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捷運雙連站旁，位於馬偕醫院生活圈、林森北路商圈之間，一間2層加強磚造店面，屋齡67年，去年以總價1.425億元成交，若拆算1樓約30多坪店面單價，每坪約267萬元，成為去年中山區第一高單價店面。實價登錄揭露，捷運雙連站、馬偕醫院商圈周邊，一間在中山北路二段93巷、2層店面、約72.5坪，去年底以總價1.452億元成交，拆算1樓店面單價267萬元、2樓單價133萬元。經調謄本資料顯示，買家為萬勝建設公司。記者實地走訪周邊觀察，發現該店周邊多為50、60年2層透天矮房，且疑似多年未有人居，外觀殘破，甚至雜草叢生，而該店原先美妝、美髮店業者，也早在年前舊撤離現址。房仲主任表示，該店鄰近馬偕醫院、林森...

快查是不是家裡土地還沒繼承，據新北市地政局公告資訊，2020年公告繼承人共有2200人，包括土地土地12572筆、建物計702棟，單土地價值就高達173億元。地政局呼籲繼承者們，盡速辦理繼承登記。據地政局資料，新北市土地最貴區域板橋，就有土地635筆、建物147棟、被繼承人146人，總價值逾42億元，其中一筆土地市值更逾1.1億。板橋區地政事務所登記課課長林欣柔表示，由於該筆土地繼承人持份較高，推測仍未辦理繼承與稅金有關。地政局表示，依據土地法第73條之1規定，土地或建物自繼承開始之日起逾1年未辦理繼承登記者，經查明後應公告繼承人於3個月內申請登記。倘若逾期仍未申請者，由直轄市、縣市政府地政機...

近日有位民眾王先生來電詢問，其有一塊土地，屬於國土保安用地，現況種植樹木，經稅務局通知要課徵地價稅，疑惑為什麼不能免稅？桃園市政府地方稅務局表示，非都市土地依區域計畫法編定之國土保安用地，屬土地稅法第22條第1項所稱之農業用地，如作農業使用，可以課徵田賦(目前停徵)；但是非都市土地之農業用地，獲許可開發，而變更編定為國土保安用地，則屬整體開發計畫之一部分，即使種植樹木，還是要課徵地價稅。稅務局舉例，於非都市土地開發之高爾夫球場、住宅社區、遊憩設施區、工業區等案，經非都市土地開發審議通過取得開發許可，使得原本是農業用地為了基地水源涵養及生態保育目的，變更編定為國土保安用地，在整體上仍認屬該開發計...

受到武漢肺炎衝擊，商用不動產交易市場觀望心態濃厚，促使買氣較去年大跌，第1季交易額為129億元，約為去年同期的6成。但土地買賣市場則相對熱絡，首季因有世貿三館地上權挹注，單季交易額一舉衝破800億元，再創歷史新高。依仲介統計，2020年第一季商用不動產交易達129億元，交易類型仍以工業地產為主力，其次則是辦公室，零售店面僅7.9億元。本季商用不動產最大推力仍是自用目的為主的製造業，出手金額約65億元，佔整體比重約50%；金融保險也出手11.2億元，為第3大買家。武漢肺炎疫情對於各類商用不動產的影響，高力國際認為辦公室方面最直接的影響為企業普遍放緩擴編與增租計畫，以洽談續約為主。雖然商用不動產投...

台商回台腳步加緊，都會區商辦需求量隨之提高，據實價登錄統計，去年台北市商辦交易共608件，年增9.5％，平均交易價格每坪55.8萬，下跌5.8％，平均交易屋齡更達24年，蛋黃區中的大安、中正、松山更超過30年，這波相中精華區老商辦的置產需求，也是帶動商辦熱潮主因之一。過去十多年來住宅市場蓬勃發展，相對新商辦的供給稀有，多數商辦也面臨嚴重老化問題，新建商辦亦多為壽險業長期持有、以出租為主，商辦主要購置需求老舊商辦仍為大宗，去年台北市商辦交易中，大安區平均交易屋齡已達32年，中正、松山為30年，中山區也達28年，蛋黃區中僅信義區22年較為年輕，另外內湖區平均約11年。房仲主任分析，台北市新商辦供給...