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上揚工業不動產轉載~~台南四大市地重劃案概況占地10公頃的九份子市地重劃，將於金猴年開春後，以每坪約15萬元公開標售，成為南市房市走勢一大指標！面對全台房市進入盤整，南市的市地重劃今（105）年也將進入高峰期，由南市府主導共有九份子、平實營區、永康物流轉運區，及新營轉運區等四大素地，都將陸續進入開發完成階段，若再加上全市37個自辦市地重劃，總開發面積逾500公頃。伴隨全國房市普遍看淡後市，南市不少建商早達成共識，放慢案場興建速度，期望以時間換空間；更有建商直言，在趕進度時，一個月完成二至三層樓地板，如今，是二至三個月，精工細活興建預售案。台南市地政局長林燕山證實，已接近完工階段的九份子重劃區抵...

上揚工業不動產轉載~~圖為中央銀行總裁彭淮南。（中時報系資料照片）經歷2015年經濟成長從年初熱到年終墜落谷底，中央銀行原醞釀跟進美國升息，也逆轉為二度降息，隨著2016年開年，金融市場預期，面對不確定性仍高，央行將延續相對保守的貨幣政策，求穩因應，但不排除第三度降息可能。美國去年12月啟動升息，拖延1年的不確定性終於明朗，但也代表全球經濟脆弱，讓聯準會（Fed）遲遲不敢開出這一槍；央行更在過去中，貨幣政策由熱到冷，從準備升息逆轉為二度降息、加倍寬鬆。金融業者認為，央行去年二度降息後，長短率全面下探，目前台債5年及10指標公債殖利分別在0.6％及1％上下徘徊，各年期公債、國庫券、定存單標售利率...

上揚工業不動產轉載~~統一（1216）加碼投資高雄房地產市場，昨（30）日宣布將透過統正開發增資旗下百分之百轉投資公司統一時代5.2億元，未來將開發高雄夢時代購物中心對面土地，計劃興建商辦、酒店大樓。統一指出，配合高雄市政府都市開發計畫，將把位在高雄夢時代購物中心對面的土地做更有效率的開發利用，目前規劃該土地將由統一時代負責，為了替後續開發準備資金，透過統正開發增資5.2億元作為初步金額。統一昨日收盤價54.5元、上漲0.3元。統正開發主要經營高雄夢時代購物中心，統一在當地取得相當足量的土地庫存，夢時代購物中心為第一期，未來還有二、三期的計畫。統正開發在兩年前已將夢時代二期開發送審，明年應可進...

上揚工業不動產轉載~~在政府連年壓抑房市之下，房市現已身受重傷。住展雜誌統計，近三年來北台灣新成屋、預售屋成交金額連年驟跌，近年竟只剩約2200億元，較去年銳減逾半，更比前年重跌約7%，成交額為近十餘年來最低，顯示政府似乎有救市的必要性存在。根據統計，102年底成交金額高達約8954億元，多頭氣勢銳不可擋。但103年初，財政部長張盛和拋出房地合一稅構想後，因房地合一稅干擾、遲遲不定案而導致買方縮手，當年底成交金額大摔至約4986億，驟滅約44%。從北台灣三都來看，台北市因有囤房稅與房屋標準單價調漲衝擊，堪稱最大受災區，今年新建案成交金額僅約416億，成交量為三都中最少，年減幅更高達約63%左右...

上揚工業不動產轉載~~台灣房市「隨便買隨便賺的時代結束了」。圖／報系資料照分享不動產仲介公會全聯會今天舉行年終記者會指出，台灣房市「隨便買隨便賺的時代結束了」，2016年大台北精華區豪宅房價預估修正5%至10%，外圍賣壓大的地區更要修正10%至15%。公會表示，六都今年前十月買賣移轉量都創十年來新低，全國今年前十月移轉量僅22.1萬棟，較去年同期減少16.8%，預計12月交易量會回升，但全年預估27萬棟上下，仍是14年來新低。公會表示，2015年是房地產轉折的一年，2016年房地產市場由房地合一掀開新頁面，在投機歪風消失下，隨便買隨便賺的時代結束了，不過隨政府逐步鬆綁對房市的打壓、自住買盤回籠...