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上揚工業不動產轉載*宏達電10月營收新台幣13.1億元，月增逾4%，終止自今年5月以來，月營收連續衰退的趨勢，今年底前除了區塊鏈手機到貨，市場也傳出中階新機將現身，有望繼續拉抬營運。宏達電今天公布10月自結合併營收新台幣13.1億元，較9月微增4.14%，終止自5月以來，月營收連續月減衰退的趨勢，市場推測，除了新機銷售提升外，VR在消費與商用市場的持續布局貢獻，帶動營收回升。但宏達電10月營收年減幅度仍達78.44%；今年1至10月累計自結合併營業收入為新台幣209.1億元，年減60.11%。宏達電月營收規模較過去明顯下滑，7月、8月、9月、10月接連出現營收不滿15億元的狀況，9月營收僅新台...

上揚工業不動產轉載*立法院今三讀通過「國有財產法第34條條文修正案」，增列公用財產如有用途廢止、閒置、低度利用或不經濟使用等狀況，財政部得通知管理機關於限期內提出活化運用計畫，必要時，得逕行核定變更為非公共財產，交國有財產署接管。現行對於具用途廢止、閒置、低度利用或不經濟使用的國有公共不動產進行管理，要求管理機關提出活化運用計畫或辦理強制變更為非公用不動產；不過，對收回各機關留用但適宜已非公用財產活化的國有建築用地辦理強制的收回部份，協商過程多受主管機關及管理機關本位主義影響，執行進度緩慢且耗費人力資源。本次修法過後，財政部得逕行將用途廢止、閒置、低度利用或不經濟使用的國有公共財產變更為非公用...

上揚工業不動產轉載*開發利益大引發市場派覬覦大同最讓人津津樂道題材的是土地資產，外界推估，應有超過40萬坪的祖產，以大台北地區為主，其中台北市中山北路總公司位居黃金地段，價值不菲，整體的大同土地資產開發價值上看高達千億元。大同土地資產雖是集團強而有力後盾，但也引來市場派覬覦。大同董事長林郭文艷曾感嘆，「豐厚的土地，卻成為大同懷璧其罪的來源」。分析師認為，大同土地資產豐厚，市場派看好資產的開發價值高，成為展開經營權大戰的誘因之一。其中北市中山北路1萬多坪的大同總公司及周邊，大同曾規劃與大同大學合作進行，結合工藝文創的多元複合型新城，由於地段位在北市精華地段，開發價值最為可觀，但目前此開發案尚無進...

上揚工業不動產轉載*家中有閒置的房子或空間，很多人會出租「物盡其用」，當包租公、包租婆賺點小錢，補貼生活費。為鼓勵房東長期穩定釋出空閒住宅給代管及包租等租賃住宅服務業營，以擴大租賃住宅市場供給，政府提供不少租稅優惠，個人房東可以好好利用。所得稅法相關規定，房屋租賃所得的計算，是以全年租賃收入減除必要損耗及費用後的餘額為所得額。包租公若能提供確實證明文件，可核實減除必要損耗及費用，常見的必要費用有修繕費、房屋稅、地價稅及購屋借款利息支出等；如無法提出相關憑證，可依財政部頒訂的固定資產租賃必要損耗及費用標準43%，減除必要費用。舉例來說，小民結婚生子後請退休的父母幫忙帶小孩，為避免兩地奔波，決定搬...

上揚工業不動產轉載*宜蘭縣政府啟動全縣十九個都市計畫通盤檢討，其中變更宜蘭、羅東都市計畫（公共設施用地通盤檢討），可望在本月底獲縣府都市計畫委員會審查通過，十二月初送內政部審查，兩案共有一○七公頃土地重新開發，希望把未使用的公共設施保留地還地於民。月底可望通過都委會12月送內政部監察院在五年前行文各級都市計畫權責機關，指部分都市計畫公共設施保留地劃設後，長達三十至四十年沒有徵收開發，嚴重傷害人民財產權，對此提案糾正，內政部要求各縣市政府，針對各都市計畫地區公共設施用地專案通盤檢討。宜蘭縣政府二○一四年編列預算，隔年啟動全縣都市計畫通盤檢討，全縣十九個都市計畫占地兩百八十四公頃，經過清查，訂於本...