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~上揚工業不動產轉載~房仲業者指出，受惠台商回流，2019年工業地產買氣持續增長，但工業土地價格攀高，企業購置成本持續上升，已為台商回流埋下隱憂。房仲業本周發布2019年不動產投資市場交易統計，受惠美中貿易戰轉單效應，台商將產線移回台灣，截至12月15日，商用不動產交易995億元，土地交易2807億元，合計3802億元，創下CBRE自2003年統計以來的歷史新高。其中工業地產表現亮眼，土地、廠房、廠辦延續前一年力道，總成交金額突破700億至782.4億元。房仲業者表示，前一波工業土地的交易量在2016年達到高峰，當年成交金額達420億元，2017年因本土建商縮手，交易下滑，2018年受到全球政...

~上揚工業不動產轉載~高雄市明年公告土地現值暨重新規定地價，經地價及標準地價評議委員會衡量各項影響因素與市場動向後，今（20）日評議通過。明年公告土地現值全市平均調漲0.32%，占一般正常交易價格比為90.54%；公告地價平均調降0.43%，占一般正常交易價格比例為23.79%。高市地政局表示，綜觀本市房地產市場發展，在地價估計作業期間（107年9月2日至108年9月1日），買賣登記案件數統計達43233件，與去年同期39066件相較，漲幅為10.67%；同時在建築執照及使用執照核發統計部分，不論在件數、戶數及面積均較去年同期成長，申報開工情形亦同，顯示本市房地產市場呈現緩步回溫趨勢。而在價格...

~上揚工業不動產轉載~北市西門町不僅店面夯，實價揭露顯示，近來區內住宅轉手也都獲利，其中「阿曼TiT」24樓戶持有七年，賺了將近千萬元。房仲也者表示，台北雙子星開發案今年終於順利簽約啟動，加上西門町商圈強勢發展，讓西區再度吸引投資者目光，區內不動產市場跟著受惠。其中外觀為帆船造型的阿曼TIT，為西門町地標建築，1到5樓是商場，住宅從小坪數到近百坪住宅都有，其中大坪數物件對在地自營商、企業老闆仍有吸引力，不少人購入作為招待所。根據實價資料，阿曼TiT近期24樓戶交易，扣除車位面積約90坪，屋主2012年以5380萬元買進，9月以6350萬元賣出，獲利970萬元。另外，位於開封街二段的開封龍邸，屋...

~上揚工業不動產轉載~俗稱亞洲新灣區的「高雄多功能經貿園區特定區」，現行第二次通盤檢討都市計畫，於2013年6月公告實施，至今已超過6年。為加速亞灣區開發，高雄市都發局啟動都市計畫第3次通盤檢討，檢討三主軸包括產業需求、住宅引入、獎勵機制。高雄市都發局表示，「高雄多功能經貿園區特定區」全區590公頃，位在台灣唯一具有海空港優勢的都會核心，是高雄市最精華土地。其中，還有236公頃(占全區40%)仍屬閒置或低度利用，亟待加速開發。都發局長林裕益說，該區待開發土地236公頃，大多為國公營事業土地占有68%，其他民間私有土地則占有32%。為加速多功能經貿園區開發，啟動本都市計畫區第三次通盤檢討作業，預...

~上揚工業不動產轉載~新北市109年度公告土地現值及公告地價將於明年元旦公告。地政局統計，全市8923個地價區段土地現值總額比將較今年上漲0.05%，公告地價則比去年上漲1.12%。地王仍由板橋板信大樓蟬聯，地價約是烏來福山段的4437倍。地政局表示，作業期間國內整體經濟情勢平穩，持續推動重大公共建設，部分地區新成屋交屋挹注，買賣移轉案件量略增，但整體不動產市場仍在盤整，成交價格無明顯波動，地價平穩。地政局表示，公告地價2年調整1次，全市約19%區段上漲、25%區段下跌、56%區段持平。統計新北適用自用住宅及第一級稅率家戶高達98.5%，地價稅試算結果平均每戶將分別增加14元及30元稅額，對多...