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~上揚工業不動產轉載~商辦供不應求,價格節節上漲,尤其是捷運共構商辦,房仲業者統計,近年多有一到兩成以上漲幅,其中位於北市松江路的將捷巴菲特,2012年成交七字頭,最新交易行情已來到每坪111萬元,大漲逾四成。房仲業者表示,捷運共構住宅過去成交價格多比周邊同質性住宅平均高出約15%,顯示在購屋選擇上,具便捷交通與區位優勢的不動產產品,在購屋者心目中具有相當價值,較不受市場波動影響,相對保值。同樣的,觀察台北市共構商辦,或鄰近捷運站的商辦大樓,和捷運聯開宅一樣,由於到站就到辦公室,不僅保值,也具增值性,在這波商辦供不應求趨勢下,成交價格多有一到兩成的漲幅。以緊鄰忠孝新生站的世界貿易大樓為例,20...

~上揚工業不動產轉載~環狀線通車在即,大台北鄰近雙捷運、河岸景觀旁最後一塊素地「央北重劃區」,4筆斯馨段土地今天開標,吸引宏普、聯上、國泰、遠雄、長虹等知名建商競爭,共有28封標單,全數脫標總金額30.15億元,溢價率22.2%,其中47地號單坪創165.1萬元,創新高價紀錄,分別被永和建商漢皇集團旗下,漢吉建設及捷揚建設合資標下。央北重劃區緊鄰捷運小碧潭站、年底將通車環狀線十四張雙捷運,周邊有環河快速道路、中安大橋,且鄰近區域商圈、IKEA商場生活機能成熟,為大台北最後一塊肥美素地,繼前年啟動土地標售案後,每次皆競爭激烈,且屢刷新紀錄。新北地政局今天第5度標售央北4筆、近2千坪土地,總底標價...

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商用不動產帶勁 有望創新高聯合晚報 2019-12-03

~上揚工業不動產轉載~資產公司統計指出,近三年上市櫃公司,億元以上商用不動產交易,不包含建地的交易金額,已連續二年突破千億元,今年可望突破2011年1300億,再創歷史新高。資產公司表示,今年許多土地交易,都是用來興建商辦大樓,如京華城,雖然以商場百貨型態交易,實際上是要打掉重建為商辦大樓,加上台北雙子星開發案約15萬坪,實際商辦交易量將遠大於統計數字。資產公司表示,近三年商用不動產交易逐步增溫,從前年的623億元,增加到去年的1094億元,今年前三季則已超越去年全年,金額已達1124億元。今年交易產品類型,工業地產交易量稍微放緩,商辦類交易量則連續三年成長。分析今年商辦交易,以自用型企業買家...

~上揚工業不動產轉載~新光鋼鐵配合政府政策迎接台商回流,投資36億元在桃園觀音建造新澄物流園區,為先進智慧機械自動化儲運設備,高階物流倉儲設施。新光鋼表示,基礎與公共建設是國家政策重要一環,與經濟發展息息相關,民間投資應盡心力。長年來,新光鋼鐵全力配合政府政策與投資台灣理念,已投資離岸風電及綠能發電,又加入迎接台商回流之列,擴大投資物流產業。新澄物流園區是軟、硬體設施達國際水準的現代化自動倉儲物流園區,期盼與世界接軌,提供回流台商根留台灣全球運籌契機擴大在台投資,同時將創造更多就業機會,回饋投資股東。新光鋼鐵1965年創立於新北市三重區,迄今有54年歷史。從20萬資本、員工4人胼手胝足經營五金...

~上揚工業不動產轉載~對於中小企業工廠而言,即將在新年度上路的「工廠管理輔導法」新法,將針對農地工廠進行納管及登記,讓許多業者不安,另外美中貿易戰後,以中國為外銷主力的螺絲扣件業者接單也大受影響,對於業者的疑問、如何維持競爭優勢,立委邱志偉邀請經濟部長沈榮津、工業局長呂正華、中鋼董事長翁朝棟、內政部、農委會及環保署代表到高雄岡山舉辦座談會,邀請業者一起與會座談,這也是工輔法行政配套上路高雄首場說明會。「政府與螺絲扣件業者有約」座談會將在12月4日下午二時,於岡山區海中鮮餐廳舉辦,現場經濟部將針對工輔法修法後相關配套子法提出專案報告,並與中鋼針對北高雄螺絲扣件產業振興計畫提出說明,會後則有1小時...