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~上揚工業不動產轉載~繼聯強集團以每坪100萬買下南港輪胎100%轉投資、南榮開發主導的「世界明珠」部分辦公大樓後,「世界明珠」5日出現首筆住宅交易案,南榮董事會通過出售世界明珠30戶住宅給南港輪胎前十大股東智凱開發、元瑞開發及元鴻開發,總交易金額38.5億元,平均每坪售價115.5萬元,創下南港區住宅最高單價紀錄。世界明珠首筆住宅成交曝光,但買家卻是南港輪胎關係人,市場認為「自家人造市、創價意味濃」。基地面積近萬坪的南港「世界明珠」,開發後的總樓地板面積約7萬坪,目前規畫有2棟頂級辦公樓、部分商場及6棟豪宅,案量總銷上看千億,可說是台灣史上單一最大規模建案。根據南港輪胎所揭露的資料顯示,此次...

~上揚工業不動產轉載~2019年步入尾聲,房仲業者表示,今年房市南勝於北,中南部房價紛紛突破前波高點,預測2020年房市將出現購屋族群年輕化、傳統商店市場進入逃命潮、喜新汰舊,老屋若無法都更將不値錢等趨勢。房仲業者指出,今年第三季六都房市整體表現平穩,全台2019年交易量有望接近或跨越30萬戶。Q3六都房價與去年同期相比,高雄上漲14%最多,其次依序為台南、台中、桃竹、新北、台北市年漲幅3.5%為六都之末。回顧2019年,全台房市明顯脫離谷底、開發商大舉獵地並積極推案,新屋交易占比持續增加,商辦丶廠辦丶工業用地與豪宅也有亮眼表現,價量齊揚。購屋市場仍以自住剛性需求為主,中小坪數與低總價為主力商...

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聯華食斥4億購地 擬擴產工商時報 2019-12-05

~上揚工業不動產轉載~食品大廠聯華食品4日公告向金日昌工業買下基隆市安樂區不動產,包含土地1606坪、建物815坪,交易金額4億元,將作為公司未來長期發展需求之用。聯華食是國內知名零食大廠,同時也從事鮮食代工,如御便當、三明治、飯糰、壽司、涼麵等,主要供應國內超商通路。目前聯華有三個鮮食廠,分別位於基隆、中壢跟彰化,其中,基隆廠位於基隆市武訓街43號,跟此次購得的不動產距離不遠,估計可望作為原有廠房的延伸、或是新廠建設。聯華食今年前三季合併營收63.16億元,年增5.38%,但在營業成本、營業費用提高下,前三季歸屬於母公司稅後淨利3.08億,年減16.44%,前三季每股稅後盈餘1.76元,也低...

~上揚工業不動產轉載~住展雜誌發布11月北台灣預售市調,住宅降溫,商辦火紅,多個地區都推出商辦案,並開出高價,石碇廠辦開到每坪30萬,板橋浮洲合宜住宅的商辦戶別平均開價也飆至58萬元/坪,比住宅戶別高出二倍。根據住展雜誌調查,11月北台灣推案量溜滑梯,較10月驟減逾300億元,至500餘億元,新釋出的成屋供給量也同步走低至約5百戶,單一案量達15億以上的指標案,僅有台北市「昇陽十里華」。何世昌指出,許多業者表示今年總統大選對房市影響不大,但似乎說一套做一套,不少建案早已在潛銷,卻把開賣時間延到選舉之後,或者放慢接待中心搭建的速度,緩推案的情緒正在市場發酵。11月買氣仍算穩定,指標建案成交組數維...

產業訊息

建商搶地 新店央北每坪165萬飆新高工商時報 2019-12-04

~上揚工業不動產轉載~新北市政府3日標售新店央北、金山重劃區各四筆土地,其中,新店央北在建商搶標下再度創下全壘打佳績,總計出脫30.15億元土地、溢價22.2%,瑞陞開發、漢吉建設(與捷洋建設聯手)各砸約15億標得土地,且漢吉得標單價每坪165萬,更創下央北歷次標售新高。央北土地標售已多次創「全壘打」紀錄,此次是最後一次標售,四筆土地總底價24.68億元,吸引28封標單搶標,最熱門的斯馨段47地號土地更有國建、長虹、遠雄、宏普、新潤等16家知名建商搶標。相較之下,金山重劃區則乏人問津,四筆土地均流標收場。斯馨段47地號土地基地面積近千坪,由雙和建商漢皇集團旗下的漢吉建設與捷洋建設合資搶地,捷洋...