上揚不動產開發有限公司

~上揚工業不動產轉載~南區國稅局提醒，出售農地之前，農地所有權人最好先向公所申請「農業用地作農業使用證明書」，以便適用農地農用免土地增值稅、免房地合一稅。南區國稅局碰到的例子是，有位農民於105年5月9日買入農地，旋即於同年10月3日賣出，因為同年度移轉，土地公告現值都一樣，無須繳納土地增值稅。該農民就沒有想到為了免土增稅去申請核發農地農用證明書。但是後面的房地合一稅就有些麻煩了。因為農地已經移轉，該農民無法以土地持有人身分，去往前回溯申請證明，證明自己售出的農地之前是作農業使用。南區國稅局依法課了該農民房地合一稅。官員表示，如果該農民出售農地前先申請了「農業用地作農業使用證明書」，就能證明自...

~上揚工業不動產轉載~台南市府經濟發展表示，台商回流再新增1家，全球第一大焊接螺帽廠恆耀工業投資台南，經投資台灣事務所審查通過，投資額為10億元，可創造46個就業機會。截至目前，投資台南的台商回流投資計有21案，總投資金額達468.99億元、創造8089個就業機會，另審查中或洽談中計有7案。經發局指出，恆耀工業股份有限公司是全球第1大焊接螺帽廠，前10大車用扣件供應商，在台灣、德國及中國大陸都有生產基地，主要生產汽車用的特殊扣件，生產項目為汽車螺絲、螺帽、擠壓扣件等，提供製造和銷售一條龍的服務，這次因應中美貿易戰，在台南仁德區購置台南六廠（前製程），並於永康科技園區新建永科廠（後製程）。經濟發...

~上揚工業不動產轉載~近年街邊店受到電商及百貨商場夾擊，部分商圈走弱，統計台北市上半年店面交易發現，今年店面交易「價量均跌」，除了交易量較去年同期下滑11.1%、跌破200件外，今年上半年店面交易，甚至沒有單坪超過300萬元的紀錄，整體店面交易走弱的趨勢明顯。單價300萬元是房仲在評估店面市場景氣之指標；大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，由於網購的便利性高，改變消費者購物型態，此外，餐飲等體驗式消費傾向整合至大型商場，都是讓店面光環減弱的原因。綜觀近四年店面交易情況，高價店面多半落在西門町、東區一帶，整體店面交易因2016年房市緊縮，店面置產也隨之縮手，上半年僅153件交易，但隨後市場築底反彈...

~上揚工業不動產轉載~591新建案統計全台今年928檔期推案量，總計達5600餘億元，較去年大增逾8成，新北、桃園市都成長一倍以上，台南推案量成長近3倍。591新建案統計全台今年928檔期推案量，總計達5600餘億元，較去年大增逾8成，新北、桃園市都成長一倍以上，台南推案量成長近3倍。台北市今年案量約650億，較去年成長7成，因應高房價，建商火力集中在捷運沿線推小宅。新北市今年案量1800餘億元，六都最多，較去年增加一倍。板橋推案最熱，江翠北側重劃區今年維持破百億的案量，中山路的「馥華艾美」總銷也達160億，為新北市第一個引進艾美酒店品牌的建案。另一推案熱區為新莊區，除了副都心、頭前重劃區有遠...

~上揚工業不動產轉載~科技部中部科學工業園區管理局上午舉行新任局長布達，新局長由原代理局長許茂新真除，他提出未來7項工作願景，要把中科打造為兆元產值園區。儀式由科技部政務次長許有進主持，包括台灣科學園區公會理事長沈國榮、監事長謝其嘉、中科產學訓協會理事長薛富盛、中科實驗中學校長林坤燦、長泓能源有限公司董事長陳明德等均到場祝賀。中部科學工業園區管理局在108年5月27日由副局長許茂新代理局長，本月2日獲行政院核定真除升任局長。許有進致詞時肯定許茂新臨危受命，在極短的時間內接下代理局長的任務，各項業務無縫接軌、運作順暢，短短3個多月新引進廠商家數4家、二林園區產業專區已有13家廠商承租達72公頃土...