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上揚工業不動產轉載*內政部近日公布2019年各縣市土地公告現值調幅、以及最高價宗地，也就是地王位置。房仲業說，地王具有兩項指標意義，房產投資人可參考，企業商家拓點，也可視為展店明燈。住商不動產企研室經理徐佳馨表示，地王第一個指標意義是，地王所在處，通常就是該縣市最熱鬧的商圈，或是最高級的商圈。地王雖很少交易，但在附近投資店面、土地，辦公室，相對保值，拓點設店，也相對有人潮。第二，雖然內政部公布的地王地價，為公告現值，只有市價四到五成，但可透過實價資料，推算出實際行情，用來作為該縣市土地行情比較標準；另外，從地王公告現值漲跌，也可看出區域房市走勢強弱。內政部本月1日公布2019年各縣市土地公告現...

上揚工業不動產轉載*美中貿易戰暫時休兵一個多月後，雙方代表今天將在北京舉行首次面對面談判，根據中央銀行報告指出，倘若美國擴大對中國大陸資通訊終端產品進口加徵關稅，以及管制美國高科技輸出，台灣將受到波及。央行於去年底理監事會後參考資料提出「川普總統調整美國對外經貿政策之緣由、策略與影響」，央行認為美國總統川普主張要扭轉美國商品貿易長期入超的情況，並爭取「鐵鏽帶」選民支持，美國必須大幅度調整過去對外經貿政策，放棄過去多邊貿易談判架構，改為雙邊方式，以更嚴格規範，鞏固美國產業優勢地位，並且懲罰中國大陸的不公平競爭手段。央行觀察川普政府迄今對外經貿政策所展現的策略邏輯，除對進口商品加徵關稅、禁止高科技...

上揚工業不動產轉載*行政院從今年元旦起實施為期3年的「歡迎台商回台投資行動」，期望促成更多大陸台商回台投資發展。外商商仲世邦魏理仕預期中短期內工業用地和工業地產需求將穩健增加。世邦魏理仕(CBRE)表示，元旦起實施為期3年的「歡迎台商回台投資行動方案」，整合提供土地、人力、稅務、水電及資金等五大策略，具體措施包括符合資格的廠商將享有進駐經濟部開發工業區前2年免租金優惠等。此外，經濟部同時推動一系列用地及人力相關措施，以滿足企業需求。其中，工業局於2018年9月公告轄下工業區內取得所有權後3年未建廠使用閒置土地清單，共344筆土地，面積達214.4公頃，如經限期改善、處以罰鍰及協商未果，將以市價...

上揚工業不動產轉載*大同（2371）去年台股封關前，出售其越南責任公司100%股權予港商美家投資，日前再宣布旗下子公司尚志（3579）將賣不動產。大同近期作為，讓市場派人士不滿，直言既然公司不斷做出傷害股東權益及感情的事，會積極籌畫股東臨時會，「呼籲公司懸崖勒馬，不要再傷害股東了！」同時，市場派人士也強調，大同本屆董事當選無效之訴，一審法院已判決當選無效，董事會合法性有重大爭議，屬於看守內閣性質，不應為重大爭議決策，如果造成公司及股東損害，是重大背信。大同越南責任公司，分為「大同越南家電電子有限公司」及「大同越南電機科技有限公司」。去年9月30日至11月13日，大同決定出售大同越南電機科技全數...

上揚工業不動產轉載*商仲統計2018年北市商辦租賃去化量逾6萬坪，創統計以來新高，由於空置率急降，辦公室已出現供不應求，加上未來三年增供給稀少，業者預料未來兩年內企業洽談辦公室續約，可能將面臨強大租金上漲壓力。高力國際近日發布2018商用不動產市場調查，過去一年商用不動產強力復甦，不含土地，全年交易總額達809億元，相較去年全年546億元，增幅近五成，創四年來新高。其中廠辦最熱絡，全年交易金額達402億元，為近八年新高。土地交易熱度持續發燒，建商、金融保險業和製造業的購地金額都大幅增加，全年交易總額達1822億元，相較2017年的1218億元，大增600餘億元，增幅近5成，更是2014年以來、...