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上揚工業不動產轉載*隨著企業自用需求殷切、海外台商持續回流，商用不動產被視為2019年最熱門的戰區，值得觀察的是，台北市已面臨企業總部缺貨的窘境，估計至少15棟老舊辦公大樓紛紛辦理都更，預期未來3～5年辦公市場供不應求的局面更明顯。第一太平戴維斯協理丁玟甄表示，台北市商用不動產市場在自用需求大增、政府積極推動都更政策引導下，未來3～5年辦公市場將供不應求。第一太平戴維斯統計，目前北市至少有15棟辦公大樓推動都更，準備進行拆除改建。初估將有8.2萬坪的舊辦公大樓會「暫時」被消失，被迫遷移而外溢的企業及原租戶將大增，這一波企業購置自用辦公室的趨勢將會延續。丁玟甄指出，隨著台北市區可售的新辦公大樓有...

上揚工業不動產轉載*虛擬助理、語音助理離我的工作愈來愈近。國際研究暨顧問機構顧能（Gartner）預測到了2021年，將有25%的數位勞工，每天會使用虛擬員工助理（virtualemployeeassistant;VEA），而在2019年僅低於2%的。虛擬助理可以做些什麼？顧能指出，幫忙安排會議、回應顧客提問、協助醫師紀錄電子病歷、幫忙旅客退房等等，數位員工與虛擬助理的合作相會愈來愈密切。金融服務、客戶服務應用最快顧能資深研究總監AnnetteJump預期，未來三年將有愈來愈多企業使用虛擬員工助理，特別是保險和金融服務等產業，在IT、客服和資訊查詢的應用也增加。亞馬遜（Amazon）的Alex...

上揚工業不動產轉載*捷運環狀線今年將通車，台北市捷運局近日公告甄選中和站、橋和站、中原站土地開發投資人。商仲表示，三站位於環狀線中心位置，無論規畫複合式住宅、辦公室或商業使用都能創造效益，為投資好標的。環狀線由新北市政府自建，委由台北市捷運局擔任建設計畫及土地開發地方主管機關。台北市於本月14日公告甄選沿線中和站、橋和站、中原站土地開發投資人作業，並於上周舉辦招商說明會。其中，中和站土地位於新北市中和區中山路二段、景平路交叉口西南側，基地面積約729坪。中和站為環狀線及萬大線的交會轉運站，緊鄰威力廣場，且近華中橋，來往台北市交通便利。橋和站土地位於在中和區板南路、中山路二段交叉口東北側，基地面...

上揚工業不動產轉載*為解決電動機車族「里程焦慮」，不僅知道剩餘電量的比例，更可進一步得知還能騎乘多久，工研院今與光陽KYMCO簽署電動機車能源管理系統技術合約，開發出新世代的AI概念電動機車，依據騎士不同騎乘模式，電源管理系統的AI會自動記憶學習，提供精準的電動機車騎乘里程數，及馬達出力顯示；突破現階段電動機車都以電量百分比（%）顯示的不精準問題，且在斷電前警示騎士。工研院材化所所長李宗銘表示，電動機車電池使用越久，電量預測誤差越大，久而久之使用者產生「里程焦慮」，不太信任儀表板顯示的電量預估值，怕騎到一半機車沒電發不動，因此不敢騎太遠，這個情形讓多數使用者當車輛在低電量行駛時會有里程焦慮現象...

上揚工業不動產轉載*台灣即將要進入「大數據追稅時代」，財政部規劃，今年將針對電子化查帳，以及雲端憑證普及化兩大方向著手，最終目標要讓自然人和企業逃漏稅都無所遁形。商業模式不斷翻轉，政府找稅源的手段也要跟上科技發展的腳步，才能體現稅制的公平性。財政部次長吳自心昨（20）日表示，大數據查稅屬於中長期目標，財政部會預作準備；無論國稅局或企業都必須與時俱進，待商業大環境的數位化成熟後，就會水到渠成。財長蘇建榮力拚提升租稅負擔率，今年要射出三箭擴大稅基，除了推動扣除額合理化、導入數位經濟稅制之外，落實大數據找稅源也是當務之急。為了實現大數據追稅，財政部今年將針對電子化查帳、及雲端憑證普及化兩大方向做準備...