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~上揚工業不動產轉載~新北市台北港特定區第二種產專區招商案,總面積2.4公頃,約為7266.06坪,曾公告招商二次、延期一次,因租金過高及評估時間不夠等因素流標收場。新北市經發局長何怡明表示,今(2)日將三度公告招商,地價稅不另收取且廠商備標時間充裕,因此脫標可能性高。新北市經發局指出,該開發案在訪問廠商過程中,由於區域交通考量,主要以八里在地業者,包括物流、食品生技及金屬製造等產業有表達投標意願。新北市說明,「台北港特定區第二種產業專用區招商案」位於台北港段區段徵收範圍,約2.4公頃,迄今公告二次。第一次為2016年底,當時招商租金設定為每月每坪1200元,市場認為租金過高且製造業無法進駐,...

產業訊息

高市府土地標售 高雄大學精華地吸睛工商時報 2019-11-29

~上揚工業不動產轉載~高雄市政府2019年最後一次的土地標售,將在12月18日開標,此次的開發區土地標售,總共有十標15筆建地,合計總底價約10.17億元,國內建商近來積極搶進、推案的楠梓區高雄大學生活圈,共有四筆大面積的土地釋出,成為此次土地標售受矚目標的。高雄地政局長黃進雄28日表示,2019年第四季開發區土地標售,將在12月18日開標,此次總共標售十標15筆建地,合計總底價約10.17億元。黃進雄指出,此次土地標售共有二大亮眼族群,一是小港的大坪頂特定區建地,二是高雄大學生活圈建地,其中,高雄大學生活圈除了既有生活機能,未來有台17線通車的利多,可更快速進入高雄市區,因此,此次推出四筆建...

~上揚工業不動產轉載~房仲業者發布11月旗下加盟店成交表現,全台與上月相比減少3.6%,較去年同月成長26.3%,北北桃年增幅均在三成以上,台中、台南相較去年同期也都明顯成長,六都僅高雄衰退,年減1.4%。房仲業者,今年以來交易南部熱過北部,資金往低價區轉進態勢明顯,但不過受限於11月工作天數少,交易量微幅減少,但多數優於去年,顯見今年整體應表現更為搶眼。觀察六都表現,年成長以桃園表現最佳,增幅高達47%,月表現以台南最旺,逆勢成長6.4%,高雄則出現月減13.4%、年減1.4%窘況。房仲業者分析,桃園多數為自用客戶轉進,交易表現持續維持熱度。台中受惠價格優勢、年底自用買盤轉進,加上選舉影響有...

房市資訊

北市三新案 解不了商辦缺貨荒經濟日報 2019-11-28

~上揚工業不動產轉載~北市頂級商辦每坪月租金持續走揚,累計十年來漲幅近15%,商仲業者指出,未來兩年估有台北大巨蛋、台北學苑、新星興業仁愛站等三大案加入新增供給、近5萬坪,惟三分之二屬自用,因此就算有新增商辦恐也無法舒緩缺貨壓力。商仲業者指出,綜觀近十年台北市信義計畫區頂級商辦平均月租金走勢,自2016年起,跳高突破每月每坪3000元後便一路走揚,2019年前三季每月每坪租金達3200元,相較2009年當時每月每坪租金約2790元,十年來頂級商辦租金漲幅已累積達近15%,其中光是2016年至今的漲幅,便累積逾13%,顯見此波商辦租金是從2016年開始才有明顯上漲。

~上揚工業不動產轉載~位於林口的東華高爾夫球場,台灣金服昨(27)日舉行第四輪第四次拍賣,由龍邦國際旗下保勝投以18億餘元標下,結束長達12年、14次流標,底價則從最高65億元降至17億元,已不到公告現值總值38億元一半。東華高爾夫球場近36萬坪土地,位於新北市林口區西濱快速公路旁,資料顯示,東華高爾夫球場2007年即進入法拍市場,但一直標不出去,2017年重啟拍賣時,一拍底價高達65億元。去年底該球場進入第四輪拍賣,一拍底價33億元,一再流標後,27日舉行四拍,底價約打對折,降至17億元,僅過去最高底價的26%,不到公告現值的一半,最後終於脫標,結束長達12年的法拍輪迴房仲業表示,東華高爾夫...