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新北市稅捐處提醒，房東把房子收回自住後，想改回「自住稅率」課徵房屋稅，務必主動申請，且要在每年3月22日前完成，當年就能適用；若未申報，就要等到次年才會生效。若沒申報，將按「非自住住家用」稅率3.2%至4.8%計稅，負擔可能是自住稅率三至四倍以上，整年度都會被多課，得不償失。為提高空屋利用率，政府鼓勵把閒置房屋釋出到租賃市場。只要符合特定條件，出租中的住家可享較低的「出租優惠稅率」1.2%至2.4%。常見作法包括：把房屋租給符合租金補貼資格的承租戶（成為公益出租人）、加入社會住宅或「包租代管」方案，或依法申報租賃所得且達到一般租金標準。一旦租約期滿或提前解約、房屋收回，若屋主想改作自住並回到「...

今(2025)年Q2全台房市再現疲態，根據吉家網公布的最新成屋季報，六都房價與交易量同步走跌，且已連續3季下滑，顯示自去年Q4起，房市明確進入空頭格局。本季六都整體均價季跌1.86％、年跌3.08％，是自2016年以來最大規模的同步下修走勢。吉家網董事長李同榮指出，這波修正波及範圍廣泛，六都無一倖免，其中以中南部都會區跌勢最為明顯。台中市第二季季跌2.49％、台南市跌2.6％、高雄市則達2.95％；而從年跌幅來看，三地更分別下滑5.78％、8.13％與9.12％，對照台北市雖也季跌2.34％，但年增幅仍微幅上揚0.55％，新北市則維持持平。行政區方面，台中東區以季跌12.22％居冠，台南新化則...

三大師同台，描繪半導體版圖。台積電（2330）副共同營運長侯永清、日月光投控營運長吳田玉、有「矽谷晶片大神」之譽的Tenstorrent執行長JimKeller昨（10）日為台灣在全球半導體版圖展略角色提建言。侯永清直言，台灣應以「摩爾定律2.0」具體化為作戰清單；吳田玉提出定錨「平台化三支柱」論調；JimKeller則提到人形機器人等應用商機大，要思考整條供應鏈能否更快把晶片與系統做出來。台灣國際半導體展（SEMICONTaiwan2025）昨天起開展並延續一系列活動，下午場「大師論壇」邀請侯永清、吳田玉、JimKeller對談，聚焦AI驅動下的台灣半導體產業發展路徑與瓶頸。身兼台灣半導體產...

台塑集團昨（8）日公布8月總營收，受對等關稅、油價及石化原料下跌、匯損等三大因素影響，台塑四寶總營收1116.6億元，月減3.4%、年減12.5%；累計今年前八月總營收9223.7億元，年減8.2%。四大公司中，南亞（1303）及台化兩公司8月營收月減幅度最小，南亞電子材料事業更因AI伺服器等需求帶動下，而出現小確幸，營收增加6.1億元。台塑8月合併營收131.03億元，月減10.2%、年減18.8%。台塑表示，8月有七個廠安排歲修，產銷量減少，加上配合液鹼外銷客戶船期安排，8月部分訂單延至9月出貨，致8月各主要產品銷量比7月減少12.2萬噸。台塑8月也受美國對等關稅影響，致需求減少，中國大陸...

央行8日宣布換屋族「出售原有房屋期限」從1年延長為18個月，對此信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，根據先前央行提供資料顯示，2023年6月至2025年5月，本國銀行辦理換屋協處案件共2142件，等於每月大概先買後賣切結一年出售的件數不到100件。曾敬德指出，雖說央行放寬換屋族出售原有房屋至18個月，但從每月先買後賣、簽切結一年出售的件數不到100件的數據來看，顯示真正跟銀行簽切結的數量很有限，此舉的確可以讓換屋族鬆一口氣，但不會讓房市大復活，但當前銀行可放款的資金有限，多選擇優先承作首購，這也是影響換屋買氣的關鍵因素。#換屋#出售#房市#銀行#首購上揚工業不動產轉載