中區國稅局指出，不管是先租後售或是以租代售的形式，只要是已經事先「預約」、雙方決定好商品價格和移轉時機的交易，課稅的時間點就會回溯到買賣時點。實質課稅原則是指根據納稅義務人的實質交易行為課稅，而非表面形式。舉例來說，民眾甲君在103年度7月簽訂半年期的房地租賃契約，把持有的房地出租給乙君。雙方另外同時簽訂不動產買賣備忘錄，事先約定好買賣標的物和金額，乙君並支付訂金100萬元，雙方約...

上揚工業不動產轉載~~~台新金控董事會昨（25）日決議，將以六年為期分次收回140億元、約7.25億股丁種特別股，今年會先收回一半，其餘分五年平均收回，一年可減少4.55億元股息支出，有利台新金未來每股稅後純益表現。台新金昨公告，將增派前彰化銀行副總賴昭吟出任台新綜合證券董事。賴昭吟是前台新金財務長，也是華南金董事長徐光曦夫人，深獲台新金董事長吳東亮倚重。先前台新金還未喪失彰銀經營權之前，賴昭吟被吳東亮派至彰銀打理銀行財務，今年2月1日屆齡退休。台新金前年喪失彰銀經營權後，依法認列148億元投資損失，由於無法成為股利配發給股東，148億元成為台新金的帳上現金，也讓台新金在規劃收回140億元丁種...

上揚工業不動產轉載~~~財政部長張盛和昨（25）日表示，104年稅收創歷史新高達2兆1349億元，但去年景氣不佳，所得稅將產生遞延效應，今年5月綜所及營所稅首當其衝，會影響稅收表現，因此未來應朝公股民營化釋股、資產活化、民間資金投入公共建設等三路開源。而今（105）年土增稅稅收可望受惠於公告現值調漲6.7％，以及房地合一課徵所得稅等財政健全措施全面上路。財政部昨天在院會中報告稅收變動分析，張盛和表示，104年稅收超徵1877億元，其中包括綜所營所及營業稅等七個稅目創新高紀錄，其中又以營所稅、綜所稅各增加600多億元最多。不過，去年景氣不好，GDP僅成長0.9％，與景氣相關的稅收，所得稅落後有遞...