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~上揚工業不動產轉載~新北市政府財政局今（25）日公告標租不動產八標案。土地面積合計2311.29平方公尺，建物總面積為264.3平方公尺，合計共約779.12坪，預訂於2020年1月8日辦理開標。新北市政府說明，八標案分別為新北市三重區、林口區、新莊區等七處市有土地及汐止區一處市有房地，租金底價落在每平方公尺9100元至156700元不等；除了新莊副都心重劃區土地租期至2021年底之外，其餘均至2023年底。標號1土地位於三重區環河北路二段，土地面積149.36平方公尺，周邊多為重劃區綠地，租金底價為每平方公尺1.1萬元。標號2土地位於林口區中北一街17巷23號旁空地，土地面積462平方公尺...

~上揚工業不動產轉載~台灣經濟研究院今(25)日公布營建業營業氣候測驗點為101.55點，較上月跌0.95點，台經院表示，目前剛性需求買方對房市追價意願還是不高，展望明年上半年，房市走勢可觀察4大方向，包括買賣雙方對價格的認知差距、供給釋出狀況、選後房市政策，及兩岸關係情勢，而商用不動產的能見度比較高。台經院說明，營造業方面，受惠於年底工程結案作業時程逐步加快，社會住宅新建以及其他公辦建築改建等項目也持續進行，機電工程表現較佳，11月營造業景氣看法較正面。展望未來，儘管2020年度整體公共建設預算規模衝高，不過子計畫盤點時間恐拉長，短期內公建項目招標作業較為延遲，未來半年營造業看法趨向保守。不...

~上揚工業不動產轉載~今年房市表現量增價穩，不動產仲介公會全聯會預料明年不動產市場在台商回流的資金挹注下，支撐成長動能，持續向上湧出，選定「湧」作為2020年預測代表字。全聯會表示，2019年房市持續回溫，全台全年移轉棟數連續3年成長，預料今年有機會站上30萬棟。商辦、土地交易也同創新高，其中大型商用不動產交易1428億元，年增率達35%，建商購地1999億元，也較去年同期大增106%。隨著房地產市場成功築底反彈，仲介公司家數也持續成長，今年11月已達5722家，較去年增加238家，增幅約4.3%，顯示市場交易狀況日漸熱絡。全聯會表示，近年房市走勢一如全聯會預測，2016年「冷」、「苦」，20...

~上揚工業不動產轉載~根據中華民國不動產仲介全聯會票選2019年影響房市的首要新聞，便是台商資金回流，工業及商辦產品供不應求，價格節節升高。許多企業積極尋覓工業地或廠房，物色工業區土地，需求最強、最熱門的地點在新北市，其次為桃園市，統計工業需求主要3大類型，分別為物流倉儲、生產組裝、科技廠辦，預料這股熱潮在中美貿易大戰停戰之前，需求將有增無減。台商回流帶動的不只是工業用地需求，商辦市場也是受惠者之一，據業者統計，2019年第3季辦公室市場租金漲幅明顯，而且態勢相當明確，光前3季累積漲幅便接近2％，其中頂級辦公室以及信義區的租金年漲幅更超過5％，未來想要進駐信義區頂級商辦或是續租的租客，勢必面臨...

~上揚工業不動產轉載~近年台北市商辦市場熱鬧滾滾，租售商品都成搶手貨，不過辦公租客「公司」家數成長動能趨緩，恐為辦公需求端埋下隱憂！今年前11月台北市公司家數僅增加248家，相較往年年增3000多家大幅減少，更有近半行政區負成長，十餘年僅見，企業設點也出現「版塊東移」現象，也凸顯企業經營環境未大幅改善，以及老舊城區商業成長動能不足的問題。根據台北市商業處資料統計，今年前11月存活公司家數約17.98萬家，2012年以來，台北市的存活公司家數每年約以3000家的速度快速增加，不過去年一年僅增加808家，今年前11月更僅增加248家。以北市12個行政區來看，去年西區的萬華、大同公司家數已轉為負成長...