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欠稅不繳要當心，財政部台北國稅局表示，納稅人若逾期未繳應納稅捐，可能會被行政執行分署強制執行，不只是禁止處分的不動產，納稅人的薪水、存款也可能被強制執行。台北國稅局表示，納稅人逾期未繳稅，國稅局除可針對其不動產禁止處分外，也會移送行政執行分署強制執行。執行分署為加入追回欠稅，可從欠稅人中較容易執行且比例原則部分優先執行，例如薪資，不以禁止處分的不動產為限。國稅局解釋，依《稅捐稽徵法》規定，納稅人欠稅時，稅捐稽徵機關可就相當於欠稅金額的財產，通知相關機關，不得移轉或設定其他權利，可對納稅人的財產辦理禁止處分，這是對於逾期未繳稅款的保全措施。另外，納稅義務人應納稅捐，在繳納期間屆滿30日後仍未繳納...

土地公同共有人對於地價稅應負連帶責任，專家建議，若想避免因公同共有房地欠稅、財產遭強制執行，可儘快辦理分割。兄弟姊妹繼承長輩遺留下來的房地，在談好遺產如何分配、分割之前，將公同共有這筆房地，通常暫未分割的原因，不外乎是因為遺產喬不攏。財政部賦稅署表示，公同共有土地若未設置管理人，地稅局將以公同共有戶歸戶一張繳款書，全數共有人對這筆地價稅負連帶責任，若想先繳納屬於自身應負擔的地價稅，可申請分單。不過分單後，即使自身應負擔部分已繳納，其他人卻欠稅，仍可能面臨到強制執行，賦稅署表示，國稅局在辦理這類案件時，會建議行政執行機關，先執行未繳稅的其他公同共有人財產。#土地#公同共有#地價稅#分割上揚工業不...

3月影響全球金融市場的變數增加，富邦台美雙星多重資產基金經理人薛博升建議，應分散投資部位嚴防風險。首先，3/5美國超級星期二，10餘州將舉行總統大選初選，政治面因素將持續干擾盤面；3/20美國將召開3月FOMC利率會議，Fed降息與否目前尚有變數，若意外降息短線將有漲勢。此外，關注利率前瞻指引與經濟展望預測。最後，3月美國臨時支出法案將再度到期，屆時美國政府關門議題將再次浮出台面，參眾兩院如何協商渡過財政危機，將牽動全球金融市場的走向。美國目前正值23Q4財報披露期，受惠科技股財報表現亮眼下，23Q4標普500指數EPS年增率已上修至6.58%，扣除科技股的EPS年增率則小幅成長3.00%，顯...

5月報稅季將至，財政部台北國稅局表示，社會住宅包租代管房東有兩大優惠，第一是每屋每月租金有1.5萬元免稅額，第二是可適用較高的必要費用率60%，可享受到節稅小確幸。台北國稅局指出，政府為鼓勵個人房東將房屋出租給包租代管業者代為管理媒合，作為社宅使用，自2021年6月起，房東參與社宅包租代管，在申報綜所稅時，每屋每月租金收入可享有1.5萬元免稅額。此外，若房東報稅時未檢附租賃費用單據，可再減除租金收入的60％必要損耗及費用，以其餘額申報租賃所得，優於一般出租的必要費用率43%。國稅局舉例，甲君為符合住宅法規定的房東，在2023年元月起將住宅出租給包租代管業者，代為管理媒合作為社宅使用，每月租金收...

財政部台北國稅局表示，個人自住換屋經核准適用房地合一稅之重購扣抵或退稅優惠後，若新購買的自住房屋在五年內改作其他用途或再行移轉，依法應由國稅局追繳原適用重購扣抵或退還的稅額。台北國稅局說，個人換屋適用房地合一稅之重購退稅優惠，無論是「先賣後買」或是「先買後賣」，須符合以下條件：一、出售舊屋與重購新屋的移轉登記時間在兩年內。二、個人或其配偶、未成年子女應於該出售及重購之房屋辦竣戶籍登記並居住。三、該出售及重購之房屋無出租、供營業或執行業務使用。另為避免投機行為，落實保障自住權利，重購之房地若於五年內改作其他用途或再行移轉，國稅局將追繳原扣抵或退還稅額。台北國稅局舉例，甲君於2019年9月買進A屋...