上揚不動產開發有限公司

美國對印尼關稅降至19%，台灣製鞋、紡織業有利。其中製鞋龍頭寶成在印尼營運比重逾五成，不僅關稅成本大降，甚至有轉單效益可期：紡織雙雄儒鴻、聚陽將加速產能推進，與客戶進行價格談判，搶攻關稅紅利。製鞋方面，美國與印尼達成關稅協議，稅率由32%降至19%，甚至低於越南20%，國內製鞋大廠寶成、豐泰、鈺齊、來億、中傑、志強等可望同步得利，上述大廠對此都正向看待，業者表示，後續將與品牌客戶保持密切溝通，做好因應。紡織業方面，印尼輸美商品關稅降至19%，成目前亞洲對等關稅最低國家。由於印尼是國內紡織業新興生產基地，亦是成衣業龍頭儒鴻、聚陽未來三年主要擴張的生產據點，關稅拍板，有助擴產計畫推進，同時有利先前...

央行重手打房、加上銀行貸款不易，許多購屋人縮手觀望，正業地政士聯合事務所所長鄭文在表示，對租屋族來說，此時是從無殼蝸牛，晉升有產階級的好機會，若有機會就應出手。原因無它，這時入手不僅可買到相對便宜，也不怕貸款延遲問題。另外租客向房東買房，可以了解屋況，可以自下大筆仲介費用、裝潢費用，一舉數得。最近就有不少例子。有位租屋族想買所租住的房子，之前房東價格很硬，但央行打房後，賣方市場轉換成買方市場，房東姿態軟化，議價空間變大，終於談到理想價格。不料，7月1日承辦房貸的行庫通知，排撥房貸時間由原來的3個月，順延至6個月，也就是現在買屋辦理房屋貸款，要到明年1月才能撥款。如果是一般購屋人，一定很頭疼，但...

根據內政部實價登錄預售揭露資料，2025年5月全國預售屋揭露量為3153件，較去年同期的16523件減少約81%，今年以來已經連續5個月預售揭露都不到單月5千件，顯示隨著國際政經環境不斷變化，房市氛圍持續轉變，當前觀望買氣未明顯退散。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析，去年5月是不動產景氣高峰，但因基期較高，加上今年5月買氣平淡，以致5月新屋市場交易量持續萎縮。在六都表現方面，以台南市年減幅度最大，揭露量從去年5月同期的1997件降至166件，減幅達92%；台中市與高雄市亦有87%的年減幅；桃園市則從去年5月的3106件降至659件，年減近八成。相對而言，台北市與新北市的調整幅度相對和緩，...

風災重建商機爆發，鋼鐵、線纜業獲急單。指標鋼廠燁輝、裕鐵、盛餘證實接獲訂單，業內預料，將推升內銷鋼價向上；另，南部多處輸配電設施遭到風災強襲停擺，線纜業重建訂單湧進，包括合機、華榮、宏泰、大山、大亞等都將受惠。綜合各項數據，這次颱風全台共傳出超過2200件災情，以中南部為重災區，包括雲林、嘉義、台南到屏東都有，包括倉儲鐵皮屋受損、招牌被吹落，看板、道路號誌和電桿傾倒，超過49萬戶停電，屏東佳冬外海太陽能板被大量沖刷上岸，災損達一定規模。風災損害直接導致用鋼需求增加，鍍鋅、烤漆鋼板與電線電纜、太陽能支架用鋼等都獲得急單，涵蓋鋼板與鋼管領域，特別是在屋頂、鋼構骨架、抗風牆等工程上，鋼材占比高，為低...

台北捷運環狀線南環、北環段已進入全面動工階段，環線逐步朝「成環」目標邁進，未來將大幅強化雙北間的交通聯繫。永慶房產集團根據實價登錄資料，盤點近一年環狀線南環、北環段站點周邊的房市交易價量。北環段部分，以蘆洲區與三重區的站點買氣最旺；南環段則以文山區的考試院站與馬明潭站交易表現最為亮眼。蘆洲、三重交易熱！徐匯中學站買氣奪冠北環段交易冠軍由蘆洲區的徐匯中學站拿下，近一年成交高達449件，展現驚人買氣。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，徐匯中學站位於蘆洲核心的集賢商圈，聯外交通完善，並具有與中和新蘆線交會的雙捷運優勢，生活機能與通勤便利性兼具，推升房市活絡。同樣位於蘆洲區的得仁里站也有281件交易，為...