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~上揚工業不動產轉載~高力國際調查指出，北市頂級商辦出現搶樓情況，空置率在一年之內，從16.5%降至4.6%，大降近12百分點，每坪租金也從過去平均1%漲幅，近一年內大漲逾5%。高力國際資深執行董事楊慧明表示，自整體商辦租賃市場出現供不應求現象後，房東調漲租金不但企圖明顯，而且大多能順利調漲成功，現在想要進駐信義區頂級商辦，或是續租租客都面臨最嚴厲的漲租挑戰。高力國際本周發布第三季北市辦公室市場行情報告，第三季商辦空置率約4.18%，較去年同期下降約3個百分點，其中以頂級商辦下降近12個百分點最多，頂級商辦空置率4.68%，也創下調查以來新低。以主要辦公商圈來看，目前除了民生敦北、西區辦公室空...

~上揚工業不動產轉載~台中大雅農地工廠大火，兩名消防隊員不幸罹難，燒出農地工廠問題。對此，經濟部長沈榮津今（4）日表示，工輔法的修法就是要讓這樣的事情不要再發生。但，沈榮津也特別點名台中市政府，「這是地方政府要去執行」。沈榮津指出，6月27日三讀通過工廠管理輔導法，是政府為積極面對問題而修訂，就是要加強工廠管理，讓公安、消防、環保都要符合法律規定。經濟部工業局副局長楊伯耕指出，目前各縣市政府已經展開作業，年底前將全面清查完畢約3.8萬家的未登記工廠，並於2020年起開始辦理登記，屆時各縣市政府將針對特定工廠展開輔導，需在消防、環保、公安等面向都符合法律規定後，才能辦理用地變更，變成合法工廠。楊...

~上揚工業不動產轉載~位於高雄市大寮區的第81期市地重劃區總面積約48.78公頃，重劃計畫書已經內政部核定，並於10月1日起公告30日，由於該重劃區鄰近捷運橘線大寮站，附近還有招商熱絡的核發產業園區，房市業者認為未來重劃區土地若釋出將引起建商搶購，甚至可能開價就見2字頭。高雄市第81期重劃區位於大寮區，緊鄰鳳山，重劃區土地原屬國軍眷村土地，但軍方已將眷戶遷移騰空，眷地荒廢閒置形成治安及衛生死角，透過重劃整體開發，將可全面提升該地區生活環境。該重劃區重劃後提供可建築土地面積約28.78公頃，取得公園、綠地、廣場、停車場、道路等公共設施面積約20公頃，重劃區公共設施配置著重綠資源的整合與延伸，公園...

~上揚工業不動產轉載~台商資金回流潮拉升台中房市交易熱度，國泰建設昨（2）日重金出手，以總價11.91億元買下台中市七期千坪土地，豪宅建商在七期土地競逐更加白熱化，也顯示開發商對房市的樂觀信心。國泰建設入袋的這筆土地，位於七期南側惠文路與大墩11街口，面積達1031坪，現為「湖水岸」汽車旅館用地，先前曾傳出多家建商與私人企業有意購入，最後由國泰建設以單價115.5萬元買下。房地產業者說，這筆土地鄰近文心森林公園、IKEA與公益路商圈，周邊豪宅林立，如即將完工交屋的「雙橡園1617特區」預售階段即完銷，單價約60萬至70萬元；惠宇「大其心」戶戶面對文心森林公園，單價60萬元以上，銷售成績不俗。房...

~上揚工業不動產轉載~今年前三季土地市場交易突破2000億高峰，締造史上土地交易新紀錄，從第3季前十大土地交易來看，清一色都是建商出手，住宅及商業用地合計達八成。戴德梁行董事總經理顏炳立昨（2）日指出，建商積極獵地，補庫存以備未來推案需要，2020年房市可望春暖花開。顏炳立分析，總統大選大勢底定後，觀望買氣會出籠，伴隨交易量緩步放大，第一階段盤整結束。第3季最受矚目的不動產交易，莫過於京華城以372億1萬元順利標出，並由中石化得標，未來將開發為頂級商辦。顏炳立認為，「冷的市場裡面，創高價的星火無法燎原」，零星創高價消息，無法讓市場瞬間熱起來，不過從累計今年土地交易金額來看，還是極可觀。顏炳立認...