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上揚工業不動產轉載*內政部今（15）日發布最新一期第51期都市地價指數，全國都市地價總指數為100.22，較上期上漲0.22％，已連續6期漲跌幅維持在1％內，其中上漲幅度最大者為連江縣上漲1.32％，下跌幅度最大者為新北市下跌0.42％。內政部說明，都市地價指數是將各直轄市、縣市都市計畫範圍內的住宅區、商業區、工業區土地，以統計方法選取具代表性的中價位區段，查估其平均區段地價，據以編算某一地區內，土地價格在一定期間內的相對變動的百分數，其性質類似物價指數，並定期於每年1月15日及7月15日發布。內政部表示，第51期調查時間為2018年4月1日至9月30日，全國上漲幅度依序為連江縣上漲1.32％...

上揚工業不動產轉載*根據台灣證券交易所統計，外資上週在集中市場買超達新台幣245.18億元、買超群創居冠；累計今年年初至1月11日止，外資賣超31.73億元。截至1月11日止，外資總持股市值11兆6804.39億元，占全體上市股票市值39.81%，較1月4日增加5754.63億元。摩根亞太入息基金產品經理張致寧表示，美中貿易戰整體發展進程一直干擾市場投資情緒，雖然目前尚有部分問題仍未取得共識，但市場預期雙方在90天休兵期內，將持續「以談代戰」，對金融市場帶來激勵作用，亞股受到樂觀氣氛感染，在2019年第1個完整交易週，即繳出單週股市全數彈升的好表現。張致寧指出，現階段亞股股價淨值比已回落歷史偏...

上揚工業不動產轉載*中美貿易戰促使台商回流，但不少台商擔心缺工、缺水、缺電、缺地，為了解決台商困難，政府「歡迎台商回台投資行動方案」今年正式上路，經濟部水利署9日指出，已盤點全台共76處工業區、科學園區，評估台商回流所需的用水沒有問題。工業區土地需求大增水利署長賴建信表示，台商回台時，除了土地的需求，還需要穩定的水電供應。這76處工業區、科學園區目前土地使用未達飽和，每日用水量僅來到80萬噸，距離總核定的每日最大供水量185萬噸來看，還有105萬噸水量餘裕，可供回流台商使用。元旦起實施為期3年的「歡迎台商回台投資行動方案」，整合提供土地、人力、稅務、水電及資金等五大策略，具體措施包括符合資格的...

上揚工業不動產轉載*2018年商用地產市場恢復力道強勁，信義全球資產第4季統計，北市辦公室每坪售價達新台幣84.2萬元，季增0.35%；平均租金2242元，季增1.17%，新增辦公空間有限，租金可望續揚。信義全球資產第四季統計，台北市辦公室平均售價達新台幣84.2萬元，毛租金資本化率維持在2.46%；租賃市場熱度高於買賣市場，租金漲幅明顯高於售價，平均租金上升至2242元，空置率約5.18%。信義全球資產經理王維宏表示，2018年商用市場恢復力道強勁，辦公室去化表現優異，以自用型買方為首的買氣陸續回籠，建商及壽險金融業陸續投入商用市場，許多大型企業購置企業總部。例如玉山銀以60.88億元買下冠...

上揚工業不動產轉載*北市商辦租金售價屢創佳績，商用及土地市場繳出亮眼成績單，壽險業及建商積極回歸市場，地上權案也重獲關注，自用型買方增加，帶動辦公空間去化。從上市櫃公司交易來看，第4季回升力道強，從2016年谷底以來，今年反轉出亮眼成績，全年商用不動產大型交易合計約1111億元，重回千億大關。依據信義全球資產第4季統計，台北市辦公室平均售價來到84.2萬元，毛租金資本化率維持在2.46%，而租賃市場熱度高於買賣市場，租金漲幅明顯高於售價，平均租金上升至2242元，空置率來到5.18%。內科市場表現強勁，上市櫃公司積極在內科購置廠辦及土地，平均售價維持在51.1萬元，平均租金略升至1162元。信...