上揚不動產開發有限公司

上揚工業不動產轉載*國內保險業去年全年匯損將超過2200億元，有人歸因於換匯(Swap)成本高之故。部分人士批評，外資及外銀因手中美元多且成本低，可以從中爽爽賺。這種說法對嗎?美國聯準會啟動升息循環，台灣利率卻連十季不動，導致台美利差日益擴大，Swap的避險成本，從去年初的1.5％~1.6%大漲一倍，最高突破3%，甚至高達3.2%。台美利差擴大，讓有美元的外資及外銀，一買一賣間，就能輕鬆賺進逾3%的報酬。針對外資及外銀爽賺換匯利差的說法，金融專家張晋源說：「這是不正確的說法。」張晋源舉例說，假設現在的匯率是1美元兌換匯率是換30元新台幣，外資或外銀手上有1萬美元，台灣壽險業者有30萬元新台幣，...

上揚工業不動產轉載*新北市長侯友宜今（16）日宣布，一個月內成立「都更推動平台」與府級推動辦公室，由陳純敬副市長擔任召集人，透過專責單位整合跨局處資源、簡化行政程序，加速落實居住正義。侯友宜表示，為落實「都更三箭」，要求城鄉局以任務編組的方式籌組「都更推動平台」，由都更推動小組及都更推動辦公室組成，規劃專人一次性審查案件，一次性解決問題。新北市都市更新過去由城鄉局二級機關「都市更新處」負責，現成立「都更推動小組」後，將由府級一層直接指揮調度，提高執行效率。同時納入工務局、地政局、環保局、財政局、文化局、交通局等相關局處，整合跨局處資源及人力。新北市城鄉局說明都更三大主軸：一、「捷運蓋到哪，都更...

上揚工業不動產轉載*金管會昨（15）日表示，今年5月開始，上市櫃公司須揭露員工平均資費用、與同業比較；6月再揭露非主管員工的資訊；對於摳門企業，投保中心今年起也會在證交所未來會在公開資訊觀測站「公司治理專區」中，新增「員工薪資統計」資訊，由上市櫃公司在專區上揭露相關資訊。經濟日報提供

上揚工業不動產轉載*申報房地交易所得注意了，如果個人出售房地，在交易時約定由買方負擔土地增值稅，在申報房地交易所得時，必須將這筆稅額合併計入出售價格，以免被稅局認定為漏稅而遭處罰。依據土地稅法規定，土地在進行買賣、交換、政府徵收等情形時，土增稅的納稅義務人為原所有權人，不過實務上，常有民眾以契約約定，讓土增稅由買方負擔。南區國稅局表示，這種情形下，等於土增稅也包含在售價裡面，屬買賣對價的一部分，必須計入原所有權人出售價格，相對而言，也就是買受人的取得成本。國稅局表示，個人申報房地交易所得，如未包含買受人代付土增稅收入，除了補稅外還會被裁處罰鍰，但若是在未經檢舉及未經稽徵機關進行調查前，儘快自動...

上揚工業不動產轉載*總投資金額超過600億元的台北雙子星（台北車站特定區C1、D1）聯合開發案，第6次招標去年底完成評選，由香港商南海發展團隊取得最優申請人資格，即將進入最後的簽約階段。但位於C1區最大私地主的國民黨欣光華公司不承認招標案引用的民國106年增補契約書，認為恐損及該公司權益，並已在1月9日向台北市捷運局和南海發展團隊正式發出律師函，讓雙子星開發案能否順利完成簽約，出現重大變數。台北雙子星開發案第6次招標，去年12月27日完成最後階段價格評比，由香港商南海發展有限公司及馬來西亞商馬頓有限公司合組之「香港商南海發展團隊」獲得最優申請人資格，預計今年3月底前完成投資契約簽定，若順利簽約...