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~上揚工業不動產轉載~全台農地未登記工廠及臨時登記工廠約4.5萬家，其中，有不少廠商是隱形冠軍企業，或重要產業的供應鏈廠商，為有效進行管理，特定工廠登記辦法相關子法或配套措施，將於今年底完成公告或修訂後，預定明年1月1日施行，屆時，2016年5月19日以前已存在低污染工廠，可申請納入管理，預料將引發申請特定工廠登記潮。全台農地未登記工廠約3.8萬家及臨時登記工廠7400家，經濟部中部辦公室主任郭坤明表示，既有低污染的臨時登記工廠及未登記工廠等業者，將被要求二年期限內，申請納入管理，並在期限內完成工廠改善計畫，以利申請特定工廠登記，完成土地與建物合法程序，這次政府祭出納入管理政策，最大用意是希望...

~上揚工業不動產轉載~購地熱潮延燒，據實價登錄統計，上半年全台土地交易規模連續第二年站上4000億元大關，全台土地交易十大熱門行政區中，桃園市包括桃園、中壢、龜山、大園、觀音五個行政區均躋前十名，桃園在這波全台購地熱潮中，吸納最多搶買土地的資金。近年來由於台商回流，工業用地的需求，加上因房市回暖、建商信心趨樂觀而擴大營業規模，全台土地市場強強滾，不管在公有私有土地買賣金額上都持續攀升，上半年全台各行政區實價登錄土地交易總金額排名中，台中市西屯區以164.6億元居冠，桃園市桃園區、中壢區分別以147.6億元、122.8億元居二、三名，此外，台中北屯區、南屯區均超過百億元。屋比房屋趨勢研究中心總監...

~上揚工業不動產轉載~今年指標性大案捷運松江南京地上權案今天公告招標，權利金底價新台幣41億230萬多元，約為市價的4.5成，未來得標人須另就捷運共構費用付給捷運局2.3億元，預計12月9日開標。財政部國產署表示，捷運松江南京地上權案位於松江路、松江路90巷及松江路108巷間，為國發會移交基金資產活化標的，內含兩個街廓，總面積約1450.5坪，其中北側基地包含捷運松江南京站2號及3號出入口；兩街廓使用分區為第三種住宅區及第三種商業區，建蔽率45%及65%，容積率225%及630%。在招標條件方面，權利金底價訂為41億230萬餘元，因北側基地與捷運共構，未來得標人必須就已興建完成的共構出口興建費...

~上揚工業不動產轉載~美中貿易戰持續升溫，帶動商用不動產交易增溫；值得注意的是，除了土地、商辦成為市場矚目焦點外，第一太平戴維斯總經理黃瑞楠表示，倉儲物流則是另一個新興的商用不動產需求，並已有企業開始布局。黃瑞楠指出，強勁的總部化需求以及台灣本土資金充沛，帶動商用不動產市場的巨額交易頻傳，以第3季來說，以372億元成交的京華城，另外近兩年台塑集團購入的台北企業總部達187億元，以及桃園台茂購物中心130億元，都是單筆突破百億元以上的巨額交易。值得注意的是，台灣雖在美中貿易戰中具備獨特優勢，讓科技業與製造業開始擴大購買工業地產，現在除了土地、商辦成為市場矚目焦點外，倉儲物流則是下一波新興的商用不...

~上揚工業不動產轉載~CCIM台灣不動產投資協會最新調查，專業投資人對第3季商用不動產投資信心指數中，以辦公室產品信心最高。房地產專家表示，在國內商辦、工業地產需求轉強下，認為明年商辦租金、價格將持續上揚，工業地產也將持續看多。唯店面、旅館相對不看好。主持商業不動產投資信心指數（ICI）調查的政治大學地政系教授林左裕指出，該份調查顯示，第3季在辦公室、旅館、店面、土地開發、總體經濟環境等五大指標中，專業投資人對「辦公室」信心最高，其次是「土地開發」，以及「經濟環境」，主因美中貿易戰下，以致台商回流加上部分美資回台投資，在產生直接需求下，如土地設廠生產、設立辦公室，以致專業投資者對三項指標呈現樂...